LOKALIZACJA: Warszawa, Bielany, ul. Magiera
POWIERZCHNIA LOKALU: 51,95 m²
LICZBA POKOI: 3
DODATKOWO: Balkon 2,6 m², Duża Piwnica 4,9 m²
PIĘTRO: 3 (w zadbanym budynku 4-piętrowym)

Oferujemy przestronne, trzypokojowe mieszkanie z oddzielną, jasną kuchnią, balkonem i dużą piwnicą, położone przy cichej ulicy Magiera na Bielanach.

Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny i przemyślany układ, który zapewnia prywatność i komfort:
• Salon (19,51 m²): Serce domu. Przestronny, ustawny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na balkon (2,6 m²)
• Oddzielna Kuchnia (6,42 m²): Widna, z oknem. Istnieje możliwość usunięcia ściany między kuchnią a salonem.
• Sypialnia 1 (12,08 m²):
• Sypialnia 2 / Gabinet (9,82 m²)
• Przedpokój
• Łazienka (3,26 m²)

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 4,90 m² (wpisana do KW), która bez problemu pomieści rowery, wózek czy sprzęt sezonowy.

STAN TECHNICZNY I STANDARD:
• Mieszkanie z ekspozycją okien zapewniającą doskonałe doświetlenie przez większą część dnia.
• Budynek zadbany i bezpieczny (domofon), położony w otoczeniu niskiej zabudowy i starodrzewia.

Mieszkanie jest czyste i zadbane, więc można w nim zamieszkać od zaraz. Dla wymagających potrzebny będzie remont. Istnieje w nim duży potencjał nowej aranżacji i przebudowy wnętrz. Nie trzeba zrywać podłóg, gdyż posadzka jest wyłożona wykładziną pcv, co może ułatwić pracę remontowe.

Opłaty za czynsz:
- media i eksploatacja 795 zł
- fundusz remontowy 130 zł

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
ul. Magiera to synonim spokoju na Bielanach. W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
• Komunikacja: Doskonały dostęp do autobusów i tramwajów, szybki dojazd do stacji metra (2 przystanki autobusem lub 10min piechotą).
• Edukacja i Usługi: W bliskiej odległości przedszkola, szkoły podstawowe, licea, liczne sklepy (w tym lokalny bazarek), delikatesy 24h, apteki i punkty usługowe.
• Rekreacja: Liczne parki, place zabaw i tereny zielone idealne na spacery i aktywny wypoczynek. Kilka przystanków autobusem do Lasu Bielańskiego.

STAN PRAWNY:
• Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.
• Uregulowane grunty.
• W dziale III brak wpisów i obciążeń.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane, także znajdują się w nim wszystkie meble i rzeczy codziennego użytku. Rzeczy mogą być usunięte na prośbę kupującego. Wszystko jest kwestią dogadania.

CENA: 800 000 PLN