Oferuję na sprzedaż atrakcyjne, funkcjonalne, bardzo widne i przytulne mieszkanie na Warszawskiej Białołęce na Osiedlu Regaty (Kobiałka, ul. Żeglugi Wiślanej 10). Lokal jest gotowy do wprowadzenia się.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

* Lokal znajduje się na trzecim piętrze w trzypiętrowym budynku (bez windy).
* Blok został oddany do użytku w 2009 r., mieszkanie obecnie zostało dodatkowo odświeżone (wycyklinowany parkiet, odmalowane).
* Okna salonu i kuchni wychodzą na południe, dzięki czemu jest widno i ciepło przez cały dzień. Okna sypialni wychodzą na północ.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (66,3 m²):

* Salon z aneksem kuchennym. Na wyposażeniu obecnie: narożnik, szafa PAX, szafka pod TV, stół z 4 krzesłami. Na ściance naprzeciwko kanapy jest miejsce do zawieszenia telewizora.
* Przestronna, widna kuchnia, oddzielona od salonu ścianką z barkiem. Na wyposażeniu meble na wymiar (MDF lakierowany) i sprzęt AGD (firmy BOSCH - lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna).
* Sypialnia - łóżko 180 cm oraz 3-metrowa szafa (IKEA).
* Pokój - szafa 150 cm, rozkładana kanapa Beddinge z pojemnikiem na pościel, wiszące szafki.
* Łazienka z wanną i kabiną prysznicową.
* Pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę.
* Przedpokój z szafą w zabudowie z lustrem.
* Balkon 6 m².

Opisane wyposażenie w cenie mieszkania.

OSIEDLE I OKOLICA:

* Osiedle "Regaty" położone jest w ładnej okolicy, tuż nad Kanałem Królewskim.
* Teren osiedla jest zamknięty, strzeżony i monitorowany.
* Wokół zadbana zieleń z placykami zabaw dla dzieci.
* Na obszarze osiedla znajdują się sklepy spożywcze i lokale usługowe m.in. Żabka, piekarnia, Sushi, kebab, fryzjer…
* W bliskiej okolicy jest Biedronka, Netto, Pepco, Rossmann, Lidl, przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia, apteki, pizzeria, piekarnie - pełna infrastruktura.
* Wokół osiedla liczne trasy spacerowe, w tym ścieżka rowerowa, którą dojechać można nad Zalew Zegrzyński.

KOMUNIKACJA:

Dobra komunikacja z przystanku FRACHTOWA:
* Autobusem 120 dojedzie się na Dworzec Wschodni.
* Autobusami 326, 705 do Metra.
* Jeździ też linia nocna.

WARUNKI ZAKUPU:

* Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne: 40 000 zł (zakup obligatoryjny).
* Komórka lokatorska: 15 000 zł (zakup obligatoryjny).
* Do mieszkania przynależy miejsce garażowe w tym samym budynku oraz komórka lokatorska.
* Ponadto istnieje możliwość dokupienia drugiego miejsca garażowego w budynku obok (Żeglugi Wiślanej 10B): 35 000 zł.

OPŁATY I STAN PRAWNY:

* Czynsz administracyjny: 1100 zł (zawarte są zaliczki na wodę na 5-osobową rodzinę).
* Dodatkowo rozliczane są opłaty za media według zużycia (woda, prąd).
* Pełna własność, KW.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.