Kawalerka z potencjałem | Do remontu | Dolny Mokotów | ul. Konduktorska 1 | 23,48 m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 23,48 m², położonego przy ul. Konduktorskiej 1 na zielonym i niezwykle cenionym Dolnym Mokotowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem najmu.

Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z lat 60. Budynek jest zadbany, po modernizacji elewacji oraz części wspólnych i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

Atuty nieruchomości:
* powierzchnia 23,48 m²,
* ustawny, duży pokój,
* oddzielna kuchnia,
* oddzielna łazienka z WC,
* przedpokój z szafą wnękową robioną na wymiar,
* przynależna piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania,
* funkcjonalny układ z dużym potencjałem aranżacyjnym,
* idealne mieszkanie dla singla, studenta, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

Budynek:
Czteropiętrowy blok z lat 60., po modernizacji elewacji oraz części wspólnych. Zadbana klatka schodowa, spokojne sąsiedztwo oraz liczne tereny zielone wokół budynku zapewniają komfort codziennego życia.

Lokalizacja:
Dolny Mokotów to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy, łącząca kameralny charakter z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy (m.in. Carrefour, Biedronka), apteka, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne (np. kort tenisowy).

Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość zespołu parkowego Promenada Morskie Oko, jednego z najpiękniejszych terenów zielonych na Mokotowie. W niewielkiej odległości znajdują się również Łazienki Królewskie, oferujące doskonałe warunki do rekreacji i wypoczynku.

Doskonała komunikacja:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy. W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, z których kursują m.in. linie 119, 141 oraz 172. Zapewniają one wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz dogodne połączenia z rejonem Pola Mokotowskiego, Służewca i innych części miasta.

Dodatkowym atutem jest nowa linia tramwajowa przy ul. Jana III Sobieskiego, która znacząco usprawniła komunikację Dolnego Mokotowa z centrum oraz Wilanowem.

Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do najważniejszych warszawskich uczelni, takich jak Szkoła Główna Handlowa (SGH), Politechnika Warszawska, Uniwersytet Warszawski oraz Warszawski Uniwersytet Medyczny, dzięki czemu mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla studentów, jak i inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

Stan prawny:
Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada założoną księgę wieczystą, co umożliwia zakup zarówno za gotówkę, jak i z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany.

Koszty utrzymania:
Dodatkowym atutem nieruchomości są niskie koszty eksploatacyjne. Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie, co przekłada się na niskie koszty utrzymania lokalu i stanowi dodatkową zaletę zarówno dla osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Dlaczego warto?
To mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokojną lokalizację, zieleń oraz świetną komunikację. Dzięki funkcjonalnemu układowi, pełnej własności z księgą wieczystą, niskim kosztom utrzymania oraz atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i bezpieczna inwestycja z wysokim potencjałem wzrostu wartości.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego z właścicielem mieszkania w celu umówienia spotkania i zobaczenia mieszkania.