ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.

Funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,1 m², z miejscem w garażu, dużym tarasem i komórką lokatorską, w bloku z windą - świetne dla rodziny 2+1, osoby samotnej, także osób starszych.

Znajduje się na wysokim parterze budynku z 2009 roku. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wygodzie - jest tu oddzielna kuchnia z jadalnią dla 3 (max. 4) osób, duży pokój z wyjściem na przestronny, słoneczny taras (wystawa zach.), mniejszy pokój (płd.), garderoba, wygodne dwie wnękowe szafy w przedpokoju. Za oknami i wokół tarasu dużo zieleni, rosną wysokie klony i wierzby. Duże odległości od sąsiednich bloków - nikt do tego mieszkania nie zagląda "w okna".

Uwaga: mieszkanie będzie dostępne do zamieszkania od lipca/sierpnia 2027 roku.

W skład mieszkania wchodzą:
- duży pokój z wyjściem na duży taras,
- mniejszy pokój,
- łazienka z wanną o funkcji prysznica,
- funkcjonalny przedpokój - dwie szafy wnękowe, duże lustro, wejście do garderoby
- garderoba z wieloma półkami i szufladami (mogą zostać)
- taras o powierzchni ok 19 m² - część jest zadaszona, część odkryta, co świetnie sprawdza się podczas posiłków i jako miejsce zabaw dla dzieci,
- komórka lokatorska (w cenie).

Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, lodówkę, piekarnik, płytę gazową, okap.

W bloku jest winda zjeżdżająca na poziom garażu, do bloku prowadzi także rampa dla wózków. Do mieszkania można wjechać wózkiem bez konieczności pokonywania schodów, wysokich krawężników.

Osiedle Derby 15/17, zamknięte, monitorowane, z ochroną, z wejściem od ul. Skarbka z Gór oraz wjazdem i wejściem od wewnętrznej uliczki. Mieszkańcy mogą korzystać z wewnętrznych dwóch placów zabaw (jeden jest tuż obok wyjścia z bloku), zielonej przestrzeni rekreacyjnej z altanami piknikowymi, miniboiskiem i starodrzewiem.

Jest możliwość dokupienia miejsca garażowego w krytym garażu, w tym samym budynku. Miejsce znajduje się niemal naprzeciwko drzwi do klatki schodowej, tuż przy bramie do garażu (łatwe parkowanie). Zakup garażu jest nieobowiązkowy. Garaż ma oddzielną KW.
Cena miejsca garażowego: 40.000 zł.

Osiedle przy ul. Głębockiej 144 jest świetnie skomunikowane, blisko jest do sklepów (więcej niżej), tuż obok jest przychodnia lekarska, apteka, dwa przedszkola, żłobki (także na samym osiedlu). Obok furtki na osiedle jest przystanek autobusowy. Bezpośrednie połączenia autobusowe do metra Kondratowicza oraz Galerii Atrium Targówek. Niedaleko jest do trasy S8, co znacznie ułatwia dotarcie do centrum Warszawy i wyjazd z miasta. Bezpośrednie połączenie ze szkołami podstawowymi i liceum przy ul. Ostródzkiej.

Sklepy, usługi: po sąsiedzku (z zasięgu kilkuminutowego spaceru) są delikatesy otwarte w niedzielę, także kilka sklepów otwartych do późnych godzin (Żabka, Carrefour), sklep papierniczy z zabawkami, warzywniaki, fryzjer, gabinety kosmetyczne, sklepy z pieczywem (Lubaszka, Putka), sklepy z mięsem i wędlinami (m.in. Olewnik), restauracja, kilka paczkomatów (InPost, Orlen Paczka, DHL). Niedaleko jest do wspomnianego Atrium Targówek, centrum handlowego M1, sklepów Biedronka, Lidl, Netto, pasażu Czerwona Torebka.

Tuż za ogrodzeniem osiedla (po przeciwnej jego stronie względem mieszkania) jest planowana budowa trasy tramwajowej, co zapewne skróci czas dojazdu do metra i centrum miasta.

Koszty i informacje dodatkowe:
Opłaty administracyjne: około 710 zł miesięcznie - fundusz remontowy, zaliczki na media, ochrona, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci.

Pełna własność mieszkania.
Oddzielne księgi wieczyste dla mieszkania i garażu.

Zachęcam do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na pytania.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkane i użytkowane.

Zakup od pierwszego właściciela. Dziękuję za zainteresowanie pośrednikom - na razie nie potrzebujemy wsparcia :).

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.