OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI I BIURA NIERUCHOMOŚCI.
Proszę o nie kontaktowanie się biur nieruchomości, tylko bezpośrednia sprzedaż.

Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,95 m² z dużym balkonem o powierzchni 9,72 m².
Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku z cichobieżną windą, zrealizowanym przez cenionego toruńskiego dewelopera PRES w ramach inwestycji Osiedle Podgórska.
Budynek został oddany do użytku w 2023 roku.

Rozkład i wymiary pomieszczeń (łączny metraż: 48,95 m²):
- Salon z aneksem kuchennym: 20,02 m²
- Sypialnia główna: 10,48 m²
- Pokój / sypialnia / gabinet: 8,88 m²
- Łazienka: 4,30 m²
- Korytarz / przedpokój: 5,27 m²
- Dodatkowo: Przestronny balkon o powierzchni aż 9,72 m²
- Komórka lokatorska: 4,25 m²

Standard techniczny, media i udogodnienia:
- Klimatyzacja: zainstalowana, zapewniająca komfort termiczny w upalne dni jak i grzanie w sezonie zimowym.
- Rolety zewnętrzne antywłamaniowe: zamontowane na wszystkich oknach, sterowane pilotem.
- Internet i multimedia: doprowadzony szybki światłowód Orange (istnieje możliwość podłączenia również innych operatorów).
- Komfort i dostępność: nowoczesna, cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje.

Lokalizacja i infrastruktura:
- Komunikacja: W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusy), zapewniające sprawny dojazd do centrum Torunia oraz pozostałych dzielnic. Szybki wyjazd w kierunku mostu gen. Elżbiety Zawackiej.
- Handel i usługi: W bliskim otoczeniu sklepy spożywcze (m.in. markety osiedlowe, Biedronka / Lidl w zasięgu kilku minut), punkty usługowe, paczkomaty, apteka.
- Edukacja i rekreacja: W okolicy dostępne są przedszkola, żłobki i szkoły. W sąsiedztwie tereny zielone sprzyjające spacerom oraz rekreacji na świeżym powietrzu (m.in. Park Tysiąclecia, trasy rowerowe i spacerowe wzdłuż Wisły).

Społeczność i sąsiedztwo:
Inwestycję zamieszkują głównie ludzie młodzi oraz rodziny z małymi dziećmi. Panuje tu spokojna, sąsiedzka i bardzo życzliwa atmosfera, a zamknięty charakter osiedla sprzyja bezpieczeństwu najmłodszych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania na żywo.