Mieszkanie 5-pokojowe Warszawa Gocław, ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego

Warszawa Gocław · 3 680 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 5-pokojowe Warszawa Gocław, ul. gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 110 400 zł na prowizji pośrednika!

Mieszkanie 5 pokoi na ostatnim 8 piętrze z niesamowitym widokiem na panoramę Warszawy, bezpośrednio przy Dzikim Parku Angielskim. Budynek z 2020 roku na zamkniętym osiedlu Haven House (Bora-Komorowskiego 39A) z ochroną i własną siłownią oraz fotowoltaiką, zlokalizowany w cichej części Warszawy na pograniczu Saskiej Kępy i Gocławia. Mieszkanie wykończone i zamieszkane w marcu 2021.

Budynek otoczony zielenią i świetnie skomunikowany z Centrum Warszawy (przystanek Wał Gocławski (15 min do Centrum), w pobliżu planowanej III linii metra). Miejsce idealne dla aktywnej rodziny, poszukującej oazy blisko centrum, w miejscu zapewniającym dostęp do różnych aktywności. W pobliżu sklepy (Żabka, Biedronka, Grzybki, LIDL), galeria handlowa z kinem (PROMENADA), skate park, pływalnia Wodnik, Hangar 646, place zabaw, żłobki, szkoły i przedszkola i punkty usługowe. Wszystko w zasięgu spaceru lub kilku minut jazdy samochodem.

Mieszkanie jasne (3 okna na wschód, 3 okna na południe, 5 okien na zachód), wysokie (2,75 m) o wspaniałym rozkładzie i dużej funkcjonalności.

Łączna powierzchnia mieszkania to 114,72 m2 oraz niewliczona do powierzchni mieszkania oranżeria – ogród zimowy (ogrzewany, z klimatyzacją, o powierzchni 15,60 m2), taras (21,20 m2) i balkon (11,22 m2). Pomieszczenia: salon z otwartą kuchnią (44,5 m2) sypialnia główna (13,10 m2) z garderobą (5,25 m2), sypialnia 2 (11,25 m2), sypialnia 3 (14,85 m2), gabinet (7 m2), łazienka główna (7 m2), łazienka 2 (3 m2) i przedpokój (ok. 9 m2)

Mieszkanie premium w wysokim standardzie wykończenia:

1. Wydzielona część sypialniana.

2. Klimatyzacja w trzech sypialniach, salonie i na oranżerii, każda sterowana oddzielnie (2x Mitsubishi i 3x AUX).

3. Zabudowa (szafy na korytarzach i garderoba) wykonane przez stolarza, z wewnętrznym podświetleniem.

4. Duża kuchnia z mobilną wyspą, podgrzewana podłoga, połączona z salonem.

5. Pełna automatyzacja (smart home) w systemie FIBARO (zdalne sterowanie klimatyzacją, światłami, roletami rzymskimi, wentylacją, ogrzewaniem podłogowym, sceny kinowe i kontrola temperatury, czujniki ruchu i temperatury) poza standardowymi przyciskami i pilotami. System elektrozaworów odcinający dopływ wody podczas wykrycia zalania lub na czas dłuższej nieobecności.

6. Zabudowana odwrócona osmoza z filtrem mineralizacyjnym.

7. System awaryjnego zasilania z UPS.

8. Drewniane olejowane podłogi – duża bezsękowa bielona deska (salon, gabinet, korytarz, pokoje i sypialnie).

9. W większej łazience miejsce na zabudowaną pralkę i suszarkę.

10. Kuchnia z dwuskrzydłową lodówką z kostkarką (LG), dobrze oświetlona z licznymi gniazdami elektrycznymi.

11. Ukryty gabinet z drzwiami dzwiękochłonnymi z miejscem na dwustanowiskowe biuro – pomieszczenie może służyć jak pokój lub mała sypialnia.

12. Dwie łazienki z deszczownicami Grohe i ogrzewaną podłogą, w większej elektryczna toaleta Sela Geberit AquaClean i dwukranowy zlew 1,20 m.

13. W obu łazienkach elektryczne szafki łazienkowe ze stacjami pogodowymi, ładowarkami UBS i podświetleniem.

14. Umywalki Villeroy & Boch.

15. Zabudowane grzejniki.

16. Trzy miejsca postojowe w hali garażowej na poziomie -1 (koło siebie, bezpośrednio przy wjeździe do hali garażowej, naprzeciwko wejścia do klatki) polecane do komfortowego parkowania dwóch dużych samochodów) (płatne dodatkowo 180 000 PLN za trzy).

17. Komórka lokatorska 10 m2 z regałami do przechowywania przedmiotów w różnych rozmiarach (płatna dodatkowo 40 000 PLN).

18. Drewniane schody wyjściowe na taras i dwuskrzydłowe drzwi bez słupka wychodzące na taras (idealne do realizacji dużych imprez rodzinnych, powiększające w lato przestrzeń salonu).

19. W większości pomieszczeń kilka wariantów oświetlenia, w tym światła punktowe, przysufitowe listy LED i lampy.

20. Oddzielny licznik wody do podlewania roślin na tarasie i balkonie.

21. Taras i balkon zabezpieczone estetycznymi i trwałymi siatkami dla kotów.

22. Przestrzeń tarasu umożliwia swobodne zagospodarowanie.

23. Wykonane na zamówienie drzwi bezprzylgowe, licowane do korytarza z magnetycznymi zamkami.

Stan: do zamieszkania

Pozostałe wyposażenie mieszkania - do ustalenia z kupującym.

MIESZKANIE DO SPRZEDAŻY WYŁĄCZNIE W KOMPLECIE Z MIEJSCAMI POSTOJOWYMI ORAZ KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ.

Rynek: wtórny

Forma własności: pełna własność

Piętro: 8/8

Ogrzewanie: miejskie

Czynsz: 2 139,06 PLN przy czwórce lokatorów (w tym 450,66 PLN za trzy miejsca postojowe w hali garażowej)