Dzień dobry.
Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości mogą proponować tę ofertę swoim klientom, ale do mieszkania mogą przyjść wyłącznie z klientem. Nie podpisuję umów z agencjami i nie ponoszę żadnych kosztów ani prowizji - wynagrodzenie pośrednika, jeśli występuje, pozostaje wyłącznie po stronie kupującego.

Mam do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,2 m2, zlokalizowane przy ul. Ogińskiego 1A na trzecim piętrze w 4-piętrowym budynku. Lokal jest dwustronny.

Składa się z:
- dwóch pokoi,
- osobnej kuchni z oknem,
- łazienki z WC,
- małej garderoby z ujściem wentylacyjnym,
- przedpokoju.

Poniżej wymiary pomieszczeń i orientacja okien:
- Duży pokój: 18,5 m2, jedno okno na wschód, drugie okno i balkon na południowy wschód.
- Mały pokój: 10,9 m2, okno na wschód.
- Kuchnia: 7,5 m2, okno na północny zachód.
- Łazienka: 5,0 m2.
- Garderoba: 1,4 m2.
- Przedpokój: 5,9 m2.

Okna z pokoi wychodzą na ulicę Ogińskiego, okno z kuchni na podwórko. Z dużego pokoju wyjście na balkon o powierzchni 2,5 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,5 m2.
Miejsce postojowe zlokalizowane jest na tyłach budynku na dziedzińcu.

W mieszkaniu zostały zamontowane nowe okna plastikowe (każde z funkcją rozszczelnienia) wraz z moskitierami oraz roletami wewnętrznymi robionymi na wymiar, a także nowe parapety i próg balkonowy (z konglomeratu Bianco).
Wykończenie mieszkania jak na zdjęciach. Na podłodze w pokojach, przedpokoju i kuchni panele (NIE klejone, położone na piance, łatwo można je zdjąć), a na ścianach gładź gipsowa. W łazience glazura i terakota, na balkonie terakota.
W małym pokoju szafa zabudowana na stałe, oczywiście zostaje tak jak zabudowa garderoby.

Przyłącza mediów i liczniki zlokalizowane w punkcie dostępowym na klatce. W mieszkaniu instalacje:
- elektryczna,
- gazowa (do gotowania),
- centralnego ogrzewania (budynek posiada własny kocioł grzewczy),
- wodociągowa,
- kanalizacyjna,
- telewizyjna i internetowa (kiedyś UPC).

Budynek wykonany z pustaka z elementami żelbetowymi, fundamenty i piwnica z żelbetu. W budynku nie ma windy. Na każdym piętrze są dwa lokale (o identycznym rozkładzie, tylko w lustrzanym odbiciu).
Budynek został oddany do użytku w 2000 roku, w 2008 roku wykonano remont całej elewacji. Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe, jest księga wieczysta.

W mieszkaniu nigdy nie mieszkały żadne zwierzęta (z wyjątkiem chomika w klatce) ani nikt nigdy nie palił papierosów.

Komunikacja:
- Do przystanku tramwajowego BUDOWLANA jest 260 m, z którego odjeżdżają tramwaje nr 1, 3, 4, 25 i jeszcze czasami jakieś okresowe. W godzinach szczytu tramwaje kursują co chwilę, nie trzeba nawet patrzyć na rozkład jazdy wychodząc z domu.
- Do Dworca Wileńskiego tramwaj jedzie około 10 minut, do Dworca Gdańskiego 15 minut.
- Do stacji PKP Praga jest 950 m, zatrzymuje się na niej dużo pociągów SKM oraz KM. Można skrócić dojście do stacji i jeden przystanek podjechać tramwajem.

Okolica:
W najbliższej okolicy znajduje się 5 przedszkoli, kilka podstawówek, basen, Park Bródnowski, liczne place zabaw, sklepy (Lidl, Carrefour), przychodnie lekarskie, itp.