LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w Warszawie przy ul. Obrońców Tobruku 18 w dzielnicy Bemowo, w północno-zachodniej części miasta, przy krawędzi zielonych terenów Fortu Bema.
To spokojna, głównie mieszkalna okolica, położona w sąsiedztwie ulic Osmańczyka oraz Pieniążka. Nieruchomość usytuowana jest w odległości ok. 6,8 km od ścisłego centrum Warszawy.

W bliskiej odległości przebiegają jedne z głównych arterii dzielnicy Bemowo - ul. Powstańców Śląskich (odległość ok. 500 m), ul. Generała Maczka (odległość ok. 800 m) oraz Aleja Prymasa Tysiąclecia (odległość ok. 1,1 km, droga krajowa). Dogodny dojazd do centrum Warszawy zapewnia komunikacja autobusowa oraz tramwajowa. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Piastów Śląskich w odległości ok. 270 m oraz tramwajowe przy ulicy Powstańców Śląskich w odległości ok. 500 m.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 39,51 m2, jest usytuowane na wysokim parterze (kondygnacja 1) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.
Składa się z 1 dużego pokoju z aneksem kuchennym, drugiego pokoju, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do lokalu przylega balkon.

Standard wykończenia lokalu w bardzo dobrym stanie, po remoncie, nowa kuchnia:
- drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe,
- podłogi - panele podłogowe, gres,
- ściany - tynki cementowo-wapienne, pokryte gładzią gipsową, malowane farbą, w kuchni nad blatem roboczym - płytki ceramiczne,
- w łazience z WC - płytki ceramiczne,
- w kuchni - szafki kuchenne wraz ze sprzętem AGD,
- biały montaż w łazience z WC w postaci misy ustępowej na stelażu podtynkowym, umywalki, prysznica typu walk-in, umywalki nablatowej z szafką,
- stolarka okienna i balkonowa - PCV,
- stolarka drzwiowa wewnętrzna,
- grzejniki płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy.

Instalacje w lokalu: prąd, woda, kanalizacja, gaz, domofon, C.O., C.W.
Lokal po remoncie, wykończony materiałami dobrej jakości, stąd standard wykończenia lokalu w stanie na dzień wyceny przyjęto jako korzystny.

BUDYNEK

Budynek mieszkalny posiadający 4 kondygnacje nadziemne i 1 kondygnację podziemną. Wybudowany ok. 2004 r. w technologii mieszanej.
Elewację budynku stanowi tynk cienkowarstwowy. Elewacja budynku w dobrym stanie technicznym. Drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe, przeszklone oraz zabezpieczone instalacją domofonową. Klatka schodowa w dobrym stanie technicznym. W budynku znajduje się winda osobowa.

Ściany klatki schodowej i korytarzy pokryto tynkiem cementowo-wapiennym, pomalowane farbą. Na posadzkach części wspólnych znajduje się gres. Balustrady na klatce schodowej wykonane ze stali. Stolarka okienna w częściach wspólnych budynku wykonana z PCV.

Instalacje w budynku:
- wodno-kanalizacyjna,
- C.O.,
- gazowa,
- elektroenergetyczna,
- domofonowa.

W razie pytań proszę o kontakt.

Pozdrawiam,
Tomek