Bielany, ul. Wrzeciono 39 – 3 pokoje, widna kuchnia, zieleń za oknem i metro w zasięgu spaceru!
56,6 m² z potencjałem – dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Świetna komunikacja, mnóstwo zieleni i wszystko, czego potrzeba na co dzień, tuż obok.
Są mieszkania, które mają w sobie coś więcej niż tylko metraż. To jedno z nich! Trzy ustawne pokoje, oddzielna, widna kuchnia z pięknym widokiem na bielańską zieleń, balkon, piwnica i lokalizacja, która łączy wygodę miasta z bliskością natury.
Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1971 roku, z dwiema nowoczesnymi, świeżo wymienionymi windami. Jest jasne, ma ciekawy układ i spore możliwości aranżacyjne. Wystarczy odrobina pracy, aby stworzyć tu wnętrze dopasowane do własnych potrzeb i gustu.
Sprzedaję z całym wyposażeniem i w promocyjnej cenie – zależy mi na czasie, dlatego mieszkanie jest oferowane w stanie do odświeżenia lub remontu.
Mieszkanie – 56,6 m², które można urządzić po swojemu
Trzy pokoje, dwa z oknami na całej długości ściany:
• Salon – 19 m².
• Sypialnia – 10 m².
• Sypialnia – 9 m².
Większe pokoje mają efektowne okna na całą szerokość ściany, które zapewniają dużo światła i nadają wnętrzom charakteru. Układ daje wiele możliwości – można zachować trzy oddzielne pokoje albo rozważyć np. połączenie najmniejszego pokoju z salonem, nawet amfiladą, tworząc większą, otwartą przestrzeń.
Oddzielna, widna kuchnia – ok. 6 m²
Duże okno i piękny widok na bielańską zieleń to jej największe atuty. Kuchnia jest wyposażona w lodówkę, zmywarkę o szerokości 45 cm oraz pralkę – sprzęty mają 3–4 lata.
To przestrzeń, którą można odświeżyć i zaaranżować według własnego pomysłu. Nowa Pani domu (lub nowy Pan domu!) będzie mógł stworzyć tu kuchnię dokładnie w swoim stylu.
Światło i komfort przez cały rok
Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia fantastyczną ilość naturalnego światła, szczególnie zimą. Latem mieszkanie pozostaje komfortowe – nie ma konieczności używania klimatyzacji.
Łazienka z WC – ok. 3 m²
Wyposażona w wannę i duże wiszące lustro. Łazienka wymaga odświeżenia lub remontu, zależnie od oczekiwań. Jedną z prostszych opcji jest pomalowanie płytek specjalną farbą do łazienek, co pozwala szybko zmienić wygląd wnętrza bez kosztownej wymiany całej glazury.
Przestronny hall
Dwie strefy przedpokoju zapewniają sporo miejsca do przechowywania. Bez problemu zmieszczą się tu nawet większe szafy – co widać na załączonych zdjęciach.
Balkon – niewielki, ale praktyczny
Około 1 m², z nowoczesnymi, świeżo wymienionymi barierkami. Niewielka przestrzeń, a potrafi się przydać – niektórzy mieszkańcy przechowują na takich balkonach nawet rower!
Piwnica
Dodatkowe miejsce do przechowywania, którego przy mieszkaniu nigdy nie jest za dużo. Jej praktyczność doceni każdy, kto lubi mieć więcej przestrzeni w domu.
Budynek i osiedle – solidna baza
• 8. piętro w 10-piętrowym budynku z 1971 roku – blok z historią i solidną konstrukcją.
• Dwie nowoczesne, świeżo wymienione windy.
• Przestronny hall i kondygnacje z dużymi, otwieranymi oknami.
• Dodatkowa prywatność – mieszkanie znajduje się za zamykaną na klucz kratą, oddzielającą po dwa mieszkania na każdym piętrze.
• Wyremontowana elewacja budynku, wraz z ociepleniem.
• Pięknie utrzymana zieleń wokół bloku.
• Osiedlowa uliczka bezpośrednio pod balkonem, z mnóstwem bezpłatnych miejsc parkingowych – parkowanie nie stanowi problemu.
• Pod samą klatką znajduje się osiedlowy plac z kolejnymi miejscami parkingowymi.
• Na parterze budynku mieści się biuro Administratora Osiedla Wrzeciono, dzięki czemu wiele spraw można załatwić na miejscu.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Bielany – zielono, wygodnie i wszędzie blisko
Jednym z największych atutów tego mieszkania jest okolica. Zielone Bielany to świetne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób, które cenią aktywny tryb życia, sprawną komunikację i dostęp do miejskiej infrastruktury.
Zieleń i rekreacja
• Rowerem w stronę Lasu Bielańskiego, Parku Młocińskiego czy Kampinosu można ruszyć dosłownie w moment.
• Piękna, osiedlowa zieleń wokół budynku.
• Galerię Młociny od mieszkania oddziela jedynie pas zieleni – ogródków działkowych.
Zakupy i codzienne sprawy
W okolicy znajduje się mnóstwo marketów, popularnych sieciówek, pasaży handlowo-usługowych i sklepów osiedlowych, w tym Biedronka, Pepco, Lidl oraz słynny Okrąglak z restauracją Hutnik.
• 10 minut pieszo do Galerii Młociny.
• 8 minut spacerem do metra Młociny i węzła tramwajowo-autobusowego Młociny.
• 6 minut spacerem do tramwajów i autobusów przy ul. Marymonckiej – przystanek Cmentarz Włoski.
• 5 minut spacerem do autobusów przy ul. „Przy Agorze”.
Do tego szkoła podstawowa i przedszkole zaraz za rogiem, a przychodnia oraz Lux Med za Supersamem „Agora”.
To lokalizacja, w której można wygodnie funkcjonować bez codziennego planowania każdej podróży samochodem.
Dla kogo będzie to idealne mieszkanie?
1. Dla rodziny z dziećmi
Trzy pokoje, dwie sypialnie poza salonem, oddzielna kuchnia, przestronny hall, piwnica i świetna infrastruktura w najbliższej okolicy. Szkoła i przedszkole są tuż obok, a zielone tereny zachęcają do spacerów i wycieczek rowerowych.
Układ mieszkania daje możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny.
2. Dla inwestora – gotowy pomysł na wynajem
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane praktycznie bez przerwy. Pokoje wynajmują się bardzo szybko, a ich popularności sprzyjają liczne uczelnie w okolicy oraz doskonała komunikacja – metro i tramwaje w wielu kierunkach.
Obecni lokatorzy – przemili studenci i młode osoby pracujące – wyprowadzają się właśnie z żalem w związku ze sprzedażą.
To lokalizacja, która dobrze sprawdza się przy wynajmie pokoi, a mieszkanie można w przyszłości odświeżyć i dostosować do własnej strategii inwestycyjnej.
Sprzedaż z wyposażeniem – wykorzystaj potencjał i urządź po swojemu
Mieszkanie sprzedaję wraz z całym wyposażeniem, w tym meblami (głównie IKEA) oraz AGD: lodówką, zmywarką i pralką.
Cena jest promocyjna, ponieważ zależy mi na czasie. Lokal wymaga odświeżenia lub remontu, ale nie trzeba od razu planować generalnej metamorfozy wszystkiego. Wiele prac można wykonać stosunkowo prosto – złota rączka bez problemu odświeży mieszkanie, a glazurę można nawet pomalować na wybrany kolor.
To dobra okazja dla kogoś, kto woli zapłacić mniej na starcie i stopniowo urządzić wnętrze według własnego pomysłu, zamiast dopłacać za cudze wykończenie.
56,6 m², trzy pokoje, widna kuchnia, balkon, piwnica, zielone Bielany i metro w zasięgu spaceru.
Jeśli szukasz mieszkania z dobrym układem, w świetnej lokalizacji i z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – warto je zobaczyć na żywo!

Przyjdź, obejrzyj, ponegocjujmy!

Informacja dla pośredników nieruchomości: Dziękuję za zainteresowanie i kontakt, ale mieszkanie sprzedaję bezpośrednio, bez pośrednictwa agencji. Dziękuję za uszanowanie mojej decyzji.