---(English decription below)---
OFERTA BEZPOŚREDNIA, BEZ POŚREDNIKÓW

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWE MIESZKANIE INWESTYCYJNE Z TARASEM – PARK SKANDYNAWIA
Na sprzedaż unikatowe mieszkanie położone na 6. piętrze (ostatnim) – najbardziej prestiżowym i kosztownym do zakupu poziomie budynku – na nowoczesnym osiedlu Park Skandynawia przy ul. Optyków.
Nieruchomość wyróżnia się dużym, 15-metrowym tarasem biegnącym przez całą długość mieszkania, z którego roztacza się panoramiczny widok na całe osiedle. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne, z ekspozycją okien na stronę zachodnią.

OSIEDLE I OKOLICA
Park Skandynawia to nowe, zadbane i bardzo zielone osiedle, zamieszkałe głównie przez rodziny. Panuje tu cisza, spokój i przyjazna atmosfera.

LOKALIZACJA
ul. Optyków – pomiędzy ulicami Ostrobramską i Jana Nowaka-Jeziorańskiego
świetna komunikacja z centrum – ok. 10 minut autobusem
w niedalekiej przyszłości planowana stacja nowej linii metra
przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego znajduje się nowa szkoła z halą sportową

W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE:
Centrum Handlowe PROMENADA – sklepy spożywcze i odzieżowe
kino, siłownia
restauracje
usługi: fryzjer, kosmetyczka i wiele innych
wszystko w zasięgu ręki
pełna infrastruktura miejska bez konieczności dojazdów

MIESZKANIE SPRZEDAWANE JEST RAZEM Z MIEJSCEM PARKINGOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM (dodatkowo płatne 50 tys zł).

GOTOWIEC INWESTYCYJNY KLASY PREMIUM
Obecnie lokal przygotowany jest jako gotowiec inwestycyjny i został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne apartamenty typu studio o powierzchniach:
21,5 m²
22,7 m²
Każda kawalerka jest w pełni samodzielna i wyposażona, obejmuje:
kompletną kuchnię (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka)
prywatną łazienkę z prysznicem typu walk-in
pralkę
duża ilość zabudowanej przestrzeni do przechowywania

INWESTYCJA BEZ RYZYKA DAJĄCA STABILNY, PASYWNY DOCHÓD
oba mieszkania są stale wynajmowane – bez przestojów
od dłuższego czasu zamieszkiwane przez sprawdzonych lokatorów
najemcy bardzo cenią ciszę i spokój osiedla
wynajem zarządzany przez profesjonalnego pośrednika
terminowe płatności i staranna weryfikacja lokatorów
bezproblemowy wynajem i czysty, regularny dochód co miesiąc

STAN PRAWNY
Uregulowany, odrębna własność z Księgą Wieczystą.
Można starać się o finansowanie kredytem hipotecznym.


W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu.


-----ENGLISH DESCRIPTION ---

DIRECT OFFER, NO INTERMEDIARIES

FOR SALE: EXCEPTIONAL INVESTMENT APARTMENT WITH TERRACE – PARK SKANDYNAVIA
An exceptional apartment for sale, located on the 6th (top) floor — the most prestigious and highest-value level of the building — within the modern Park Skandynawia residential development on Optyków Street.
The property features a spacious 15 sqm terrace running along the entire length of the apartment, offering a panoramic view over the whole estate. Thanks to its west-facing exposure, the apartment is bright, sun-filled, and exceptionally well-lit throughout the day.

RESIDENTIAL ESTATE & SURROUNDINGS
Park Skandynawia is a new, well-maintained and greenery-rich residential complex, predominantly inhabited by families. The estate offers a quiet, peaceful and friendly atmosphere, highly appreciated by its residents.

PRIME LOCATION
Optyków Street, between Ostrobramska Street and Jana Nowaka-Jeziorańskiego Avenue
Excellent transport links – approx. 10 minutes by bus to the city centre
A new metro line station planned nearby
A newly built school with a sports hall located on Jana Nowaka-Jeziorańskiego Avenue

IMMEDIATE VICINITY
PROMENADA Shopping Centre – grocery and fashion stores
cinema and fitness club
restaurants
services such as hairdresser, beauty salons and many others
everything within walking distance
full urban infrastructure with no need for commuting

THE APARTMENT IS SOLD TOGETHER WITH A PARKING SPACE IN THE UNDERGROUND GARAGE.

PREMIUM TURNKEY INVESTMENT
The property is currently arranged as a premium turnkey investment and has been functionally divided into two fully independent studio apartments with the following areas:
21.5 sqm
22.7 sqm
Each studio apartment is fully self-contained and fully furnished, featuring:
a complete kitchen (full-size fridge-freezer, oven, induction hob, extractor hood, dishwasher)
a private bathroom with a walk-in shower
washing machine
ample built-in storage space

LOW-RISK INVESTMENT WITH STABLE PASSIVE INCOME
both apartments are continuously rented with no vacancy periods
long-term, carefully selected tenants
tenants highly value the quiet and peaceful environment of the estate
rental fully managed by a professional property management company
timely payments and thorough tenant screening
hassle-free rental and clean, regular monthly income


LEGAL STATUS
FULLY REGULATED LEGAL STATUS
SEPARATE OWNERSHIP WITH A LAND AND MORTGAGE REGISTER
ELIGIBLE FOR MORTGAGE FINANCING
If you have any questions, please feel free to contact us.