Warszawa Grochów
ul. Ludwika Kickiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO-Grochów, ul. Kickiego: Stylowe studio (68m²) na poddaszu –

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA!

Status: DOSTĘPNE OD ZARAZ | Typ: SPRZEDAŻ | Cena: [949 000,00 zł. ]

English version below

OPIS NIERUCHOMOŚCI: PRZESTRZEŃ Z WYJĄTKOWYM CHARAKTEREM

Wyjątkowe, unikalne mieszkanie typu studio o powierzchni 68,72 m², zlokalizowane w sercu Starego Grochowa przy ulicy Kickiego. To nie jest kolejna "szablonowa" nieruchomość. To przestrzeń, która ma charakter.

Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze (4/4) (blok bez windy), a cechą charakterystyczną jest spadzisty dach z widocznym belkowaniem. Jest tu jasno, przytulnie i niezwykle cicho.

Układ pomieszczeń (obecnie 2 pokoje / przestrzenie)

Salon z aneksem kuchennym: Duża, otwarta przestrzeń idealna do życia towarzyskiego.

Sypialnia + miejsce do pracy: Przestronna, komfortowa strefa prywatna.

Funkcjonalne udogodnienia: Oddzielna toaleta oraz osobna, widna łazienka z oknem i wanną.

W mieszkaniu znajdują się szafy w zabudowanie (typu commandor) oraz oryginalna zabudowa kuchenna a także meble wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, pralka, kuchenka z piekarnikiem), co sprawia, że do mieszkania można się wprowadzić lub szybko je wynająć.

Ponadto w mieszkaniu została zainstalowana klimatyzacja: Samsung (inverter, oszczędna w użyciu prądu), 2 jednostki wewnętrze oraz 2 jednostki zewnętrzne.

Informacja:

Potencjał aranżacyjny: Niezwykle łatwo jest wydzielić dodatkowy, trzeci pokój, zyskując mieszkanie 3-pokojowe!

BUDYNEK: cegła;

Mieszkanie znajduje się w kameralnym, małym bloku zbudowanym z cegły.To gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, na zewnątrz budynku jest monitoring. Co ważne, wspólnota mieszkaniowa dba o budynek – jest on na bieżąco remontowany, a przestrzenie wspólne są schludnie utrzymane i czyste. Cały budynek przeszedł termomodernizację i jest podłączony do centralnej sieci ogrzewania.

LOKALIZACJA I OKOLICA: CICHA Z PERSPEKTYWĄ METRA

Grochów to obecnie jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, a ta lokalizacja łączy spokój zacisznej ulicy z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury:

Cisza i zieleń: Wokół bloku znajdą Państwo mnóstwo zieleni oraz place zabaw dla dzieci.

Pełna infrastruktura: Sklepy, przychodnia, renomowane szkoły i przedszkola – wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia.

SPORT I REKREACJA:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowoczesna hala sportowa oraz stadion lekkoatletyczny – idealne dla aktywnych!

TRANSPORT:

Lokalizacja oferuje doskonały punkt komunikacyjny (tramwaje, autobusy), a także stacja PKP: Warszawa Wschodnia (oprócz pociągów podmiejskich także pociągi zamiejscowe oraz międzynarodowe) oraz Warszawa Grochów (Szybka Kolej Miejsca, Koleje Mazowieckie).

PRZYSZŁOŚĆ INWESTYCJI:

W pobliżu planowana jest budowa stacji metra M3 o nazwie "Mińska". To kluczowy element, który w perspektywie kilku lat znacznie podniesie wartość tej nieruchomości!

Informacje dodatkowe:

Mieszkanie wymaga odświeżenia/remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji przestrzeni według własnego gustu i potrzeb. Stan prawny uregulowany – pełna własność z księgą wieczystą , bez obciążeń hipotecznych. Odrębna własność lokalu,

PODSUMOWANIE:

To mieszkanie jest widne, wygodne i ma niepowtarzalny charakter. To idealna propozycja dla osób szukających stylu, charakteru i pewnej inwestycji z potencjałem wzrostu jej wartości.

Na ten moment dziękuję za kontakt ze strony agencji i pośredników.

Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są chronione prawem autorskim. Proszę Pośredników o ich niepowielanie oraz nierozpowszechniania bez zgody właściciela praw.

**FOR SALE APPARTMENT - DIRECTLY FROM THE OWNER – Grochów, Kickiego Street: Stylish Loft Studio (68,72 m²) –A UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY!

Status: AVAILABLE : NOW | Type: FOR SALE | Price: 949,000 PLN

PROPERTY DESCRIPTION: A SPACE WITH TRUE CHARACTER:

A unique 68 m² loft-style studio apartment located in the heart of Old Grochów on Kickiego Street. This is not another "template" flat—it's a space with genuine personality.

The apartment is situated on the 4th floor (4/4) of a walk-up brick building. Its distinctive feature is the sloped roof with exposed wooden beams, creating a bright, cozy and exceptionally quiet atmosphere.

Current layout (2 rooms / open areas):

Living room with kitchenette: A large, open area perfect for social gatherings.

Bedroom + workspace: A comfortable and spacious private zone.

Functional additions: A separate toilet and a bright bathroom with a window and bathtub.

The apartment includes built-in wardrobes (Commandor-type) and the original kitchen cabinetry, as well as furniture and household appliances (fridge, dishwasher, washing machine, oven), which makes it ready to move into or easy to rent out quickly.

Additionally, the apartment is equipped with Samsung air conditioning (inverter, energy-efficient), featuring two indoor units and two outdoor units.

Additional note:

The layout offers excellent flexibility — it is very easy to create an additional third room, turning the apartment into a functional 3-room flat!

BUILDING: BRICK CONSTRUCTION:

The apartment is located in a small, intimate brick building. This ensures peace, comfort and safety — the exterior is monitored, the community is responsible and maintains the property well. The building has undergone thermal modernization and is connected to the central heating network.

LOCATION & SURROUNDINGS: QUIET WITH FUTURE METRO ACCESS

Grochów is currently one of the most desirable districts in Warsaw. This specific location combines the tranquility of a quiet street with excellent access to city infrastructure.

Green and peaceful: The area around the building offers plenty of greenery and children's playgrounds.

Full amenities: Shops, a medical clinic, reputable schools and kindergartens — everything needed for comfortable everyday living.

SPORTS & RECREATION

Right next door you'll find a modern sports hall and an athletics stadium — perfect for active residents!

TRANSPORT

Excellent transport links: trams, buses, and two major railway stations:

Warszawa Wschodnia — regional, long-distance and international connections

Warszawa Grochów — SKM and Koleje Mazowieckie (suburban trains)

FUTURE INVESTMENT VALUE

A new M3 metro line station "Mińska" is planned nearby — a project that will significantly increase the property's value in the coming years.

ADDITIONAL INFORMATION

The apartment requires refreshing/renovation, giving the new owner the opportunity to arrange the space according to their own taste and needs. Legal status is fully settled – full ownership with a land and mortgage register, free of any mortgage encumbrances. Separate ownership of premises.

SUMMARY

This apartment is bright, comfortable, and full of character. A perfect choice for those looking for style, personality, and a secure investment with strong potential for future value growth.

At this time, I kindly thank real estate agencies and brokers for their interest.

The photos included in this advertisement are protected by copyright. Brokers are requested not to copy or distribute them without the permission of the copyright owner.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 68,72 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z około 1961 roku
• Warszawa, Grochów, ul. Ludwika Kickiego
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj