Bez prowizji od Kupującego
Komfortowe, słoneczne 3-pokojowe  mieszkanie z miejscem garażowym oraz komórką na warszawskiej Białołęce na Osiedlu Regaty.
Mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2022r.
Cisza, spokój i zieleń wokół zapewniające wytchnienie od zgiełku Stolicy.  Infrastruktura edukacyjna i usługowo-handlowa.
Idealne rozwiązanie dla rodziny, pary lub inwestora.
Mieszkanie ma 66,3 m2 i składa się z:
- salonu (19 m2) z wyjściem na duży balkon ok. 5,5 m2
- przestronnej, umeblowanej kuchni (9 m2) z oknem otwartej na salon
- 2 sypialni (11,9  i 10,1 m2)
- łazienki (5 m2)
- spiżarni
- holu z szafą wnękową
Lokal dwustronny, dobrze doświetlony przez cały dzień, z ekspozycją: salon od strony południowo-wschodniej, sypialnie od północno-zachodniej.
Mieszkanie jest w idealnym stanie, po gruntowym remoncie w 2022 roku, gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych. Nowa eleganckie meble kuchenne i sprzęt AGD w zabudowie renomowanych marek (piekarnik, zmywarka i płyta indukcyjna Elektrolux, lodówko-zamrażarka LG), nowa łazienka z obszernym prysznicem, drewniana podłoga, nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne antywłamaniowe.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska w cenie 50 tys. zł.
Lokal znajduje się na 1 piętrze  w 3 piętrowym apartamentowcu z 2009r. na osiedlu zamkniętym i monitorowanym.
Klatki schodowe są zadbane i utrzymane w czystości. Na osiedlu dużo zieleni, teren zadbany, uporządkowany oraz wyznaczone miejsca parkingowe dla gości.
Status prawny: pełna własność, KW bez obciążeń.
Możliwość zakupu na kredyt.
Okolica jest spokojna, zielona i wygodna do mieszkania. Dla miłośników spacerów, ludzi aktywnych i rodzin  w pobliżu Kanał Żerański, Rowerostrada, Park Syrenki z placem zabaw i Sala zabaw Gumiś. Dużym atutem jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, do którego dojedziemy ścieżką rowerową, ciągnącą się nad urokliwym Kanałem Żerańskim.
W zasięgu ręki żłobek i przedszkole 300m i Szkoła Podstawowa 1 km,  sklepy: Żabka 200m, Rossmann, Biedronka i Netto 800 m, Lidl 2 km, apteki, piekarnia i punkty gastronomiczne (pizzeria, sushi, kebab, lodziarnia)
Komunikacja
Przystanek autobusowy w odległości 500 m linie [numer] dojeżdzają do M1 Metra Marymont  (25 minut) lub M2 Metro Bródno (20 minut)
Dla zmotoryzowanych w ciągu 35 minut dojeżdżamy do Centrum Stolicy. (poza godzinami szczytu)
Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego
Grażyna Werder
EN
---------------------------------------------------------------------------------------------------
A comfortable, sunny 3-room apartment with a parking space and a storage unit in Warsaw's Białołęka district, in the Regaty Housing Estate.
The apartment was completely renovated in 2022.
The peace, quiet, and greenery surroundings provide a respite from the hustle and bustle of the capital.
Educational, service, and commercial infrastructure are available.
The ideal solution for a family, couple, or investor.
The apartment measures 66.3 m² and consists of:
- a living room (19 m²) with access to a large balcony of approximately 8 m²
- a spacious, furnished kitchen (9 m²) with a window opening onto the living room
- 2 bedrooms (11.9 and 10.1 m²)
- a bathroom (5 m²)
- a pantry
- a hall with a built-in wardrobe
The apartment is double-sided and well-lit throughout the day, with exposures: the living room faces southeast, the bedrooms northwest.
The apartment is in perfect condition, after a complete renovation in 2022, and ready to move in without any additional investment. It features new, elegant kitchen cabinets and built-in appliances from renowned brands (Electrolux oven, dishwasher, and induction cooktop, LG refrigerator-freezer), a new bathroom with a spacious shower, wooden flooring, new interior doors, and new burglar-proof exterior doors.
The apartment includes a parking space in the underground garage and a storage unit for PLN 50,000.
The apartment is located on the first floor of a three-story apartment building built in 2009, in a gated and monitored community. The stairwells are well-maintained and clean. The community boasts abundant greenery, a well-maintained and tidy grounds, and designated parking spaces for guests.
Legal status: full ownership, land and mortgage register, no encumbrances.
Possibility of purchasing with a mortgage.
The neighborhood is quiet, green, and convenient for living.
For walkers, active people, and families, the nearby Żerań Canal, the Rowerostrada (Bicycle Route), Mermaid Park with a playground, and the Gumiś Playground are all nearby. A major advantage is the proximity of Zegrze Lake, accessible via a bike path along the charming Żerań Canal.
A nursery and kindergarten are within 300 meters, a primary school 1 km away, shops: Żabka 200 meters, Rossmann, Biedronka, and Netto 800 meters, Lidl 2 km, pharmacies, a bakery, and restaurants (pizzeria, sushi, kebab, ice cream).
Transportation
Bus stops are 500 meters away, with lines 120, 314, and 326 connecting to the M1 Marymont Metro (25 minutes) or the M2 Bródno Metro (20 minutes). For drivers, the city center is a 35-minute drive away (except peak hours)
I highly recommend and invite you to a viewing.
Please contact me by email or phone.
Grazyna Werder