KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulne, komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,8 m² z dużą loggią, położone na 3 piętrze w 5-piętrowym budynku z windą.
Cisza, spokój, tereny zielone a jednocześnie szybki dojazd do centrum Warszawy. Idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone na nowoczesnym, zielonym osiedlu Riviera Park, które zostało oddane do użytku w 2020 r. Ta inwestycja, wybudowana przez dewelopera Marvipol, oferuje mieszkańcom prywatną strefę rekreacyjną z kortem tenisowym, boiskiem do koszykówki, zewnętrzną siłownią oraz placami zabaw. Na terenie osiedla znajduje się także strefa do grillowania, fontanna, oraz pięknie zaplanowane wewnętrzne dziedzińce z alejkami spacerowymi. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone 24/7, posiada recepcję oraz parking dla gości.
Dużym atutem jest nowy Park Żerański - wyjątkowa przestrzeń rekreacyjna nad Kanałem Żerańskim. Park Żerański oferuje ścieżki pieszo-rowerowe, polany piknikowe, park linowy oraz liczne pomosty nad wodą, a także bogatą roślinność, w tym nowe nasadzenia drzew i krzewów. To idealne miejsce na spacery, bieganie, jazdę rowerem czy relaks na świeżym powietrzu.
Apartament jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza utrzymane są w jasnej, nowoczesnej stylistyce, opartej na naturalnych, neutralnych barwach, co nadaje całości ponadczasowej elegancji.

Rozkład pomieszczeń:
Powierzchnia 56,8 m², w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:
• duży salon (24,61 m²) z aneksem kuchennym (zabudowa na wymiar, pełne wyposażenie AGD — lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap)
• sypialnia (10,94 m²)
• sypialnia (9,14 m²)
• przestronna łazienka (5,38 m²) - wanna, umywalka, WC, pralka
• przedpokój (6,68 m²) z pojemnymi szafami na odzież i obuwie w zabudowie
• duża loggia (6,11 m²) z szafą ogrodową, wychodząca na zielone patio

KOMUNIKACJA
Osiedle jest doskonale skomunikowane dzięki 6 liniom autobusowym, które znajdują się w zasięgu 5-minutowego spaceru. Można stąd dojechać w 13 min do stacji metra Marymont oraz do pętli tramwajowej Żerań FSO.
W odległości 15 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy "Konwaliowa", z którego można dojechać bezpośrednio do różnych dzielnic Warszawy (Wola, Ochota, Praga-Południe).
W odległości zaledwie 750 metrów znajduje się stacja SKM - PKP Żerań, co zapewnia świetną komunikację z centrum Warszawy.
Jest też bezpośredni zjazd autem na trasę S8.

OTOCZENIE
Osiedle jest doskonale zlokalizowane, z bezpośrednim dostępem do szerokiej gamy usług i sklepów. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.:
- sklepy spożywcze - Lidl, Aldi, liczne Żabki
- park handlowy Galeria Modlińska (700m) - Action, Pepco, DM, Hebe i inne
- Auchan, Leroy Merlin, Jysk, Media Expert (2,7 km)
- Galeria Północna (3,1 km)
- McDonalds, Burger King, stacje paliw
- paczkomaty, piekarnie, apteka, fryzjerzy, pralnia, warsztaty samochodowe, myjnie
- centrum Lux Med, stomatologia
- siłownia, klub tenisowy, orlik, ścieżki rowerowe
- przedszkola (200-400m), żłobki (400-900m), szkoły podstawowe (nr. 118, nr 314, nr 257)

DODATKOWE INFORMACJE
- Czynsz administracyjny: 1030 zł (w tym miejsce parkingowe)
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny) - 40.000 PLN

ASPEKTY FORMALNE
- Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą. Istnieje możliwość finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.
- Możliwość zakupu przez cudzoziemców bez zgody MSWiA.

Sprzedaż bezpośrednia - agencjom dziękujemy. Mamy własnego agenta.
We speak English. Говорим по-русски.

Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji.