Gotowe do zamieszkania lub pod wynajem: Ciche, 2-pokojowe mieszkanie - ul. Świętopełka 24, Toruń

Na sprzedaż wyjątkowo komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,3 m², zlokalizowane na toruńskim Mokrem przy ul. Świętopełka 24.
Nieruchomość mieści się na trzecim (ostatnim) piętrze w bardzo kameralnym, zaledwie dwuklatkowym bloku z 2004 roku (oddanego do użytku pod koniec 2004 roku), zarządzanego przez dobrze prosperującą i cenioną Spółdzielnię Mieszkaniową "Kopernik".
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone - idealne do natychmiastowego zamieszkania lub jako pewna i zyskowna inwestycja pod wynajem.
Budynek usytuowany jest z dala od głównych ulic i otoczony zadbaną zielenią, co gwarantuje absolutną ciszę, prywatność oraz wysoki komfort życia.

Informacje finansowe i stan prawny (Czysta sytuacja!):
- Cena: 549 000 zł - OFERTA BEZPOŚREDNIA (BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!)
- Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Jestem jedyną właścicielką nieruchomości.
- Zobowiązania: Mieszkanie jest w 100% wolne od kredytów hipotecznych, zadłużeń i jakichkolwiek innych zobowiązań prawnych, co gwarantuje bezpieczną, czystą i szybką transakcję.
- Czynsz: ok. 591 zł (w tym m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę, eksploatację).

Największe atuty nieruchomości i styl życia na osiedlu:
- Wyjątkowo piękne, zadbane i klimatyczne osiedle: Spółdzielnia prężnie działa na rzecz mieszkańców, organizując cykliczne wydarzenia, w które sąsiedzi chętnie się angażują. Zimą odbywa się świąteczny konkurs na najładniej oświetlony balkon, co tworzy niesamowity, magiczny klimat na całym osiedlu. Latem z kolei organizowany jest konkurs na najbardziej ukwiecony ogródek. Mieszkańcy bardzo się starają i masowo biorą w nich udział - dzięki temu wokół bloku jest niezwykle pięknie, kolorowo i przyjemnie przez cały rok. Dodatkowo regularnie organizowane są tu rodzinne pikniki osiedlowe, które budują świetną atmosferę.
- Mieszkanie bez gazu (bezpieczeństwo i czystość): W lokalu nie ma instalacji gazowej - wszystkie sprzęty działają na prąd. Dzięki temu mieszkanie jest bezpieczne, a w kuchni nie osadza się tłusty, trudny do zmycia brud z gazu, co znacznie ułatwia codzienne sprzątanie i pozwala utrzymać wnętrza w nienagannej czystości.
- Rolety w całym mieszkaniu: Zainstalowane we wszystkich oknach rolety gwarantują idealną strefę zaciemnienia. Stanowią one również doskonałą, dodatkową izolację termiczną (zimą zatrzymują ciepło, latem chronią przed słońcem) oraz dodatkowo tłumią dźwięki z zewnątrz, których i tak na tym spokojnym osiedlu jest niewiele.
- Budownictwo z 2004 roku: Budynek wzniesiony w nowoczesnej technologii, która zapewnia doskonałe parametry termiczne oraz akustyczne.
- Doskonała termika mieszkania (komfort przez cały rok): Nad mieszkaniem znajduje się kondygnacja z komórkami lokatorskimi (czwarte piętro), co stanowi świetną barierę termiczną. Dach budynku nie nagrzewa się, dzięki czemu w mieszkaniu zimą jest bardzo ciepło, a latem panuje przyjemny chłód.
- Ogromna komórka/piwnica (5,2 m²) tuż nad mieszkaniem: Unikalne i niezwykle wygodne rozwiązanie. W budynku nie ma klasycznej piwnicy (na samym dole znajduje się garaż z miejscami postojowymi), dlatego komórki lokatorskie ulokowano nad mieszkaniami. Ta konkretna jest jedną z największych w bloku i została w pełni zagospodarowana - wyposażono ją w szafę, słupek oraz praktyczny regał.
- Ostatnie piętro i prywatność: Nad mieszkaniem nie ma innych lokali mieszkalnych, co gwarantuje całkowity brak hałasów z góry (chodzenia, stukania) i pełną prywatność.
- Balkon narożny: Duży, ustawny i komfortowy - świetne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.
- Idealny teren do rekreacji i zabaw: Otoczenie bloku to zielona, bezpieczna i ogólnodostępna przestrzeń - doskonałe miejsce na poranną i wieczorną rekreację oraz bezpieczną zabawę z dziećmi.
- Stan po odświeżeniu: Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do wprowadzenia się od zaraz.

Kompleksowe wyposażenie w cenie (AGD i meble):
Wszystkie sprzęty są używane, ale w pełni sprawne i w dobrym stanie technicznym:
- Kuchnia w zabudowie wraz z pełnym sprzętem AGD: lodówka Amica, zmywarka Bosch, płyta elektryczna Amica oraz piekarnik Amica. W kuchni znajduje się także wygodny stół z narożnikiem.
- Salon: Wyposażony w klasyczną meblościankę oraz dwuosobową, rozkładaną sofę (wielkości większego fotela), doskonałą dla gości.
- Sypialnia: Pojemna i bardzo elegancka szafa w zabudowie z przesuwnymi, szklanymi drzwiami.
- Łazienka: Wyposażona w pralkę Bosch oraz wyjątkowy komfort - wannę z hydromasażem.

Perfekcyjna lokalizacja, szkoły i gastronomia (wszystko pod ręką):
- Gastronomia na wyciągnięcie ręki: Tuż obok, na terenie pobliskiego stadionu, działa Restauracja Olimpia. To świetne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad lub organizację uroczystości rodzinnej.
- Edukacja w zasięgu ręki: Bardzo blisko znajduje się Prywatna Szkoła Podstawowa Modern Academy (ul. Świętopełka 5). W okolicy dostępne są również publiczne szkoły podstawowe, przedszkola oraz szkoły średnie (np. VII LO).
- Spacerem na Starówkę: Do toruńskiego Starego Miasta dotrzesz pieszo w zaledwie 15-20 minut (ok. 1,5 km).
- Komunikacja miejska: Blisko (przy ul. Kościuszki) znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające bezpośrednie połączenie z Uniwersytetem Mikołaja Kopernika (UMK) oraz pozostałymi częściami Torunia.
- Zdrowie, zakupy i rozrywka: Po sąiedzku działa Przychodnia Lekarska "Tormed", Apteka PULS, Biedronka, Polo Market oraz Poczta Polska. W bliskiej odległości znajduje się także CH Galeria Copernicus oraz Centrum Nowoczesności Młyn Wiedzy.

Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców (mieszkanie nie posiada przypisanego miejsca postojowego w garażu podziemnym).

Informacje kontaktowe i nota prawna:
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację mieszkania!

OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
Niniejsza oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji ani żadnego dodatkowego wynagrodzenia z tytułu pośrednictwa.

Informacja dla biur nieruchomości / pośredników:
Uprzejmie informuję, że nie jestem zainteresowany zawarciem umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości ani ofertami współpracy w tym zakresie. Proszę o powstrzymanie się od kontaktu telefonicznego oraz mailowego w tej sprawie.
Jednocześnie nie wnoszę zastrzeżeń wobec prezentowania nieruchomości klientom biur nieruchomości ani wobec publikowania niniejszej oferty przez podmioty zajmujące się pośrednictwem. Zastrzegam natomiast wyraźnie, że nie zobowiązuję się do zapłaty wynagrodzenia, prowizji ani jakichkolwiek innych świadczeń na rzecz pośrednika. Rozliczenie z tego tytułu pozostaje wyłącznie w relacji pomiędzy pośrednikiem a jego klientem. Podjęcie przez pośrednika jakichkolwiek czynności, w tym prezentacja nieruchomości lub skojarzenie stron, nie stanowi podstawy do roszczeń finansowych wobec sprzedającego.