Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie w spokojnej części Bielan. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu przy ul. Heroldów.
Zdjęcia w ofercie NIE SĄ wizualizacją. Mieszkanie tak ładnie wygląda w rzeczywistości, dlatego jest to PEREŁKA wśród wielu ofert na rynku w tej okolicy.

MIESZKANIE
Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z nowoczesną, otwartą kuchnią oraz wydzieloną strefą jadalnianą. To wygodna i funkcjonalna przestrzeń, która doskonale sprawdzi się zarówno podczas codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Do dyspozycji są dwie ustawne sypialnie. Jedna z nich została obecnie zaaranżowana jako pokój dziecięcy, druga może pełnić funkcję sypialni głównej. W zależności od potrzeb obie sypialnie można również przeznaczyć na pokoje dziecięce, gabinet do pracy czy pokój gościnny.
W obu sypialniach znajdują się pojemne szafy, które zapewniają dużo miejsca na ubrania, obuwie oraz wszystkie niezbędne rzeczy codziennego użytku.
Uzupełnieniem mieszkania jest wygodna łazienka, wyposażona w wannę, WC oraz miejsce na pralkę.
Całość tworzy przemyślany i funkcjonalny układ, który łatwo dopasować do potrzeb zarówno rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących z domu.
Mieszkanie składa się z:
- Salonu połączonego z kuchnią - ok. 22 m2
- Dwie oddzielne sypialnie - 13,58m2 oraz ok. 9m2
- Łazienka - 5,42m2
- Przedpokój - 5,79m2
- Balkon - 4,78m2
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego bardzo dobra dostępność bez barier. Pod same drzwi mieszkania można podjechać, nie pokonując żadnych schodów. Wejście do klatki schodowej jest szerokie, a przestronny hol zapewnia wygodne poruszanie się. Do garażu można zjechać windą.
KOMUNIKACJA
Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od budynku. Najbliżej położone są przystanki Muzealna 01 i Muzealna 02, oddalone o około 250-260 m, czyli mniej więcej 3-4 minuty pieszo. Kolejne przystanki - Dzierżoniowska 01 i 02  znajdują się w odległości około 460-480 m.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość węzła komunikacyjnego Młociny. Do stacji metra Młociny jest około 1,6 km, co oznacza około 20 minut spacerem lub szybki dojazd komunikacją miejską. Stacja Młociny jest ważnym punktem przesiadkowym, łączącym metro z licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi.
Tramwaj znajduje się około 700 m od mieszkania, w rejonie Zajezdni Żoliborz, co daje około 8-10 minut spacerem. Dzięki temu mieszkańcy mają dostęp nie tylko do autobusów, ale również do szybkiego połączenia tramwajowego w kierunku dalszych części Bielan i Żoliborza.
W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, piekarnia, przedszkole, poczta oraz inne podstawowe usługi.
W około 15 minut spacerem można dotrzeć do Galerii Młociny, która stanowi nie tylko centrum zakupowe, ale również miejsce z restauracjami, usługami i rozrywką.
W pobliżu znajduje się również Park Młociński oraz ścieżki rowerowe, dzięki czemu okolica jest atrakcyjna dla osób lubiących spacery, bieganie i jazdę na rowerze.
Bardzo dobra lokalizacja dla rodziny
Ważnym atutem jest bliskość szkoły podstawowej i przedszkola. Szkoła znajduje się w odległości pozwalającej dziecku na samodzielne, bezpieczne dojście pieszo, co dla rodziny z dziećmi jest ogromną zaletą.
Lokalizacja atrakcyjna również inwestycyjnie
Położenie w rejonie Młocin, bliskość komunikacji miejskiej oraz Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiegosprawiają, że mieszkanie może być również interesującą propozycją inwestycyjną.
Do UKSW można dojść pieszo w około 15-20 minut, co jest szczególnie istotne przy wynajmie mieszkania studentom.
W skrócie:
* autobus - około 3-4 minuty pieszo,
* tramwaj - około 8-10 minut pieszo,
* metro Młociny - około 1,6 km, ok. 20 minut pieszo,
* Galeria Młociny - około 15 minut pieszo,
* UKSW - około 15-20 minut pieszo,
* Park Młociński - w bliskiej odległości,
* szkoła i przedszkole - w najbliższej okolicy.
STAN PRAWNY
Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny - przynależy do niego księga wieczysta, a nieruchomość jest pełną własnością.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe, zlokalizowane w garażu podziemnym lub na terenie osiedla, dodatkowo płatne 45 000 zł.
Brzmi interesująco? - zadzwoń do mnie i zapytaj o szczegóły.
Umów się na bezpłatną prezentację
Zuzanna Jakóbczak
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).