Sprzedaję mieszkanie na trzecim piętrze w bloku z cegły / pustaka. Powierzchnia to 53,6 m² + 4m² komórki lokatorskiej. W mieszkaniu znajduje się oddzielna kuchnia, balkon. Jest możliwość oddzielnego zakupu dwóch miejsc w garażu podziemnym. Pozostawię wyposażenie, w tym zmywarkę, lodówkę i pralkę oraz kanapę i łóżko, inne mniejsze meble. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania i ma certyfikat energetyczny B.

Lokalizacja w Białołęce zapewnia bliskość do wielu udogodnień. W okolicy znajdziesz:
- sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Lidl, Carrefour Express
- restauracje, w tym Fabryka Pizzy, Sushi Mori
- parki, takie jak Skwer Teherański i Park Ireny Jarockiej
- placówki edukacyjne, w tym szkoły podstawowe oraz licea.
- dobre domy kultury, kina i teatr w BOKu.

Dostęp do komunikacji miejskiej jest wygodny, z przystankami autobusowymi w odległości kilku minut pieszo. Dodatkowo, teren jest monitorowany i ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo.
Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację tego mieszkania już dziś!

A teraz opis szczegółowy:

MIESZKANIE + KOMÓRKA LOKATORSKA
Sprzedam mieszkanie dwupokojowe z osobną widną kuchnią i łazienką oraz przestronnym holem i balkonem o powierzchni 53,60 m2; na 3 piętrze bloku z podziemnym garażem, trzema piętrami mieszkalnymi oraz poddaszem z komórkami lokatorskimi, w tym moja 4m2. Metraż w całości 57,60 m2.

GARAŻ - OSOBNA OFERTA
Posiadam dwa miejsca w garażu podziemnym, dla których prowadzona jest oddzielna księga wieczysta i nie są one włączone do tej oferty, ale są do sprzedaży. Informacja na dole oferty.

Mieszkanie położone jest w szczycie budynku, a umieszczone okna umieszczone są od wschodu (hol - kuchnia), przez południe (salon) do zachodu (sypialnia). Kontakt z sąsiadami jedynie przez ścianę sypialni.
To jest eleganckie mieszkanie, z dużym holem ładnie przechodzącym w świetlisty salon, z kuchnią na boku, ale bardzo podręczną, z sypialnią, której okna także wychodzą na balkon.
Salon ma ścięte dwa naroża i ryzalitowo wychodzi z korpusu budynku, co sprawia, że wnętrze jest ciekawe, ale też bardzo ustawne, można z łatwością umieścić w nim dwie strefy - jadalną i do odpoczynku. W pokojach są proste panele, w kuchni, łazience i przedpokoju oraz na balkonie - kafelki.
Przesunęłam na samym początku ścianę sypialni w kierunku do salonu, by można było swobodnie wejść do sypialni i wstawić duże łóżko. Także w łazience przesunęłam ścianę w kierunku holu, by była przestronna i zmieściła bez problemu pralkę.
W łazience jest duży prysznic 120 x 90 cm, z wysokim żeliwnym brodzikiem firmy Kaldewei dostawiony do ławy z kafli, by wygodnie na siedząco myć nogi, a nawet się zanurzyć (ja jestem nieduża i bez problemu mogłam wziąć w nim kąpiel); zamykany szklanymi drzwiami.
Zostawię kanapę szer. 200 cm i łóżko z materacem szer. 160 cm. Drzwi do łazienki i do sypialni są przesuwne, by zaoszczędzić miejsca, a do sypialni są wyjątkowe, wykonane na zamówienie, fornirowane orzechem wzorzystym.
W 2013 r. zainstalowałam klimatyzację w salonie z wiatrakiem umieszczonym na balkonie. Była serwisowana, ma dobry poziom środka chłodzącego, odgrzybiana i jej stan jest bardzo dobry, mało używana. Wystarcza do ochłodzenia salonu i sypialni w czasie upałów.
Pozostawiam zabudowaną meblami kuchnię z nową lodówką (listopad 2025), z serwisowanymi i w bardzo dobrym stanie - kuchenką gazową i piekarnikiem elektrycznym Amica, zmywarką Zanussi.
W łazience jest pralka, też dość nowa (listopad 2024), korzystałam z niej rozsądnie, dbałam o to żeby się nie zakamieniła.
Wszystkie instalacje są sprawne, czyszczone; gniazdka mają uziemienie; przewody elektryczne, wentylacyjne i gazowe mają coroczne odbiory. Wodomierze mają czujniki radiowe i są sczytywane automatycznie; u mnie są zakończenia pionów. Certyfikat energetyczny otrzymam mailem, więc będzie do dyspozycji.

