AGENCJOM I POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ
Na sprzedaż przytulne i funkcjonalne trzypokojowe dwustronne mieszkanie, usytuowane na ulicy Książkowej (wejście od Hanki Ordonówny) , na warszawskich Nowodworach – blisko terenów zielonych oraz zaledwie 2 minuty spacerem do przystanku tramwajowego i autobusowego oraz licznych sklepów.
Dzięki doskonałej komunikacji (wygodny dojazd do metra i centrum Warszawy), bliskości licznych punktów usługowych, jest to doskonała oferta dla singli, par, rodzin z dziećmi, osób starszych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem.
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z mieszkania bez konieczności pokonywania schodów, co czyni je idealnym wyborem dla osób niepełnosprawnych, lub starszych, którzy mają trudności z poruszaniem się.
Mieszkanie dwustronne zlokalizowane na czwartym piętrze, siedmiopiętrowego budynku z 2001 roku z nową, nowoczesną windą.
Lokal jest w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie, lub możliwością aranżacji według własnych preferencji, na co pozwalają wszystkie ściany działowe wewnątrz lokalu.

Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 54,4 m² i składa się z następujących pomieszczeń:
- salonu ok 16 m²
- oddzielnej widnej, kuchni ok 6 m²
- dwóch sypialni 7 m² oraz 8,3 m²
- garderoby ok 3 m²
- łazienki 4,3 m²
- przedpokoju 8,2 m²

Z salonu wyjście na dużą loggie, o powierzchni 6,60 m2

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 25.000,00 zł oraz dwie piwnice 3,6 m² i 2,6 m² płatne dodatkowo 25.000,00 zł – zakup obligatoryjny.

Stan prawny:
Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą, wolne od obciążeń, można posiłkować się kredytem. Świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dane techniczne:
Mieszkanie wyposażone w sprzęt AGD: lodówka, zamrażarka, kuchenka gazowa, okap, pralka
Stała zabudowa widoczna na zdjęciach zostaje w lokalu.
Czynsz wynosi ok. 1150 zł. (razem z zaliczkami na media )
Na podłodze w pokojach i przedpokoju gruba drewniana 12 mm mozaika – plaster miodu.
Wszystkie zdjęcia przedstawiają stan faktyczny lokalu.

Okna PCV o ekspozycji północ – południe
Osiedle ogrodzone, monitorowane.

Komunikacja
- przystanek tramwajowy – 160 m – bezpośrednie połączenie do Metra Młociny w 15 minut
- Przystanek autobusowy – 80 m – linie dzienne i nocne.

Otoczenie:
W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne elementy infrastruktury, m. in.
Biedronka - ok 450 m
Auchan – ok 600 m
Lidl – ok 800 m
Galeria pod Dębami – 700 m
Wał Wiślany – ok 1 km
Ponadto liczne punkty usługowe,(fryzjer, kosmetyczka, pralnia, stomatologia), apteki, przychodnie, restauracje, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, Galeria Północna, siłownie, skatepark, ścieżki rowerowe, basen, hala sportowa i wiele innych.
Zapraszam do kontaktu [numer] codziennie po godzinie 15.00
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.