*parter w domu dwurodzinnym * duże, niezależne mieszkanie *116 m² * 5 pokoi *dodatkowo użytkowa piwnica 15 m2 z sypialnią i łazienką * ogródek * taras * duży garaż z kanałem * ogrzewanie miejskie * możliwość wydzielenia osobnego lokalu ok. 30 m² * świetna lokalizacja blisko centrum Torunia *oddzielna księga wieczysta *klatka schodowa

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową i bardzo rzadko spotykaną ofertę sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego o powierzchni aż 116 m², położonego w kameralnym domu dwurodzinnym w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Torunia – praktycznie w centrum miasta (Jakubskie Przedmieście)

To propozycja dla osób, które chciałyby mieć przestrzeń i niezależność domu, własny ogródek, taras, garaż i miejsca parkingowe, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody mieszkania w mieście. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 354 m2, a ogródek na wyłączność ma powierzchnię 103 m2.

Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że cała główna część mieszkalna o powierzchni 116 m² znajduje się na jednym poziomie. Bez codziennego chodzenia po schodach między salonem, kuchnią czy sypialniami. To komfort, który przy tak dużej powierzchni naprawdę trudno znaleźć.

Przestrzeń, której dziś brakuje w większości mieszkań.

Oferta sprzedaży obejmuje:

przestronny salon, jadalnię, otwartą kuchnię, 3 dodatkowe pokoje, dużą łazienkę z oknem, wanną i prysznicem, pomieszczenie wykorzystywane obecnie jako suszarnia, piękny taras, ogródek do wyłącznej dyspozycji, użytkową piwnicę z sypialnią, nowoczesną łazienką z prysznicem, duży garaż z kanałem i przestrzenią do majsterkowania, dwa miejsca parkingowe przed posesją.

Kuchnia, salon i jadalnia zostały obecnie połączone, tworząc dużą, jasną i otwartą strefę dzienną. Co ważne, układ daje możliwość przywrócenia wcześniejszego podziału i ponownego postawienia ścian, jeśli przyszli właściciele będą potrzebowali większej liczby oddzielnych pomieszczeń.

W kuchni zastosowano ogrzewanie podłogowe, zwiększające komfort codziennego użytkowania. W salonie mamy grzejnik kanałowy zamontowany w podłodze przy drzwiach tarasowych. To estetyczne i wygodne rozwiązanie, które nie zajmuje miejsca na ścianie, a jednocześnie poprawia komfort cieplny w strefie dużych przeszkleń i wyjścia na taras.

Duża łazienka na poziomie mieszkania posiada okno, wannę oraz osobny prysznic. Pomieszczenie jest bardzo przestronne i funkcjonalne, choć wymaga obecnie odświeżenia lub remontu według własnego gustu.

W przedpokoju do dyspozycji mieszkańców jest bardzo duża szafa w zabudowie typu komandor.

Około 30 m² z ogromnym potencjałem. Jednym z najciekawszych atutów tej nieruchomości jest możliwość zupełnie innego wykorzystania części powierzchni. Dwa pokoje oraz pomieszczenie pełniące obecnie funkcję suszarni – łącznie około 30 m² – mają dostęp do osobnego wejścia z klatki schodowej. Daje to przyszłym właścicielom naprawdę wiele możliwości. Tę część można wykorzystać jako biuro lub gabinet do prowadzenia działalności, niezależną przestrzeń dla dorastającego dziecka, apartament dla rodziców, część gościnną albo – po odpowiednim dostosowaniu niezależną przestrzeń przeznaczoną pod wynajem lub wygodne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej.

Dodatkowa przestrzeń w piwnicy. Do nieruchomości przynależy również jasna, użytkowa część piwniczna, która zdecydowanie nie przypomina typowej blokowej piwnicy. Znajdują się tam: urządzona sypialnia i nowoczesna łazienka z prysznicem. To kolejna przestrzeń, którą można wykorzystać jako dodatkowy pokój, sypialnię, część gościnną, pomieszczenie dla starszego dziecka albo spokojną strefę pracy.

