Oferujemy funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,16 m², położone przy ul. Broniewskiego 97 na warszawskich Bielanach, w spokojnej i zielonej części dzielnicy. Ekspozycja okien na wschód sprawia, że wnętrze jest przyjemnie doświetlone już od rana, oferując naturalne światło w pierwszej części dnia.
Mieszkanie jest w trakcie remontu, co daje możliwość wykończenia wnętrza według własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni dopasowanej do swojego stylu życia. Przemyślany układ z wydzieloną sypialnią oraz salonem z aneksem kuchennym tworzy wygodną i dobrze zorganizowaną przestrzeń do codziennego życia.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie znajduje się w jednej z bardziej komfortowych części Bielan, łączącej spokojne, zielone otoczenie z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Arkadia, do którego można dotrzeć w zaledwie kilka przystanków tramwajem.
W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania na co dzień, bez konieczności dalszych dojazdów.
Okolica zachowuje kameralny charakter, a jednocześnie oferuje szybki dostęp do kluczowych punktów miasta. Bliskość komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych sprawia, że lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z możliwością odpoczynku w spokojnym otoczeniu.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Okolica mieszkania przy ul. Broniewskiego 97 wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz dostępem do terenów rekreacyjnych, co sprawia, że codzienne życie jest spokojne i komfortowe. W sąsiedztwie znajdują się liczne parki oraz przestrzenie spacerowe, które sprzyjają zarówno relaksowi, jak i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Park Olszyna – rozległy teren zielony z naturalnym charakterem, oferujący alejki spacerowe, place zabaw oraz przestrzeń do rekreacji. To idealne miejsce na codzienne spacery, jogging czy spokojny odpoczynek wśród zieleni.
Park Sady Żoliborskie – park miejski o kameralnym klimacie, z licznymi alejkami spacerowymi i zadbaną zielenią. Popularne miejsce wśród mieszkańców, sprzyjające relaksowi i spokojnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Park Stefana Żeromskiego – jeden z bardziej rozpoznawalnych parków w tej części Warszawy, z dużą ilością drzew, szerokimi alejkami oraz miejscami do odpoczynku. Doskonały zarówno na spacery, jak i aktywność fizyczną.
Las Bielański – jeden z największych kompleksów leśnych w Warszawie, oferujący liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, idealne na dłuższe spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się place zabaw oraz tereny rekreacyjne, co podnosi komfort codziennego życia i sprawia, że okolica jest przyjazna zarówno dla singli, jak i rodzin.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja mieszkania zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, co sprawia, że codzienne poruszanie się po Warszawie jest szybkie i wygodne. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe, umożliwiające sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta.
Autobusy dzienne: linie [numer], [numer] – zapewniają wygodne połączenia z centrum oraz innymi dzielnicami Warszawy.
Autobusy nocne: linie N41, N91 – umożliwiają komfortowe poruszanie się po mieście również w godzinach nocnych.
Tramwaje: linie [numer] – przystanek oddalony o około 250 metrów zapewnia szybkie i bezpośrednie połączenia, w tym sprawny dojazd do centrum oraz galerii handlowych.
Metro: do stacji metra marymont można dotrzeć komunikacją miejską w około 15 minut, co pozwala wygodnie i sprawnie przemieszczać się po całym mieście oraz szybko dotrzeć do jego najważniejszych punktów.
Dodatkowo bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury transportowej sprawia, że lokalizacja łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrą mobilnością.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie o powierzchni 33,16 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie codziennego życia i funkcjonalności. Obecnie jest w trakcie remontu, co pozwala nowemu właścicielowi na własną aranżację wnętrza i dopasowanie go do indywidualnych potrzeb.
Salon z aneksem kuchennym (20 m²): przestronny i jasny pokój dzienny, w którym okna od strony wschodniej zapewniają przyjemne światło porannego słońca. Aneks kuchenny pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków i swobodną aranżację przestrzeni jadalnej. To serce mieszkania, idealne zarówno do odpoczynku, jak i przyjmowania gości.
Sypialnia (6 m²): przytulne pomieszczenie, które można łatwo urządzić jako wygodną strefę do spania lub funkcjonalne biuro domowe. Pomieszczenie jest ustawne i dobrze doświetlone, co pozwala na kreatywne wykorzystanie przestrzeni.
Łazienka (4,5 m²): pomieszczenie w pełni przygotowane do wykończenia według własnego gustu. Dzięki odpowiedniej powierzchni umożliwia komfortowe rozmieszczenie prysznica, wanny lub innych elementów wyposażenia.
Korytarz (3,5 m²): praktyczny hall, który łączy wszystkie strefy mieszkania, zapewniając wygodny dostęp do każdego pomieszczenia i możliwość ustawienia szafek czy wieszaków dla zachowania porządku.
Układ mieszkania jest przemyślany i wygodny, umożliwiając komfortowe życie na co dzień, a jednocześnie daje pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnym stylem i potrzebami.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest zadbany, a klatka schodowa utrzymana w dobrym stanie, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Otoczenie budynku jest spokojne i zielone, z dużą ilością przestrzeni między zabudową, co przekłada się na przyjemną atmosferę do życia.
Do mieszkania przynależy piwnica dodatkowo płatna 13 tys. złotych , która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania, idealną na rzeczy sezonowe, rower czy inne przedmioty.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, co umożliwia zakup zarówno za gotówkę, jak i przy wsparciu kredytu hipotecznego.
Czynsz administracyjny wynosi około 180 zł + media, co zapewnia przystępne koszty utrzymania mieszkania.
Przejrzysty stan prawny oraz uregulowane grunty gwarantują komfort i bezpieczeństwo przy zakupie.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo. Lokal posiada duży potencjał i jest gotowy do własnej aranżacji, pozwalając stworzyć wymarzoną przestrzeń w zielonej okolicy Bielan.

