Wałbrzych Podgórze
ul. Katowicka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przestronne i funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², położone w spokojnej, górnej części dzielnicy Podgórze przy ul. Katowickiej - cichej i zielonej ulicy, oferującej szybki dostęp do centrum oraz doskonałą bazę wypadową w góry. Idealna lokalizacja dla osób szukających odpoczynku od zgiełku miasta lub inwestorów planujących najem krótkoterminowy.

ATUTY MIESZKANIA:

- Salon z aneksem kuchennym i odsłoniętą oryginalną cegłą - to ta sama cegła, którą odkryto podczas kapitalnego remontu!
- Oddzielna sypialnia - zapewnia komfort i prywatność.
- Przestronny korytarz z szafą w zabudowie robioną na wymiar.
- Łazienka oraz przedpokój z pralką i ogrzewaczem wody - wszystko estetycznie zabudowane.
- Do mieszkania przynależą dwie piwnice, każda po 4 m².

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie przeszło generalny remont zakończony w listopadzie 2024 roku:
- skute wszystkie tynki do cegły,
- nowe instalacje: wodno-kanalizacyjna i elektryczna,
- nowe okna,
- wszystkie urządzenia AGD są na gwarancji.

MEDIA I KOSZTY:

- Ogrzewanie elektryczne - bardzo niskie rachunki zimą (od 10 grudnia do 9 lutego - 600 zł przy stałym użytkowaniu).
- Czynsz do wspólnoty: 114 zł.
- Fundusz remontowy: 147 zł.
- Do budynku doprowadzony światłowód - gotowe na szybki internet.

BUDYNEK I OKOLICA:

- Kamienica w dobrym stanie technicznym.
- Zawsze dostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.
- Okolica spokojna, dobrze skomunikowana i zielona - idealna do zamieszkania lub wynajmu turystycznego.

CENA:

245 000 zł (do negocjacji)

Nie przegap okazji - mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez większych nakładów!

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania - zdjęcia z remontu również dostępne do wglądu!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52 m²
• 2 piętro w kamienicy
• Wałbrzych, Podgórze, ul. Katowicka
• Piwnica, aneks kuchenny
• Wyposażenie: pralka