Na sprzedaż funkcjonalne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,12 m², położone na wysokim parterze w kameralnym, 2 piętrowym budynku z 2012 roku przy ul. Gioacchino Rossiniego (Zielona Białołęka).

Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości dziękuję.

Nieruchomość idealna dla singla, pary, rodziny na start lub pod inwestycję na wynajem. Mieszkanie jest w stanie do lekkiego odświeżenia (jedynie pomalowanie ścian według własnego gustu) i dostępne od zaraz.

Największe atuty mieszkania:
* Duży balkon (10 m²): Wyjątkowo duża, dodatkowa przestrzeń idealna na strefę relaksu, poranną kawę czy letni odpoczynek.
* Gotowe wyposażenie AGD i meble: W cenie mieszkania zostają: pralka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka oraz wolnostojący klimatyzator, który zapewnia komfort latem. Nowy właściciel otrzymuje też szafy w małym pokoju i przedpokoju, komodę w salonie oraz stół z krzesłami.
* Wysoki parter: Gwarantuje pełną prywatność i bezpieczeństwo, a brak windy w 2-piętrowym bloku nie stanowi tu żadnego problemu.
* Komunikacja: Świetne połączenie z resztą Warszawy - bezpośredni autobus do stacji Metro Bródno gwarantuje szybki i przewidywalny dojazd do centrum.
* Miejsce parkingowe: Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe (dodatkowo płatne 20 000 zł).

Rozkład pomieszczeń:
* Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon
* Ustawna sypialnia / mały pokój
* Przedpokój z miejscem na przechowywanie
* Łazienka z WC

STAN PRAWNY:
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.

Lokalizacja i infrastruktura (Wszystko pod ręką!):
Osiedle przy ul. Rossiniego to doskonale zorganizowany punkt na mapie Białołęki:
* Komunikacja: Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy osiedlu - sprawny dojazd do stacji metra.
* Zakupy i usługi: Na terenie osiedla działa Żabka. Tuż obok znajduje się sklep chorten oraz lokalna piekarnia ze świeżym pieczywem.
* Edukacja: Nowoczesna szkoła podstawowa zlokalizowana tuż przy osiedlu - bezpieczna droga dla dziecka bez konieczności stania w korkach.

Cena:
* Mieszkanie: 545 000 zł
* Miejsce parkingowe: 20 000 zł
* Łącznie: 565 000 zł (cena do lekkiej negocjacji).

Czynsz administracyjny: ok. 800 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!