We offer a functional, 33.16 m² 2-room apartment located at 97 Broniewskiego Street in Warsaw's Bielany district, in a quiet and green part of the district. The east-facing windows make the interior pleasantly lit from the morning onwards, offering natural light throughout the first part of the day.
The apartment is currently undergoing renovation , giving you the opportunity to customize the interior to your needs and create a space tailored to your lifestyle. The well-thought-out layout, with a separate bedroom and a living room with a kitchenette, creates a comfortable and well-organized space for everyday living.

⭐ ATTRACTIVE LOCATION ⭐
The apartment is located in one of the more comfortable parts of Bielany, combining a peaceful, green environment with access to all city amenities. The Arkadia shopping center is nearby, just a few tram stops away.
In the immediate vicinity there are numerous grocery stores, service outlets, pharmacies and everything needed for comfortable everyday functioning without the need for further commuting.
The neighborhood maintains a cozy atmosphere while offering quick access to key city attractions. Its proximity to public transportation and green spaces allows the location to combine the convenience of everyday life with the opportunity to relax in a peaceful setting.

⭐ GREEN SURROUNDINGS ⭐
The area surrounding the apartment at 97 Broniewskiego Street is distinguished by its abundance of greenery and access to recreational areas, making everyday life peaceful and comfortable. Numerous parks and walking areas are located nearby, perfect for both relaxation and active outdoor recreation.
Olszyna Park – a vast green space with a natural character, offering walking paths, playgrounds, and recreational space. It's an ideal place for daily walks, jogging, or a quiet retreat amidst greenery.
Sady Żoliborskie Park – a city park with a cozy atmosphere, numerous walking paths, and well-maintained greenery. A popular spot for residents, it's perfect for relaxation and peaceful outdoor activities.
Stefan Żeromski Park – one of the most recognizable parks in this part of Warsaw, with abundant trees, wide paths, and rest areas. Perfect for both walking and physical activity.
Bielański Forest – one of the largest forest complexes in Warsaw, offering numerous walking and cycling paths. It is a unique place for those who value contact with nature, ideal for longer walks, runs, or bike rides.
Additionally, there are playgrounds and recreational areas in the immediate vicinity, which increase the comfort of everyday life and make the area friendly to both singles and families.

⭐ PERFECT COMMUNICATION ⭐
The apartment's location provides excellent access to public transportation, making daily travel around Warsaw quick and convenient. Nearby tram and bus stops provide easy access to key city locations.
Daytime buses : lines [numer], [numer] – provide convenient connections with the center and other districts of Warsaw.
Night buses : lines N41, N91 – allow you to move around the city comfortably even at night.
Trams : lines [numer] – the stop located approximately 250 meters away provides quick and direct connections, including efficient access to the city center and shopping malls.
Metro : the Marymont metro station can be reached by public transport in about 15 minutes , which allows you to move comfortably and efficiently around the city and quickly reach its most important points.
Additionally, the proximity of major thoroughfares and developed transport infrastructure means that the location combines a peaceful environment with very good mobility.

⭐ APARTMENT LAYOUT ⭐
The 33.16 m² apartment was designed with maximum comfort and functionality in mind. It is currently undergoing renovation, allowing the new owner to customize the interior to suit their individual needs.
Living room with kitchenette (20 m²) : A spacious and bright living room, with east-facing windows providing pleasant morning sunlight. The kitchenette allows for convenient meal preparation and flexible dining space arrangement. This is the heart of the apartment, ideal for both relaxing and entertaining guests.
Bedroom (6 m²) : A cozy room that can easily be arranged as a comfortable sleeping area or a functional home office. The room is well-arranged and well-lit, allowing for creative use of space.
Bathroom

⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

⭐ KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki