Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie własnościowe (pierwsze piętro w budynku 4-piętrowym) zlokalizowane przy ul. Przaśnej na Żeraniu. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo - 50.000 zł (zakup obligatoryjny).

Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Białołęki z dogodnym połączeniem komunikacyjnym do centrum miasta:
-> 400 m do przystanku "Ekspresowa", połączenia autobusowe zarówno z prawą, jak i lewą stroną Warszawy (ok. 12 min. do metra);
-> 750 m do przystanku tramwajowego "Stare Świdry", połączenia tramwajowe do metra, jak i bezpośrednio pod Dworzec Centralny, czy nawet na Mokotów ;-)

***w tej okolicy w przyszłości planowana jest stacja metra oraz (szybciej) - linia tramwajowa wzdłuż ul. Modlińskiej***

Co wyróżnia te mieszkanie:
* bliskość terenów zieleni, cisza, spokój i jednocześnie - szybki dojazd do centrum
* nowe budownictwo, zadbany budynek z monitoringiem, teren zamknięty
* mieszkanie dwustronne ( łatwo je "przewietrzyć") na pierwszym piętrze, które dzielimy tylko z 1 sąsiadką ;-)
* przemyślany rozkład, który w rzeczywistości dodaje metrów temu lokalowi:
2 sypialnie, salon z kuchnią, łazienka, przedpokój z szafą wnękową oraz balkon
* niskie koszty eksploatacji (przy 4 osobach czynsz z zaliczkami na media wynosi 700 zł - w tę kwotę wliczony jest koszt utrzymania części wspólnej w garażu podziemnym)
* duży, osłonięty balkon, na którym można się zrelaksować lub stworzyć miejski ogród
* roleta antywłamaniowa w oknach balkonowych - dodatkowe zabezpieczenie + zwiększenie komfortu cieplnego w zimę/ochłodzenie latem
* miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne: 50.000 zł - zakup obowiązkowy)
* częściowo umeblowane: w cenie mieszkania meble wykonane przez stolarza na zamówienie (szafy w dwóch sypialniach, szafka pod umywalkę w łazience, meble kuchenne), łóżko w sypialni, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap kuchenny
* dobre sąsiedztwo - zarówno osobowe, jak i usługowe:
-> 210 m do Biedronki i Centrum Zdrowia PZU (świadczy usługi POZ)
-> ok. 100 m do Żabki i znakomitej pizzerii
-> 900 m do Galerii Północnej
-> ok. 150 m do Szkoły Podstawowej (w sąsiedztwie, ok. 1km znajduje się kolejna szkoła)
-> ok. 300 m do przedszkola państwowego (w zasięgu kilkuset metrów jeszcze 2 państwowe placówki oraz dwa miejskie żłobki)
-> 400 m siłownia

Mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi, jak i dla par, które potrzebują dodatkowej przestrzeni. To również doskonały lokal na inwestycję najmu.

Sprzedaż bezpośrednia - bez żadnych dodatkowych opłat i prowizji.

Mieszkanie będzie dostępne od maja 2026 roku z możliwością rezerwacji od zaraz.
Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym terminie.