SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA.

Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – nie podpisuję umów pośrednictwa, proszę nie dzwonić z ofertami współpracy.

Na sprzedaż w pełni rozkładowe, dwustronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61 m², położone na poszukiwanym 1. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku na Rubinkowie II.

Mieszkanie jest puste, czyste, po kosmetycznym odświeżeniu ścian – wolne do wprowadzenia od zaraz (wydanie kluczy natychmiast po transakcji).

Układ stron świata i otoczenie (brak efektu „okno w okno” z obu stron):
Strona zachodnia (salon + sypialnia 12 m²):

Popołudniowe słońce i wyjątkowo spokojny, szeroki widok. Za oknami znajduje się zielona przestrzeń oraz duży, ogrodzony teren przedszkola – zero zaglądania w okna i gwarancja pełnej prywatności.

Strona wschodnia (kuchnia + gabinet 6 m²):

Przyjemne, poranne światło. Widok na osiedlowy parking zatopiony w zieleni – brak bliskiej zabudowy naprzeciwko.

Rozkład pomieszczeń i atuty:
Salon (ok. 25 m²): Przestronny, jasny pokój dzienny z wyjściem na słoneczny balkon z widokiem na ogród przedszkolny.

Sypialnia (ok. 12 m²): Ustawny, cichy pokój wypoczynkowy od strony zachodniej.

Kuchnia z miejscem na stół (wschód): Ustawna, mieści pełną zabudowę, sprzęty AGD (zmywarka, lodówka) oraz stół z ławą i krzesłami.

Mniejszy pokój / gabinet (ok. 6 m², wschód): Doskonały na home office, pokój dziecięcy lub garderobę. Ogromnym plusem jest wbudowana szafa wnękowa w ścianie, dzięki czemu cały pokój pozostaje w pełni ustawny.

Łazienka: Czysta, w płytkach, z pralką.

Podłogi: W pokojach zachowany oryginalny parkiet dębowy – naturalne, lite drewno, stabilne, do natychmiastowego użytkowania lub odświeżenia wedle uznania.

Informacje techniczne i lokalizacja:
Stan: Mieszkanie puste, do natychmiastowego przejęcia.

Piętro: 1 z 4 (wygodne wejście po niskich schodach).

Ogrzewanie i woda: miejskie.

Do mieszkania przynależy sucha piwnica.

Okolica: Rubinkowo II – mnóstwo zieleni, przedszkole dosłownie pod oknem, blisko szkoła, sklepy osiedlowe, przystanki MZK i ogólnodostępne miejsca postojowe.

Cena: 515 000 zł (do rozsądnej rozmowy ze zdecydowanym klientem bezpośrednim)
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo: [numer]