Sprzedam 4‑pokojowe mieszkanie o pow. 62,52 m², położone na parterze kamienicy w dzielnicy Śródmieście w Wałbrzychu.

Mieszkanie po generalnym remoncie, z wymienionymi instalacjami, nowymi oknami i drzwiami, sprzedawane z pełnym wyposażeniem - gotowe do zamieszkania, bez dodatkowego wkładu finansowego.

Układ i metraż:
- salon 16,0 m²
- kuchnia 11,0 m²
- łazienka z wc 3,5 m²
- przedpokój 4,5 m²
- sypialnia 8,5 m²
- pokój dziecięcy 8,5 m²
- pokój biurowy 10,5 m²

Sufity podwieszone na wysokości 250 cm.
Do mieszkania przynależy wyremontowana piwnica ok. 12 m² oraz strych ok. 8 m² (nieujęte w księdze wieczystej).

Standard i instalacje:
- ogrzewanie gazowe, dwufunkcyjny piec Thelia Condens, regularnie serwisowany
- generalny remont w 2022 r.: nowe instalacje elektryczna (od licznika), kanalizacyjna i gazowa (od licznika do mieszkania)
- okna 3‑szybowe Oknoplast PAVA (2025 r., 7‑letnia gwarancja)
- drzwi wejściowe antywłamaniowe RC2 Komo Acoustic
- w części sypialnianej izolacja podłogi i elektryczne ogrzewanie podłogowe, nowe panele
- w 2025 r. wykonano prace malarskie całego mieszkania
- energooszczędne oświetlenie LED w całym mieszkaniu

Wyposażenie w cenie:
- salon: TV 55" Samsung Neo QLED + soundbar, pianino, narożnik, stół rozkładany, 6 krzeseł, stolik kawowy, meble wiszące
- kuchnia: zabudowa na wymiar, lodówko‑zamrażarka Samsung w zabudowie, płyta indukcyjna, okap Amica, piekarnik Samsung Dual Cook, zmywarka Samsung
- łazienka: kabina z deszczownicą, wc w zabudowie, pralka Samsung (2025 r.)
- przedpokój: zabudowana szafka na buty, ławka z półkami, wieszak
- sypialnia: stelaż łóżka podwójnego Ikea (2025 r.), toaletka
- pokój dziecięcy: 1‑osobowa sofa rozkładana, biurko z regulacją elektryczną, fotel, szafka na książki, półki
- pokój biurowy: dwa biurka 140×70 cm z regulacją elektryczną, szafa 240×250 cm
- we wnękach między pokojem biurowym, sypialnią i pokojem dziecięcym - dwie szafy jednoskrzydłowe

System Smart Home:
W mieszkaniu zamontowano system smart TP-Link Tapo/Kasa:
- zdalne sterowanie wszystkimi włącznikami oświetlenia
- LED RGB na suficie w sypialni, pokoju dziecięcym i salonie
- głowice termostatyczne i czujniki temperatury w każdym pomieszczeniu
- listwy zasilające piec i oświetlenie mebli w kuchni
- wideodomofon

Budynek i otoczenie:
Kamienica po rewitalizacji (2019 r., środki UE), klatka schodowa wyremontowana w 2024 r.