Na sprzedaż umeblowane, ciepłe i jasne mieszkanie o powierzchni 46 m², położone na wysokim parterze w bloku z cegły z 1998 roku.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4 m², znajdująca się w piwnicy.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wschodnio-zachodnią ekspozycją oraz dużym tarasem z widokiem na zielone patio i plac zabaw.

ATUTY MIESZKANIA:
- Powierzchnia mieszkania: 46 m².
- Komórka lokatorska w piwnicy: 4 m².
- Dwa pokoje.
- Oddzielna kuchnia z oknem.
- Wysoki parter (pod mieszkaniem lokal usługowy - gabinet dentystyczny).
- Duży taras z widokiem na zielone patio i plac zabaw.
- Ekspozycja wschodnio-zachodnia - dobre doświetlenie wnętrz.
- Mieszkanie umeblowane.
- Budynek z cegły z 1998 roku.
- Ogrzewanie centralne z sieci miejskiej.
- Gaz z instalacji miejskiej.
- Odrębna księga wieczysta, dostępna do wglądu dla zainteresowanych kupujących.

JASNE, CIEPŁE I FUNKCJONALNE:
Mieszkanie jest ciepłe i dobrze doświetlone, a duży taras stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Widok na zielone patio oraz plac zabaw tworzy przyjemne otoczenie do codziennego życia.
Oddzielna kuchnia z oknem to praktyczne rozwiązanie, cenione przez wielu nabywców.
Lokal był systematycznie odświeżany przez kolejnych najemców, dzięki czemu na bieżąco dbano o jego estetykę i stan użytkowy.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - TORUŃ, KONIUCHY:
Koniuchy to dobrze skomunikowana i intensywnie rozwijająca się dzielnica Torunia. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta oraz dostęp do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.
Rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa i bliskość centrum sprawiają, że jest to interesujące miejsce zarówno do zamieszkania, jak i do zakupu inwestycyjnego.

SPRAWDZONA INWESTYCJA POD WYNAJEM:
Mieszkanie od 12 lat jest nieprzerwanie wynajmowane. Tak długa historia najmu potwierdza dotychczasowe zainteresowanie nieruchomością i może być istotnym argumentem dla osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego.
Funkcjonalny układ dwóch pokoi, oddzielna kuchnia, umeblowanie oraz dobra lokalizacja stanowią atuty z punktu widzenia przyszłego wynajmu.
Nieruchomość może zainteresować również osoby poszukujące własnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Torunia.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Aktualny czynsz administracyjny wynosi około 680 zł miesięcznie według obecnych naliczeń dla trzyosobowej rodziny. Obejmuje między innymi ogrzewanie z sieci miejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Adres: ul. Kozacka 13/1, Toruń - Koniuchy.
- Powierzchnia mieszkania: 46 m².
- Powierzchnia komórki lokatorskiej: 4 m².
- Rok budowy: 1998.
- Materiał budynku: cegła.
- Piętro: wysoki parter.
- Stan prawny: odrębna księga wieczysta.
- Cena sprzedaży: 460 000 zł do negocjacji.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU:
Jeśli szukasz funkcjonalnego mieszkania z dużym tarasem w dobrej lokalizacji lub nieruchomości z wieloletnią historią wynajmu, ta oferta może być dla Ciebie interesująca.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.