Na sprzedaż 3-pokojowe, komfortowe mieszkanie na wysokim parterze, zlokalizowane na warszawskich Młocinach.
Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 79,90 m2 z przestronnym balkonem znajduje się na ulicy Biograficznej 1.

LOKALIZACJA

Ulica Biograficzna charakteryzuje się bardzo dobrą komunikacją. Blisko metra Młociny (5 min samochodem; 10 min autobusem). Dojazd do centrum Warszawy zajmuje jedyne 25 min samochodem.

Dla osób ceniących wygodny wyjazd z Warszawy nad morze, ul. Biograficzna będzie idealnym położeniem z uwagi na sąsiedztwo trasy S7. Jednocześnie obecność trasy S8 i S7 daje możliwość sprawnego poruszania się samochodem w innych kierunkach, takich jak Wrocław, Kraków czy nawet Berlin.

W bliskim otoczeniu znajduje się także Kampinoski Park Narodowy i Las Bielański, stanowiące idealną przestrzeń dla osób aktywnych fizycznie bądź lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu.

W odległości pieszej od inwestycji mieści się wiele punktów usługowo-handlowych, a także placówek edukacyjnych. Najbliższe centra handlowe to Galeria Młociny, zaledwie 5 min samochodem od nieruchomości, oraz Galeria Północna, 10 min samochodem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze budynku z 2010 roku, z monitorowanym i chronionym terenem. Mieszkanie jest idealnie doświetlone przez duże okna od strony północnej, wschodniej, zachodniej.

Jasny, przestronny układ mieszkania wynika z połączenia kuchni, jadalni i salonu w jedną spójną przestrzeń wielkości 32 m2. Dwie sypialnie o powierzchniach 14 m2 i 12 m2 umożliwiają łatwą ich aranżację.

Ogromnym atutem są dwie łazienki, z czego jedna z nich jest wyposażona w dwuosobową kabinę prysznicową z możliwością stworzenia wygodnej zabudowy meblowej w tym pomieszczeniu.

Dodatkową funkcję wypoczynkową pełni 8 m2 balkon, na który wychodzi się z salonu. Przestrzeń balkonu jest bardzo ustawna i pozwala celebrować czas na świeżym powietrzu.

Istnieje możliwość pozostawienia mebli i dodatków w mieszkaniu, do decyzji nowego właściciela nieruchomości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie ma powierzchnię 79,90 m2 i w jego skład wchodzą:

1. Salon z jadalnią i aneksem kuchennym (32 m2)
2. Sypialnia (14 m2)
3. Sypialnia (12 m2)
4. Łazienka (6 m2)
5. Łazienka (1,9 m2)
6. Hall (14 m2)
7. Balkon (12 m2)

KTO TU MOŻE ZAMIESZKAĆ

Nieruchomość idealna dla pary, rodzin z dzieckiem, a także jako inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowy.

DODATKOWE INFORMACJE

- Czynsz administracyjny na rok 2024 wynosi 715 zł, obejmujący zaliczki na wodę ciepłą i zimną oraz CO w kwocie 240 zł.
- Prąd i gaz wg wskazań liczników.
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (płatna dodatkowo 25 000 zł).

***

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.