Opis:
Konopnickiej 22, na malowniczym Bydgoskim Przedmieściu - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Torunia.
3 LOKALE Z 3 KSIĘGAMI WICZYSTYMI W METRAŻU LOKALU

Idealna lokalizacja - osiedle z klimatem i historią
Bydgoskie Przedmieście to niezwykle urokliwa, zielona i pełna historii część Torunia. Znana z zabytkowych kamienic, szerokich alei i bliskości terenów rekreacyjnych, przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.
- Park Miejski na Bydgoskim Przedmieściu - jeden z największych parków w Toruniu, idealny na spacery, jogging czy relaks.
- Bulwar Filadelfijski i Wisła - doskonałe miejsce na wieczorne przechadzki z pięknym widokiem na rzekę.
- Ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne - dla miłośników aktywnego trybu życia.
- Bliskość toruńskich uczelni (UMK) - co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości, jeśli rozważasz wynajem dla studentów.
- Świetna komunikacja - w pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta.

Kamienica po remoncie - brak obciążeń dla Wspólnoty Mieszkaniowej!
Budynek, w którym znajduje się lokal, przeszedł generalny remont elewacji, a co najważniejsze - koszt ten nie został obciążony Wspólnotą Mieszkaniową.
Już w przeciągu 3 miesięcy Wspólnota Mieszkaniowa planuje dalsze modernizacje:
- instalacji elektrycznej w częściach wspólnych - poprawa komfortu mieszkańców.
- Przekazanie węzła dla PGE, co pozwoli na podłączenie budynku do miejskiego ogrzewania i ciepłej wody - oszczędność i wygoda.
Dzięki tym inwestycjom komfort mieszkania i eksploatacji lokalu znacząco wzrośnie, a koszty utrzymania staną się jeszcze bardziej atrakcyjne.

Przemyślany układ lokalu - mieszkanie, biuro, gabinet? Ty decydujesz!
Powierzchnia podzielona na 3 niezależne lokale, co daje możliwość podziału i wynajmu każdej przestrzeni oddzielnie.
- Doskonała opcja na apartamenty inwestycyjne, kancelarie prawne, biura księgowe, gabinety lekarskie czy kosmetyczne.
- Możliwość łatwego przekształcenia w lokal usługowy - idealne miejsce na działalność biznesową dzięki parterowej lokalizacji i dogodnemu dostępowi dla klientów.

Dodatkowe atuty nieruchomości
- Miejsce postojowe na zamkniętym podwórzu (wjazd za szlabanem) - duży atut w tej okolicy.
- Kamienica zarządzana przez profesjonalnego zarządcę - gwarancja dbałości o budynek i finanse Wspólnoty.
- Atrakcyjna lokalizacja - zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających dochodowej nieruchomości.

Stan nieruchomości :
Okna - Od strony ulicy do wymiany , rewitalizacji - drewniane; od strony patio okna plastiki
Drzwi wejściowe do renowacji
Tynki - w dobrej kondycji , nadają się pod gładź . Przy dużych zmianach instalacyjnych wymagana wymiana
Podłogi w większości pomieszczeniach drewniane z możliwością cyklinowania - zdrowe
Instalacja elektryczna i hydrauliczna do wymiany
Kominy wentylacyjne dostępne .

Nie czekaj - umów się na prezentację! To wyjątkowa okazja, by zainwestować w prestiżową nieruchomość w sercu Torunia.
Pomożemy w finansowaniu dla Firma i Prywatnych
Możliwość wykończenia pod klucz w tym roku