Warszawa Bielany
ul. Wergiliusza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 55 m², położony na 2. piętrze eleganckiego apartamentowca na zamkniętym, strzeżonym osiedlu Sady Wergiliusza, zaledwie 3 minuty spaceru do stacji metra Wawrzyszew. To unikatowa lokalizacja w sercu zielonych Bielan – cicho, kameralnie, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.


✧ Rozkład pomieszczeń:

Salon – 22,7 m² z wyjściem na balkon – 6,9 m²
Sypialnia – 12,2 m² z widokiem na oddalone drzewa
Oddzielna kuchnia z oknem – 10,1 m²
Łazienka – 4,4 m² z wanną
Hol – 5 m²


Z każdego okna roztacza się przyjemny widok na zieleń – bez gęstej zabudowy czy hałaśliwej ulicy. Mieszkanie jest idealnie doświetlone światłem dziennym, przestronne i funkcjonalne.

✧ Wykończenie i standard:

Kuchnia w stylu prowansalskim, fronty z litego drewna (nie MDF), zaprojektowana z dbałością o detale, w pełni wyposażona: lodówko-zamrażarka, płyta ceramiczna, zmywarka, piekarnik – wszystkie urządzenia renomowanych marek
Podłogi z naturalnego drewna jesionowego (deska jesionowa) w salonie i sypialni
Włoskie płytki i gresy w kuchni, łazience i przedpokoju
Drzwi wewnętrzne renomowanej firmy Klimek i Kluś
Całość wykończona z zachowaniem wysokich standardów jakości i z użyciem ekologicznych i antyalergicznych materiałów

✧ Dodatkowe informacje:

Budynek z windą z poziomu garażu
Duży plac zabaw i starannie utrzymana zieleń na terenie osiedla
Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną

✧ Zakup obligatoryjny (dodatkowo płatny):

Dwie komórki lokatorskie (2,2 m² każda) – łącznie 50 000 zł (po 25 000 zł każda)

✧ Zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym opcjonalny (90 000)

✧ Lokalizacja:

Metro Wawrzyszew – 150 m
Tramwaje: [numer]6, 28, 33, 35
Autobusy: [numer], [numer], 303
Dojazd do Centrum: ~12 minut metrem, samochodem Marymoncką, Kasprowicza, Żeromskiego lub Broniewskiego
Szybki dostęp do tras: A2, S6, S7, S8 oraz Wisłostrady

✧ Okolica i rekreacja:

W pobliżu: Stawy Brustmana, Las Lindego, Las Bielański – idealne na spacery, jogging i rower
Ścieżki rowerowe prowadzące wzdłuż Wisły oraz do Kampinosu
Kompleks sportowy CRS Bielany, kluby fitness Zdrofit
Liczne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, Uniwersytet Kard. S. Wyszyńskiego, AWF Warszawa

✧ Usługi i zakupy:

Wtorkowo-piątkowy rynek Wolumen – świeże warzywa i owoce,
Sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, supermarket Leclerc,
Galeria Młociny – ponad 200 sklepów, kawiarni i restauracji,
Liczne restauracje i kawiarnie w zasięgu spaceru,

Ten apartament to unikat na warszawskim rynku – połączenie świetnej lokalizacji, wysokiego standardu wykończenia, spokojnego otoczenia i świetnej komunikacji. Idealny dla osób ceniących jakość, wygodę i codzienny kontakt z naturą.

Oferta bezpośrednia.

Proszę, aby agencje nieruchomości nie kontaktowały się w tej sprawie.

_________________________

For Sale: Unique Apartment with Balcony, Underground Garage and Storage Units — Just 140 m from Wawrzyszew Metro Station

A unique 55 m² apartment located on the 2nd floor of an elegant residential building within the gated and secured Sady Wergiliusza estate — only 140 meters from Wawrzyszew metro station. This is a truly exceptional location in the heart of leafy Bielany — peaceful, intimate, and perfectly connected with the city centre.

✧ Layout:

Living room – 22.7 m² with access to a 6.9 m² balcony
Bedroom – 12.2 m² with a view of mature trees
Separate kitchen with a window – 10.1 m²
Bathroom with bathtub – 4.4 m²
Hallway – 5 m²

All windows overlook greenery — no dense buildings or busy streets. The apartment is flooded with natural light, spacious, and well-designed for comfort and function.

✧ Finishes & Standard:

Provençal-style kitchen made of solid wood fronts, custom-designed with attention to detail, fully equipped: fridge-freezer, ceramic hob, dishwasher, oven
Natural ash wood flooring in the living room and bedroom
High-quality Italian tiles and stoneware in the kitchen, bathroom, and hallway
Interior doors by Klimek & Kluś, a reputable premium Polish brand
Entire apartment finished to high ecological and aesthetic standards

✧ Additional Features:

Elevator access directly from garage level
Large, secure playground and beautifully landscaped green areas
Gated community with 24/7 security and CCTV monitoring

✧ Obligatory (extra paid) purchase:

Two storage units (each 2.2 m²): PLN 50,000 total (PLN 25,000 each)

✧ Optional purchase: Parking space in underground garage: PLN 90,000

✧ Location:

140 meters to Wawrzyszew metro station
Tram lines: [numer]6, 28, 33, 35
Bus lines: [numer], [numer], 303
~12 minutes to the City Center by metro
Easy car access via Marymoncka, Kasprowicza, Żeromskiego, Broniewskiego
Fast access to highways A2, S6, S7, S8 and the Wisłostrada express route

✧ Neighbourhoods & Leisure:

Near Brustman Ponds, Lindego Forest and Bielański Forest — perfect for walking, jogging, and cycling
Direct access to cycling routes along the Vistula River and to Kampinos National Park
Nearby CRS Bielany sports complex (pool, gym, fitness), Zdrofit fitness club

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55 m²
• 2 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2012 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Wergiliusza
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka