Sprzedam prywatnie mieszkanie o powierzchni 47,4 m², położone w Tychach, w centrum miasta, przy al.
Marszałka Piłsudskiego.

Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 10-piętrowym bloku z windą. Budynek z wielkiej płyty, z lat 80.
Lokal ma 2 niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę z WC, przedpokój oraz balkon. Do mieszkania
przynależy również piwnica.

Mieszkanie jest całkowicie opróżnione i przygotowane do remontu. Zostały zdarte stare powłoki malarskie,
zdemontowane stare wewnętrzne ościeża drzwi oraz założone gniazdko techniczne. Dzięki temu nowy
właściciel może od razu rozpocząć prace remontowe i urządzić mieszkanie według własnego projektu.
Lokal będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby prywatnej szukającej mieszkania do własnej aranżacji,
jak i dla inwestora pod remont i wynajem.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia - 47,4 m²
Liczba pokoi - 2 niezależne pokoje
Piętro - 6/10
Winda - tak
Balkon - tak
Piwnica - tak
Kuchnia osobna
Łazienka razem z WC
Ekspozycja wschodnia
Wysokość pomieszczeń ok. 2,5 m
Ogrzewanie miejskie
Ciepła woda z piecyka gazowego
Instalacja gazowa - tak
Forma własności spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Księga wieczysta - brak (możliwość założenia)
Spółdzielnia SM „Oskard”
Dostępność od zaraz
Zameldowanie - nikt nie jest zameldowany
Obciążenia i zadłużenie - brak
Sprzedaż prywatna (bez pośredników)

Stan techniczny

Mieszkanie jest do remontu. Elektryka jest do wymiany. Część instalacji jest nowsza, natomiast lokal
wymaga kompleksowego wykończenia według własnych potrzeb.

Okna są plastikowe, kilkuletnie. Drzwi wejściowe są podwójne, również kilkuletnie. Piecyk gazowy znajduje się w mieszkaniu, ale wymaga przeglądu lub wymiany.

Internet/telewizja nie są obecnie doprowadzone bezpośrednio do mieszkania, natomiast na klatce znajduje się infrastruktura umożliwiająca podłączenie.

Przybliżone wymiary pomieszczeń

większy pokój - ok. 3,5 m × 5,5 m ok. 19,25 m²
drugi pokój - ok. 2,9 m × 4,1 m ok. 11,89 m²
kuchnia - ok. 4,1 m × 1,65 m ok. 6,77 m²
łazienka z WC - ok. 1,72 m × 1,74 m ok. 2,99 m²
przedpokój - ok. 2,8 m × 2,25 m ok. 6,30 m²
balkon - ok. 3,10 m × 1,35 m ok. 4,19 m²

Do ogłoszenia dołączony jest uproszczony rzut mieszkania. Podane wymiary i parametry mają charakter
orientacyjny i mogą nieznacznie odbiegać od rzeczywistych.

Czynsz i opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 970 zł miesięcznie (na 2 osoby).
W opłacie mieszczą się m.in.:
- zaliczka na centralne ogrzewanie
- zaliczka na zimną wodę i ścieki
- opłata za gospodarowanie odpadami
- eksploatacja podstawowa
- fundusz/remonty podstawowe
- eksploatacja windy
- podatek od nieruchomości
- konserwacja domofonu
- eksploatacja anten zbiorczych
- opłaty dotyczące mienia wspólnego
- legalizacja lub wymiana wodomierzy
- opłata za korespondencję

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji — Tychy, Centrum, al. Marszałka Piłsudskiego.
W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, przystanek kolejowy, Park Wodny, tereny
zielone, las, Ośrodek Wypoczynkowy Paprocany oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego
życia.

Okolica jest spokojna, w pobliżu znajduje się zieleń. Klatka schodowa i części wspólne są w standardowym
stanie.

Sąsiedzi spokojni. Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla
mieszkańców.

Kontakt

Preferowany kontakt telefoniczny w godzinach 10:00–20:00.
Więcej zdjęć mogę podesłać mailowo.