OSIEDLE:
Budynek jest oddalony nieco od ulicy Odkrytej, ma kształt litery F, jest otoczony płotem, z prywatnym parkingiem zewnętrznym i podziemnym dla właścicieli mieszkań, trawnikami, placem zabaw umieszczonym skrajnie, tak by zabawy nie przeszkadzały mieszkańcom.
Zachodnia część płotu wychodzi bezpośrednio na wał wiślany, są dwie furtki, jedna z nich prowadzi do schodów i podjazdu, druga na bitą ścieżkę. Wałem można dostać się do Mostu Północnego, a w drugą stronę np. do pałacu w Jabłonnie i dalej do Modlina.

INNE dot. mieszkania:
Istnieje możliwość przerobienia kuchni na drugą sypialnię. Pierwotnie zaplanowano dwa wejścia do kuchni od strony holu z wyjściem na salon; ze względów praktycznych, wejście od strony holu zamurowałam, dzięki czemu i w holu i w kuchni jest więcej miejsca. Kuchnię można przenieść na ścianę sąsiadującą z obecną kuchnią i wprowadzić ją do dużego salonu.
Z okna salonu widać wieżę, która jest wieżą zapasową, ostatnią przed Wisłą, dlatego taką wysoką; w czasie kiedy tu mieszkam, pamiętam tylko jeden raz, kiedy w czasie niepogody została użyta do podawania prądu, poza tym jest martwa i nie niesie żadnych zagrożeń. A dzięki niej nic przed oknem nie wybudują, tylko zawsze będą tu drzewa.
Nasz lokals zza płotu, który ma dom jednorodzinny, niestety lubi gromadzić i zostawiać różne przedmioty (stare meble, wannę, basenik, stare deski) na podwórku, sprząta co jakiś czas nękany przez gminę i naszą wspólnotę.

INNE dot. budynku i osiedla:
W najbliższych dwóch latach Wspólnota mieszkaniowa zarządzająca budynkiem planuje wykonać remont elewacji. Z tego też względu opłaty remontowe wzrosły w ubiegłym roku. Stan elewacji nie jest tragiczny, ale rzeczywiście remont się przyda, do tego planowane jest także ocieplenie budynku, co pozwoli zatrzymywać więcej ciepła i finalnie obniży rachunki.
Na dachu budynku w tym roku zainstalowano fotowoltaikę do grzania wody, na które Wspólnota uzyskała dofinansowanie. Właśnie wymieniane są domofony na wideo-domofony, byśmy byli bardziej bezpieczni i w przyszłości zrezygnowali z całodobowej ochrony osiedla, dzięki czemu zmniejszą się opłaty na utrzymanie osiedla.
Mamy własną kotłownię na gaz i w ten sposób ogrzewamy mieszkania. Wodę kupujemy od miasta.

OPŁATY:
Opłaty za utrzymanie mieszkania i osiedla (czynsz) wynosi około 1000 zł, w ramach którego opłacane jest CO, Woda i Kanalizacja, wywóz śmieci, ochrona, składka remontowa. Prąd dla jednej osoby wynosi około 150 zł na dwa miesiące; Gaz - niewielkie opłaty rzędu 50 zł raz na dwa miesiące.

Mieszkam tu 25 lat, od początku. Byłam jedną z pierwszych osób, które się wprowadziły do budynku. To pół mojego życia. Lubię położenie osiedla przy wale i Wiśle oraz to, że mieszkanie jest takie słoneczne i świetliste o każdej porze roku, z pięknymi (jednak) i dalekimi perspektywami, co chyba w Warszawie jest dość rzadkie; doceniam bardzo to że jestem wolna od sąsiadów, dzięki czemu mieszkanie jest ciche - dlatego właśnie je wybrałam.
Mam pełną własność mieszkania, komórki i garaży, nie obciążoną żadnymi zobowiązaniami.
Od 20 lat dojeżdżam 100 km codziennie do pracy, a pracę mam wymagającą, w sezonie letnim także w weekendy poza tygodniem roboczy; jest to dla mnie coraz trudniejsze. Życie zmusiło mnie do tej zmiany.
Blisko wszędzie: kino, lekarz, weterynarz, rehabilitacja, galerie, sklepy, fitness, basen, szkoły, żłobki, przedszkola, paczkomaty, poczta, przystanki, tramwaje i autobusy do miasta.

MIESZKANIE Warszawa/dzielnica Białołęka / ul. Odkryta - 630 000 zł.
Miejsce GARAŻ-owe - 2 duże miejsca - za oba cena będzie dużo mniejsza; osobno - każde miejsce w garażu podziemnym 65 000 zł. Mamy w garażu tylko 70 miejsc, stąd cena jest wysoka, a na terenie nie ma innych miejsc postojowych niż lokatorskie. Opłata lokatorska za garaż 160 zł.