Cena mieszkania: 759 000 zł.
Łączna cena z miejscem postojowym i komórką lokatorską: 827 000 zł. Sprzedaż wyłącznie w komplecie.

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela funkcjonalne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 37,41 m², położone przy ul. Chrzanowskiej 3 na warszawskim Bemowie.

Lokal znajduje się na 5., ostatnim piętrze nowoczesnego budynku z 2019 roku. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki i przedpokoju. Dodatkową przestrzeń stanowi taras o powierzchni 7,14 m², dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni.

Mieszkanie zostało odświeżone i pomalowane. Jest wyposażone i gotowe do natychmiastowego przekazania nowemu właścicielowi.

Najważniejsze atuty:
- Dwa pokoje na 37,41 m² - funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią.
- Taras 7,14 m² z dwoma wyjściami - z salonu i sypialni.
- Ostatnie, 5. piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem.
- Południowa ekspozycja - bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem.
- Widok na wewnętrzne patio, a nie na ulicę. Przeciwległy budynek znajduje się w znacznej odległości, co zapewnia większą prywatność i brak wrażenia zaglądania w okna.
- Gotowe do zamieszkania - po odświeżeniu i malowaniu, bez konieczności remontu.
- Pełne wyposażenie w cenie, w tym meble i sprzęt AGD.
- Praktyczne zabudowy meblowe i liczne szafy, zapewniające miejsce do przechowywania.
- Nowoczesny budynek z windą, oddany do użytkowania w 2019 roku.
- Zamknięte, monitorowane osiedle z zagospodarowanym wewnętrznym patio i zielenią.
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska bezpośrednio przy nim.
- Bardzo dobra komunikacja miejska i rozwijająca się infrastruktura drugiej linii metra.
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla pośrednika.

Mieszkanie i wyposażenie:
Na powierzchnię 37,41 m² składają się:

Salon z aneksem kuchennym:
Funkcjonalna przestrzeń dzienna z częścią wypoczynkową oraz miejscem do spożywania posiłków, wyposażonym w stół i krzesła.
Aneks kuchenny posiada zabudowę meblową i sprzęt AGD. Duża liczba szafek pozwala wygodnie przechowywać wyposażenie kuchenne i przedmioty codziennego użytku.
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras.

Oddzielna sypialnia:
Wyposażona w dwuosobowe łóżko, szafy i komody. Jej dodatkowym atutem jest niezależne wyjście na taras.
Oddzielna sypialnia pozwala wyraźnie rozdzielić część dzienną i wypoczynkową, co jest szczególnie praktyczne przy niewielkim metrażu mieszkania.

Łazienka:
Wykończona w nowoczesnej stylistyce, z dużym prysznicem typu walk-in, szklaną przegrodą, podwieszaną toaletą, umywalką oraz praktyczną zabudową meblową.

Przedpokój:
Z zabudową przeznaczoną do przechowywania ubrań, obuwia i pozostałych rzeczy.

Całość utrzymana jest w spójnej, neutralnej kolorystyce, z przewagą bieli, szarości i elementów drewnopodobnych.
W cenie mieszkania pozostaje całe obecne wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym meble, zabudowy i sprzęt AGD. Kupujący nie musi ponosić dodatkowych wydatków na podstawowe urządzenie lokalu.

Taras i usytuowanie:
Taras o powierzchni 7,14 m² znajduje się od strony południowej i posiada dwa niezależne wejścia - z salonu oraz sypialni.
Stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim piętrze, z widokiem na wewnętrzną część osiedla, a nie na ruchliwą ulicę.
Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń. W okresach letnich upałów mieszkanie mocno się nagrzewa. Lokal nie jest wyposażony w klimatyzację.

Budynek i osiedle:
Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku. Posiada windę oraz podziemną halę garażową.
Osiedle jest zamknięte i monitorowane. Na jego terenie znajduje się zagospodarowane wewnętrzne patio z zielenią i przestrzenią do wypoczynku.
Położenie mieszkania od strony patio pozwala uniknąć bezpośredniego widoku na ruch uliczny.

Lokalizacja i komunikacja:
Warszawa, Bemowo - Chrzanów, ul. Chrzanowska 3.
Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej. Dodatkowym atutem jest rozwój zachodniego odcinka drugiej linii metra.

Komunikacja miejska:
- Autobusy - przystanki przy ul. Lazurowej i w okolicy, w odległości około 150-270 m od budynku.
- Bezpośrednie połączenie z Rondem Daszyńskiego - autobus linii 105.
- Metro M2 - w pobliżu powstają nowe stacje Karolin i Chrzanów. Najbliżej mieszkania położona jest przyszła stacja Karolin. Uruchomienie zachodniego odcinka metra planowane jest na początek 2027 roku, po zakończeniu odbiorów technicznych i uzyskaniu wymaganych pozwoleń.
- Kolej - dostęp do przystanku Warszawa Ursus Północny, umożliwiającego podróże koleją aglomeracyjną.
- Tramwaje - dostęp do komunikacji tramwajowej w rejonie Ciepłowni Wola.
- Samochód - dogodny dojazd do ulic Połczyńskiej i Lazurowej oraz trasy S8.

Infrastruktura w okolicy:
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz miejsca rekreacji.
W okolicy działają między innymi Żabka, Biedronka i Lidl. W zasięgu dojazdu znajdują się również centra handlowe Fort Wola, Factory Ursus i Wola Park.

Miejsce postojowe i komórka lokatorska:
Wraz z mieszkaniem sprzedawane są:

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 55 000 zł
Indywidualne miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej budynku.

Komórka lokatorska 4,54 m² - 22 000 zł
Osobne, zamykane pomieszczenie znajdujące się bezpośrednio przy miejscu postojowym.
Takie usytuowanie ułatwia przechowywanie i przenoszenie rzeczy między samochodem a komórką, bez konieczności przemieszczania się do innej części garażu.
Komórka stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego i innych przedmiotów.

Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej jest obowiązkowy. Sprzedaż obejmuje wyłącznie cały zestaw - nie ma możliwości zakupu samego mieszkania.

Cena:
- Mieszkanie 37,41 m² - 759 000 zł
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 55 000 zł
- Komórka lokatorska 4,54 m² - 22 000 zł

Łączna cena sprzedaży: 827 000 zł.

Dostępność:
- Rynek wtórny.
- Budynek z 2019 roku.
- Piętro 5 z 5, winda.
- Mieszkanie po odświeżeniu i malowaniu.
- Brak znanych usterek wymagających remontu.
- Całe wyposażenie pozostaje w cenie mieszkania.
- Lokal gotowy do natychmiastowego przekazania nowemu właścicielowi.
- Możliwość szybkiego sfinalizowania transakcji.

Kontakt:
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem mieszkania wraz z miejscem postojowym i komórką lokatorską za łączną cenę 827 000 zł.
Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję. Proszę o kontakt wyłącznie bezpośrednio zainteresowanych kupujących.