Ogromnym plusem nieruchomości jest własny ogródek – coś, czego praktycznie nie oferują mieszkania w centrum miasta.

Do dyspozycji właścicieli jest także wygodny, słoneczny taras, który w sezonie może stać się naturalnym przedłużeniem salonu – miejscem na poranną kawę, rodzinny obiad, odpoczynek czy spotkanie ze znajomymi.

Na posesji znajduje się również szklarnia oraz domek narzędziowy.

Garaż z kanałem – prawdziwa gratka dla majsterkowicza. Pod budynkiem znajduje się garaż po prawej stronie domu, z wygodnym zjazdem oraz kanałem samochodowym.

To bardzo duży atut nie tylko dla właściciela samochodu, ale przede wszystkim dla osoby, która lubi majsterkować, samodzielnie zajmować się autem lub po prostu potrzebuje dodatkowej przestrzeni warsztatowej.

Dodatkowo do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe, co przy lokalizacji tak blisko centrum jest niezwykle wygodne.

Ogrzewanie miejskie – ogromna przewaga nad typowym domem. Kolejnym atutem tej nieruchomości jest ogrzewanie miejskie. Nie ma tutaj własnego pieca, konieczności kupowania opału, dokładania do kotła, serwisowania urządzeń czy martwienia się o organizację ogrzewania przed sezonem zimowym. Brak pieca. Brak pracy. Brak stresu.

Kolejny plus to brak czynszu do wspólnoty, mamy opłaty za media wg zużycia plus podatek od nieruchomości. Według informacji właścicieli całoroczne koszty ogrzewania oraz podgrzania ciepłej wody są na poziomie porównywalnym z opłatami ponoszonymi w lokalach mieszkalnych zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. To bardzo istotny argument dla osób, które rozważają zakup domu, ale obawiają się wysokich kosztów jego utrzymania.

Kameralny dom – tylko dwie rodziny. W budynku mieszkają tylko dwie rodziny, a komunikacja odbywa się przez normalną, wygodną klatką schodową. Dzięki temu nieruchomość łączy kameralność domu z rozwiązaniami znanymi z mieszkania. Nie jest to duży blok z dziesiątkami sąsiadów – tutaj otrzymują Państwo znacznie większą prywatność i poczucie niezależności.

Lokalizacja – Jakubskie przedmieście - niemal centrum Torunia. Lokalizacja to kolejny bardzo mocny punkt tej oferty. Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Torunia, zaledwie kilka minut od ścisłego centrum i toruńskiej Starówki.

W niedalekiej odległości znajduje się również Galeria Copernicus, szkoła podstawowa, szkoła średnia, przedszkole, przychodnia rodzinna, sklepy i punkty usługowe, w tym m.in. Lidl, Żabka czy Rossmann, restauracja Widelec, pizzeria Maestria, a także przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybkie połączenie z pozostałymi częściami miasta.

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie marzą o czymś więcej niż standardowe mieszkanie w bloku.

Dlaczego warto? 116 m² na jednym poziomie, aż 5 pokoi, możliwość wydzielenia około 30 m² z osobnym wejściem, własny ogródek, słoneczny taras, użytkowa przestrzeń w piwnicy, garaż z kanałem, dwa miejsca parkingowe, ogrzewanie miejskie i lokalizacja kilka minut od centrum Torunia.

To nieruchomość, którą można dopasować do bardzo różnych potrzeb – dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, osoby prowadzącej działalność, osób pracujących z domu albo inwestora, który chciałby wykorzystać część powierzchni pod wynajem.

Przestrzeń domu, wygoda mieszkania i lokalizacja w mieście – wszystko w jednej nieruchomości.

Nasze biuro zapewnia pełną opiekę nad transakcją – od prezentacji nieruchomości aż po przekazanie kluczy. Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Anetta Kwiatkowska, Biuro Nieruchomości Rubinkowo, tel. 513*402*201, Licencja zawodowa nr 28494. Wszystkie transakcje są ubezpieczone. Dbamy o bezpieczeństwo i komfort naszych Klientów.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny. Informacje podane według oświadczeń właściciela.