Ogłoszenie bezpośrednie - agencjom i pośrednikom dziękuję.

Sprzedam przytulne, funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie w cichej, zielonej okolicy na warszawskich Jelonkach przy ul. Puszczy Solskiej, z balkonem i komórką lokatorską.

Mieszkanie zlokalizowane jest na 9. piętrze (spośród 11) i ma dokładną powierzchnię 41,43 m².

Układ mieszkania:
- salon - ok. 16 m², z wyjściem na balkon (loggię) o pow. ok. 3 m²,
- sypialnia - ok. 11,5 m²,
- łazienka z prysznicem - ok. 2,5 m²,
- kuchnia z oknem - ok. 6 m²,
- przedpokój - ok. 5,5 m².

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska - ok. 2,5 m².

Mieszkanie jest jasne i bardzo dobrze wyciszone, zarówno jeśli chodzi o sąsiednie lokale, jak i dźwięki z zewnątrz. Duża w tym zasługa doskonałych okien renomowanej niemieckiej firmy Schüco, a także podwójnych drzwi antywłamaniowych. Okna mają funkcję kilkustopniowego rozszczelniania i dodatkowo wyposażone są w rolety oraz w moskitiery. Okno w salonie jest panoramiczne (bez słupków dzielących), co prezentuje się bardzo efektownie i optycznie powiększa mieszkanie.

Na podłodze panele o oryginalnym wzornictwie i wysokiej klasie ścieralności, które są w bardzo dobrym stanie i nadają mieszkaniu niepowtarzalny klimat. Wrażenie dużej powierzchni użytkowej potęgowane jest przez brak drzwi do salonu oraz do kuchni, w miejscu których znajdują się masywne, drewniane wykończenia. Natomiast sypialnia wyposażona jest w drzwi odcinające część prywatną od pozostałej powierzchni mieszkania. Kolor drzwi do sypialni i łazienki jest identyczny jak elementów ozdobnych (pasów) na ścianach przedpokoju, co stwarza wrażenia harmonii i proporcji. W ustawnym przedpokoju znajduje się duża, pojemna szafa wykonana na wymiar.

Umeblowanie w pokojach oraz sprzęt kuchenny w cenie mieszkania (na życzenie kupującego może zostać usunięte).

Łazienka z dużym prysznicem i WC w zabudowie oraz dużą, wygodną umywalką, a także wodoodpornymi meblami, została wykończona atrakcyjną ceramiką wysokiej jakości.

Z jasnego, ustawnego salonu (okna na całej szerokości ściany) jest wyjście na balkon, który w całości (podłoga i ściany) wyłożony jest mrozoodpornym gresem - takim samym, który pokrywa parapet wewnętrzny i zewnętrzny. Grzejnik ukryty pod zabudową przepuszczającą ciepło. Takie samo rozwiązanie (ukryty grzejnik, gres na parapecie) zastosowano również w sypialni.

Mieszkanie prezentuje się bardzo atrakcyjnie i jest w stanie do odświeżenia lub od razu do zamieszkania - w zależności od preferencji kupującego.

Dodatkowym atutem mieszkania jest cały budynek: klatka schodowa jest estetyczna, zadbana i niedawno wyremontowana (zarówno w holu wejściowym, jak i na piętrze), a zabezpieczeniem są aż 3 domofony otwierane czipem: dwa na poziomie holu wejściowego oraz jeden przy nowych drzwiach przeciwpożarowych na piętrze. W budynku znajdują się 2 windy, w tym jedna duża, towarowa, ułatwiająca transport większych przedmiotów. Do dyspozycji lokatorów jest także dodatkowe pomieszczenie na rowery. Budynek i bezpośrednia okolica objęta jest nadzorem kamer wideo. W bezpośrednim sąsiedztwie jest bardzo dużo bezpłatnych miejsc parkingowych, łatwo dostępnych o każdej porze.

Budynek położony jest w głębi osiedla, nie docierają tu dźwięki ulicy. Jednocześnie odległość do przystanków autobusowych i tramwajowych jest niewielka (4 min. spacerem), a możliwości dojazdu komunikacją miejską w różne miejsca w Warszawie - doskonałe. Do metra dojedziemy w niecałe 5 minut, a tramwajem bezpośrednio do centrum w ok. 20 min.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy: Biedronka - 3 min., Hala Targowa Wola i doskonale zaopatrzony bazar m.in. z warzywami, owocami bezpośrednio od rolników - 4 min. Ponadto publiczna przychodnia lekarska, piekarnie, cukiernie, drogerie, punkty usługowe, weterynarz - to wszystko jest dosłownie w zasięgu ręki. To samo dotyczy placówek edukacyjnych (szkoła, przedszkole, żłobek) i obiektów sportowych (boiska, korty tenisowe). Do tego mnóstwo terenów zielonych, parków i skwerów. Okolica jest spokojna i bezpieczna, a sąsiedzi - cisi i uprzejmi.

Informacje dodatkowe: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, możliwość założenia księgi wieczystej.

Preferowany kontakt po godz. 15:00. Zainteresowanych serdecznie zapraszam.

Agencje i pośredników proszę o uszanowanie mojego (i swojego) czasu - zapraszam wyłącznie z konkretnymi klientami.