Warszawa Bemowo
ul. Batalionów Chłopskich
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA:
Bemowo | ul. Batalionów Chłopskich, w zasięgu 300 m od stacji metra Chrzanów.

Na sprzedaż oferuję bezpośrednio komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,52 m².

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
* Salon z aneksem kuchennym (19,2 m²): przestronny, z wyjściem na balkon z widokami na zachody słońca i otwartą przestrzenią - bez głośnego patio i sąsiadujących blisko zabudowań.
* Sypialnia (10,42 m²)
* Łazienka (4,30 m²)
* Hol (5,6 m²)
* Balkon (5,4 m²)

DODATKOWO:
* Komórka lokatorska (2,5 m²) na tym samym piętrze i korytarzu - w cenie mieszkania - osobna księga wieczysta.
* Miejsce postojowe w hali garażowej tej samej klatki - bezpośredni zjazd windą - dodatkowo płatne 45 000 PLN - osobna księga wieczysta.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Wszystkie zabudowy (kuchnia, korytarz, salon, łazienka) wykonane są na wymiar z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni i estetyczny wygląd.

CZYNSZ:
Czynsz ~650 PLN zależny od zużycia - wg prognoz, rozliczany co 6 miesięcy. W tym opłaty uwzględniające użytkowanie miejsca postojowego w hali garażowej.

BUDYNEK I OSIEDLE:
* Osiedle jest zamknięte, monitorowane i strzeżone.
* Budynek z 2015 roku jest zadbany, nowoczesny, z windą.
* Części wspólne (winda, brama garażowa, oświetlenie itp.) współ-zasilane energetycznie z osiedlowej instalacji fotowoltaicznej zmniejszającej koszty bieżącej eksploatacji.
* Do dyspozycji place zabaw na ogrodzonym terenie osiedla, przy wyjściu z klatki zamykana na kod wózkownia.
* Stojaki rowerowe przed budynkiem.
* Mini park z zielenią i bezpośrednim wyjściem przez furtkę w stronę metra.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości.
* METRO: 300 m od budynku powstaje stacja metra Chrzanów (linia M2), której otwarcie planowane jest na jesieni 2026. To inwestycja, która zwiększy komfort dojazdu do centrum Warszawy oraz podniesie wartość nieruchomości.
* SAMOCHÓD: Osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch węzłów autostradowych trasy S8. Wyjazdy ze szlabanem na pilot na obie strony osiedla. Z obu wyjazdów dostępne są różne alternatywne drogi wyjazdu: Szeligowską i Batalionów Chłopskich do drogi technicznej trasy S8 i obu węzłów autostradowych; Batalionów Chłopskich w stronę Lazurowej; Gościnną bezpośrednio do Górczewskiej; Szeligowską do Człuchowskiej oraz w stronę Połczyńskiej, w stronę wiaduktu nad trasą S8 w kierunku Babic.
* INFRASTRUKTURA: 350 m do przedszkola. 650 m do szkoły podstawowej. 850 m do parku Górczewska z amfiteatrem, boiskami, kortami tenisowymi, placami zabaw, miejscami do grillowania, kawiarniami, bogatą ofertą rekreacyjną, kulturalną i gastronomiczną. 750 m do kompleksu handlowego City Park z licznymi sklepami, klubem Zdrofit, myjnią, stacją benzynową, punktami usługowymi, restauracjami, kawiarniami. Biblioteka publiczna na terenie osiedla. W okolicy liczne paczkomaty, sklepy Żabka itp. W okolicy planowany jest basen oraz kolejne centrum handlowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
* Możliwość zakupu z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem - mieszkanie gotowe do wprowadzenia.
* Idealne do zamieszkania oraz jako inwestycja pod wynajem.
* Nie podejmuje się współpracy z pośrednikami.

---
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegóły oferty mogą ulec zmianie, a jej dostępność nie jest gwarantowana.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,52 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2015 roku
• Warszawa, Bemowo, ul. Batalionów Chłopskich
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu