Przestronne 3 pokoje dla rodziny | Gocław | ul. Umińskiego | 72,81 m²

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,81 m², położone w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Gocławia - przy ul. Umińskiego.
To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestronnego mieszkania w spokojnej okolicy, z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki oraz dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 72,81 m² funkcjonalnej przestrzeni
- 3 niezależne pokoje
- Kapitalny remont przeprowadzony w 2023 roku
- Zabudowana, ocieplona loggia 6,4 m² z ogrzewaniem, oświetleniem i dostępem do prądu
- Możliwość wykorzystania loggii jako gabinetu lub przestrzeni do pracy
- Budynek w technologii ramy H z wypełnieniem cegłą
- Spokojna i zielona okolica Gocławia
- Możliwość zakupu na kredyt

Układ mieszkania:
- Przestronny salon
- Dwie oddzielne sypialnie
- Osobna kuchnia z zabudową na wymiar
- Łazienka
- Oddzielna toaleta
- Funkcjonalny przedpokój z zabudowanymi szafami z drzwiami przesuwnymi.

Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń mieszkanie zapewnia wygodę rodzinie z dziećmi, a także daje możliwość stworzenia dodatkowego gabinetu lub przestrzeni dla pracy zdalnej.

Stan mieszkania i wyposażenie:
Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2023 roku i jest gotowe do zamieszkania.
W lokalu wykonano m.in.:
- Wymianę instalacji CO i CW w mieszkaniu oraz pionach na instalacje plastikowe
- Modernizację wnętrza
- Odświeżenie wszystkich pomieszczeń.

Na wyposażeniu pozostają:
- Kompletna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar (bez sprzętu AGD)
- Szafy przesuwne w przedpokoju.

Mieszkanie daje również możliwość dalszej indywidualnej aranżacji.

Dużym atutem mieszkania jest zabudowana i ocieplona loggia o powierzchni 6,4 m².
Została wyposażona w:
- Doprowadzony prąd
- Oświetlenie
- Ogrzewanie.

Przestrzeń ta może być wykorzystywana jako komfortowe pomieszczenie biurowe - idealne miejsce do pracy zdalnej lub dodatkowy pokój użytkowy.

Budynek i bezpieczeństwo:
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1995 roku.
Budynek wykonany został w technologii ramy H z wypełnieniem cegłą.
Dla mieszkańców dostępne są:
- Całodobowa ochrona
- Monitoring 24 h
- Domofon
- Podwójne drzwi antywłamaniowe.

Parkowanie:
- Bezpłatne miejsca parkingowe dostępne przy budynku
- Około 50 m od budynku znajdują się dwa duże parkingi z możliwością wykupienia miejsc w dzierżawę od spółdzielni mieszkaniowej
- Możliwość korzystania z parkingu podziemnego w budynku.

Informacje formalne:
- Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą
- Możliwość zakupu przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego
- Czynsz administracyjny: około 1600 zł miesięcznie.

Lokalizacja - Gocław, ul. Umińskiego:
Gocław to wyjątkowo popularna część prawobrzeżnej Warszawy, ceniona za spokojne otoczenie, dużą ilość zieleni oraz świetnie rozwiniętą infrastrukturę.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Jeziorko Balaton (około 700 m) - doskonałe miejsce na spacery i aktywny wypoczynek
- Szkoły, przedszkola i liceum
- Sklepy i punkty usługowe
- Przychodnie
- CH Promenada
- Place zabaw
- Restauracje i kawiarnie.

Dodatkowym atutem są liczne ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz bliskość terenów nad Wisłą.

Komunikacja:
- Przystanki autobusowe znajdują się w bliskiej odległości
- Szybki dojazd do centrum Warszawy - bezpośrednim autobusem około 20 minut
- Wygodny dostęp do obwodnicy Warszawy
- Planowana III linia metra dodatkowo zwiększy atrakcyjność komunikacyjną tej części miasta.

To mieszkanie to świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń, komfort codziennego życia, spokojne otoczenie i wygodny dostęp do centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie:)