Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 39 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 2010 roku przy ul. Kartograficznej na warszawskiej Białołęce.

To idealna propozycja dla singla, pary, lub młodej rodziny, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. To mieszkanie łączy komfort codziennego życia, doskonałą lokalizację i spokojne otoczenie pełne zieleni.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Funkcjonalny układ 2 pokoi
Mieszkanie gotowe do zamieszkania
Monitorowane osiedle z ochroną
Kameralny, dwupiętrowy budynek
Miejsce postojowe tuż przed budynkiem
Rolety i moskitiery w oknach
System alarmowy
Światłowód
Duży balkon z widokiem na tereny zielone
Szybki dojazd do trasy S8 oraz metra

Rozkład pomieszczeń

Salon (16 m²)
Sypialnia (9 m²)
Kuchnia (6 m²)
Łazienka (4 m²)
Przedpokój (4 m²)
Balkon (8 m²)

Mieszkanie jest środkowe, co przekłada się na bardzo dobrą izolację termiczną i niższe koszty ogrzewania. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe nasłonecznienie.

Standard wykończenia

Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym.

W cenie pozostaje:

zabudowa kuchenna,
AGD,
pralka,
wyposażenie łazienki,
zabudowa przedpokoju.

Pozostałe meble do indywidualnego uzgodnienia.

Osiedle

Mieszkanie znajduje się na zadbanym, monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną. To miejsce szczególnie docenią osoby ceniące bezpieczeństwo, spokój i bliskość terenów zielonych.

Lokalizacja

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:

szkoły i przedszkola,
sklep Żabka, Lidl, Czerwona torebka,
centrum handlowe M1,
CH Targówek,
apteka
liczne punkty gastronomiczne i usługowe

Komunikacja:

przystanki autobusowe w pobliżu osiedla,
szybki dojazd do stacji Metro Kondratowicza,
wyjazd na trasę S8 w około 2 minuty.

Informacje formalne

pełna własność,
księga wieczysta bez obciążeń,
możliwość zakupu na kredyt,
sprzedaż bezpośrednia,
mieszkanie dostępne od wrzesniu 2026 r. (termin do uzgodnienia).

Koszty

Miejsce postojowe: 35.000 zł

Czynsz administracyjny: ok. 600 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Pośrednikom nieruchomości dziękujemy.

Description

A practical 39 m² flat is for sale, situated on the first floor of an intimate, two-storey building dating from 2010 on Kartograficzna Street in Warsaw's Białołęka district.

It is the ideal choice for a single person, a couple or a young family, ready to move into without any additional costs. This flat combines the comforts of everyday living with an excellent location and peaceful, green surroundings.

Key Features of the property

• Functional two-room layout

• The flat is ready to move into

• Monitored estate with security

• Intimate, two-storey building

• Parking space right in front of the building

• Roller blinds and mosquito screens on the windows

• Alarm system

• Fiber-optic internet

• Large balcony overlooking green spaces

• Quick access to the S8 motorway and the underground

Room layout

• Living room (16 m²)

• Bedroom (9 m²)

• Kitchen (6 m²)

• Bathroom (4 m²)

• Hallway (4 m²)

• Balcony (8 m²)

The flat is situated in the middle of the block, which means it has very good thermal insulation and lower heating costs. The west-facing windows provide pleasant afternoon sunshine.

Standard of finish

The flat is in very good technical and aesthetic condition.

Included in the price:

• kitchen units,

• houshold appliances,

• washing machine,

• bathroom fittings,

• hallway units.

Other furniture to beagreed upon individually.

Housing Estate

The flat is situated in a well-maintained, CCTV-monitored housing estate with 24-hour security. This location will be particularly appreciated by those who value safety, peace and quiet, and proximity to green spaces.

Location

The location offers convenient access to a full range of urban amenities:

• schools and nurseries,

• Żabka, Lidl and Czerwona Torebka shops,

• the M1 shopping centre,

• Targówek Shopping Centre,

• a chemist's,

• numerous restaurants and service outlets

Transport:

• bus stops near the estate,

• quick access to Kondratowicza Metro station,

• access to the S8 motorway in around 2 minutes.

Formal details

• full ownership,

• land register free of encumbrances,

• option to purchase on finance,

• direct sale,

• flat available from September 2026 (date to be agreed).

Costs

Parking space: 35,000 PLN

Service charge: approx. 600 PLN

Please feel free to contact me to arrange a viewing.

We do not wish to be contacted by estate agents.