Wałcz Centrum
ul. gen. Leopolda Okulickiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 90 m² w kamienicy z 1990 roku. Znajduje się na trzecim piętrze i składa się z trzech pokoi. W mieszkaniu dostępne są meble oraz sprzęt AGD, w tym pralka, zmywarka i lodówka. Dodatkowo możesz korzystać z piwnicy oraz ogrodu.

Lokalizacja oferuje wiele atrakcji. W pobliżu znajdują się:
- szkoły podstawowe i liceum,
- parki i place zabaw.


Przedmiotem sprzedaży jest 2-poziomowe mieszkanie składające się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, korytarza, spiżarni, antresoli (obecnie sypialnia) wraz z garderobą oraz pomieszczeń przynależnych - dwóch piwnic (1 - 3,58 m², 2 - 3,67 m²) o łącznej powierzchni użytkowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi 101,75 m².

Dodatkowa przestrzeń na przechowywanie różnych "przydasi" tworzy wielki strych ok. 70 m² - wejście z garderoby, który użytkowany jest tylko przez obecnych właścicieli (istnieje możliwość wykupienia własności do strychu i aranżacji według potrzeb).

Mieszkanie znajduje się w kamienicy, w środkowej klatce, jest to mieszkanie szczytowe. Dużym walorem jest lokalizacja w centrum miasta (ul. Okulickiego) oraz skwer zieleni oddzielający kamienicę od ulicy, który spełnia jednocześnie rolę strefy relaksu wyłącznie dla mieszkańców.

Orientacyjna powierzchnia pomieszczeń:
- Salon: 27 m²
- Gabinet: 25 m²
- Korytarz: 12 m²
- Kuchnia: 9 m²
- Spiżarnia: 2 m²
- Łazienka: 4,5 m²
- Sypialnia: 10 m²
- Garderoba: 4,5 m²

Dodatkowe informacje:
- Okna PCV/drewniane, okna PCV wymieniane w 2024 roku, drewniane/dachowe w 2025 roku.
- Docieplenie ściany od strony strychu wraz z wymianą drzwi w 2025 roku.
- Wymiana drzwi wejściowych do domu (drzwi zewnętrzne, nie wewnątrzklatkowe).
- Generalny remont mieszkania na przestrzeni 2023/2024 roku.
- W tym roku zmiana ogrzewania z gazowego na sieć miejską wraz z założeniem dodatkowych kaloryferów.
- Gaz pozostał do podgrzewania wody - nowy piec firmy Ariston wymieniony w 2025 r., który znajduje się w kuchni.
- Nowy domofon z kamerą.
- Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.
- Posesja monitorowana.
- Obecnie oczekujemy na montaż bramy otwieranej na pilota i odgrodzenia wjazdu na posesję.
- W trakcie modernizacji okuć kominów oraz podmurówki budynku.
- Kominek w gabinecie - niepodłączony - spełnia wyłącznie rolę ozdobną.

Sprzedaż częściowo wyposażonej nieruchomości (kuchnia/łazienka/garderoba).

Opłaty:
Opłaty eksploatacyjne przy 2 regularnie zamieszkujących osobach:
- Prąd: 147 zł / 2 miesiące
- Woda: ok. 127 zł / 2 miesiące
- Gaz (podgrzewanie wody oraz kuchenka gazowa): ok. 90 zł / miesiąc
- Ogrzewanie: brak danych za ten sezon (rok temu ogrzewając gazowo, rachunki wynosiły około 1000 zł / 1 miesiąc za gaz) - sąsiedzi, którzy podłączyli się rok temu, mówią, że rachunki znacząco spadły.
- Czynsz do wspólnoty: 462,56 zł (w tym śmieci 40 zł / 1 os., opłata stała na centralne ogrzewanie 114,91 zł)

Posiadam aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z tego roku.
Mieszkanie ubezpieczone.
Mieszkanie bez kredytu hipotecznego. Hipoteka czysta.
Podatek od nieruchomości roczny = 237 zł.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 90 m²
• 3 piętro w kamienicy z 1990 roku
• Wałcz, Centrum, ul. gen. Leopolda Okulickiego
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu