Ogłoszenie bez pośredników. Bezpośrednio od właściciela.

Oferuję wyjątkowe i nietypowe, wykonywane w bardzo wysokim standardzie, oddychające i ciepłe, 3pokojowe mieszkanie o właściwościach zdrowotnych, 52mkw usytuowane na wysokim parterze 4-piętrowego bloku mieszkalnego.

- Własność odrębna (z udziałem w gruncie)
- Świadectwo Charakterystyki Energetycznej
- Internet - światłowód
- Piwnica
- Ogrzewanie CO i ciepła woda z sieci
- Ogrzewanie podłogowe.
- Nowe okna o podwyższonej izolacji akustycznej i cieplnej
- Zasilanie 3fazowe 400V
- Nowe instalacje: elektryczna, kanalizacyjna
- Oświetlenie ambientowe Philips HUE RGBWW z możliwością bezinwazyjnej relokacji włączników.
- Tynki mineralne uszlachetnione sproszkowaną korą dębu
- Czynsz 360zł (uwzględnione koszty zarządu, funduszu remontowego i ogrzewania)

Genialna lokalizacja w najbezpieczniejszej części Piaskowej Góry. Bliski dostęp do infrastruktury komunikacyjnej, do marketów i sklepów.
Obecnie kończony jest kompleksowy remont i modernizacja, termin zakończenia prac przewidziany jest na koniec czerwca br.
Wymienione: okna, podłogi (łącznie z wylewkami), sufit, instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna (400V). Wszystkie urządzenia nowe.
Nietypowy remont ma na celu całkowite przekształcenie lokalu w wyjątkowy, zdrowy, komfortowy, bardziej funkcjonalny i nowoczesny zgodnie z obowiązującymi przepisami i trendami.
Podłoga w całości wymieniona (izolacja +wylewki) ustalony jeden poziom na całej powierzchni mieszkania bez pomniejszania jego wysokości.
W mieszkaniu jest dodatkowe ogrzewanie podłogowe, 4 strefy oszczędnego ogrzewania elektrycznego z 4 niezależnymi sterownikami (salon, sypialnia, łazienka, pokój), co zapewni przyjemne chodzenie bez obuwia oraz dodatkowe źródło ciepła poza sezonem grzewczym.
Dodatkowo można ustawić tzw. dogrzewanie żeby utrzymać stałą temperaturę w mieszkaniu na podstawie odczytu z czujnika temperatury powietrza.
Ściany w całości oczyszczone i pokryte grubą, min. 4cm warstwą tynku mineralnego wzbogaconego o sproszkowaną korę dębu.
System tynku został opracowany przy współpracy z firmą Baumit. Zadaniem tynku jest zapewnienie mikroklimatu w mieszkaniu, zwiększenie izolacyjności cieplnej a także akustycznej, dodatkowo dzięki zawartości suberyny materiał jest hipoalergiczny i antybakteryjny.
Ma właściwości antystatyczne, które zapobiegają gromadzeniu się kurzu na powierzchni.
Wszystko to sprawia, że staje się idealnym wyborem również dla alergików.
Składniki zawarte w tynku są grzybo i pleśniobójcze.
Nadmiar wilgoci w mieszkaniu jest pochłaniany i kumulowany.
Przy suchym powietrzu, tynk oddaje zebraną wilgoć wolną od wszelkiego rodzaju rodników pleśni i grzybów.
Finalnie będą pomalowane oddychającymi farbami mineralnymi, bez silikonów, akrylu i środków niekorzystnych dla zdrowia.

Instalacja elektryczna całkowicie nowa, wraz z przyłączeniem do licznika zużycia energii.
Zmieniona z 1 na 3fazową (400v) dzięki czemu istnieje możliwość podłączenia płyty indukcyjnej zasilanej siłą a także umożliwi ładowanie samochodu elektrycznego.
Ponad to instalacja posiada kilka niezależnych stref oświetlenia.
Przewody z odprowadzeniem 66 punktów oświetleniowych są przygotowane do własnej aranżacji i konfiguracji z możliwością przesunięcia oświetlenia w dowolny punkt na suficie.
Włączniki światła nie są podpięte bezpośrednio do zasilania światła.
Są niezależne, konfigurowalne i istnieje możliwość montażu w dowolnym miejscu na ścianie bez konieczności wiercenia, kucia i przenoszenia przewodów zasilających.
Jest to rewelacyjne rozwiązanie, które ułatwia przemeblowanie i dowolną aranżację pomieszczeń.

Sypialnia z wyjściem na balkon została stworzona z myślą o zupełnej ciszy, poza tynkami i podłogą akustyczną jest wyposażona w okno i drzwi z dodatkową warstwą wygłuszającą, redukującą hałas o 45-50dB.
Ponad to w suficie ukrytych jest 9 punktów oświetleniowych podzielonych na 3 strefy, do własnej aranżacji.
Drzwi wejściowe do sypialni (ECLISSE) przesuwne, chowane w kasecie (ścianie).

Salon z otwartą kuchnią i holem. W suficie ukrytych jest 36 punktów zasilających oświetlenie, podzielonych na 4 niezależne strefy.

Jasna kuchnia, z oknem, otwarta na salon. W suficie ukrytych 9 punktów świetlnych z 1 strefą.

Gabinet, pomieszczenie można wykorzystać jako pokój dla dziecka, również jako dużą garderobę. Posiada 5 punktów świetlnych, 2 strefy.
Wejście do pomieszczenia poprzez drzwi (ECLISSE) przesuwne, chowane w ścianie.

Łazienka dostosowana do ustawienia pralki i suszarki w kolumnie.
Brodzik niski (SWISSMEYER) 4cm 90x90.
WC w zabudowie (GEBERIT).
Łazienka ogrzewana jest grzejnikiem drabinkowym zasilanym ogrzewaniem miejskim, dodatkowo zamontowane ogrzewanie podłogowe z własnym sterownikiem.
Oświetlenie 5 punktowe, 2 strefowe.
Drzwi do łazienki (PORTA) bezprzylgowe.

Ze względu na trwające prace istnieje możliwość własnej aranżacji wnętrz, wg własnych upodobań lub własnego projektu.
Wszystkie ściany są pomalowane na biało.
Zakończenie prac przewidziane jest na koniec czerwca br.