Ta oferta zainteresuje zarówno rodzinę, przedsiębiorcę, jak i inwestora poszukującego przestrzeni z charakterem.

Mieszkanie o powierzchni 90,55 m² znajduje się na II piętrze zadbanej kamienicy z lat 30, przy ul. T. Kościuszki w Toruniu.
To nieruchomość dla osób, które cenią klimat kamienic i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.

W skład mieszkania wchodzą:
• kuchnia – 11,15 m²,
• pokój – 19,57 m²,
• pokój – 22,11 m²,
• pokój – 26,10 m²,
• korytarz – 7,19 m²,
• łazienka – 4,43 m²,
• balkon oraz piwnica o powierzchni 3,73 m².

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, jednocześnie oferując szerokie możliwości modernizacji i aranżacji według własnej wizji. Zachowano oryginalną stolarkę drzwiową, około 3-metrową wysokość pomieszczeń oraz czynne piece kaflowe, które nadają wnętrzu wyjątkowy klimat. Do mieszkania doprowadzony jest również gaz, dzięki czemu nowy właściciel może w przyszłości zmienić sposób ogrzewania.
Około 8 lat temu wymieniono wszystkie okna, wykonano gładzie oraz położono panele podłogowe. Mieszkanie jest środkowe, ciepłe i bardzo dobrze doświetlone dzięki południowo-zachodniej ekspozycji.
Największym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia z klatki schodowej, które otwierają wiele możliwości wykorzystania lokalu. Układ mieszkania pozwala na podział na dwa niezależne mieszkania, wydzielenie części mieszkalnej i przestrzeni pod biuro, kancelarię lub gabinety specjalistyczne.
To również doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w jednej części nieruchomości, a drugą przeznaczyć na wynajem, tworząc dodatkowe źródło dochodu, które może wspierać spłatę kredytu lub stanowić stały miesięczny przychód.

Kamienicą zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Budynek jest zadbany i ogrodzony, a mieszkańcy mają możliwość parkowania na zamkniętym podwórzu. Dodatkowym atutem jest fakt, że kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co daje większą swobodę podczas planowania prac remontowych i adaptacyjnych.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do szkół, szpitala, basenu, centrum handlowego Bumar oraz licznych punktów usługowych i handlowych. To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno dla rodziny szukającej przestronnego mieszkania, przedsiębiorcy chcącego połączyć życie z pracą, jak i inwestora, który dostrzega możliwości generowania dochodu z wynajmu.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Jeżeli ta oferta Cię zainteresowała, zapraszam na prezentację.

Oferuję również wsparcie na kolejnych etapach inwestycji – od planowania prac remontowych i aranżacyjnych, przez pomoc w finansowaniu, aż po późniejsze zarządzanie nieruchomością i wynajmem.
Paulina Fiderek