Na sprzedaż wyjątkowe, rozkładowe mieszkanie o łącznej powierzchni 57,70 m², położone na pożądanym pierwszym piętrze w budynku z cegły z lat 50.
Nieruchomości z tego okresu słyną z doskonałej akustyki, grubych murów zapewniających ciepło zimą i chłód latem oraz wysokich, przestrzennych wnętrz.
Mieszkanie posiada dwustronną, niezwykle słoneczną ekspozycję okien: wschód - południe, dzięki czemu wnętrza są naturalnie doświetlone przez większą część dnia. Dodatkowym atutem jest przynależny balkon.

Mieszkanie jest czyste, zadbane i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu, jednak docelowo wymaga nakładów finansowych. To doskonała propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrza według własnego gustu lub planują stopniowy remont.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest klasyczny, drewniany parkiet na podłodze, który wymaga renowacji - po odświeżeniu nada wnętrzu niepowtarzalny klimat. Tradycyjny układ ścian w budownictwie z cegły daje dodatkowo duże możliwości aranżacyjne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (bardzo ustawny i komfortowy układ):
Salon (pokój dzienny): ok. 22 m² - bardzo duży, jasny i ustawny, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, wyposażony w duże okna.
Sypialnia/pokój dziecięcy: ok. 17 m² - przestronna, bez problemu mieści duże łóżko małżeńskie lub dwa łóżka dziecięce oraz pojemne szafy garderobiane.
Osobna kuchnia: ok. 9 m² - widna, duża i komfortowa, idealna do wspólnego przygotowywania posiłków.
Łazienka: ok. 3 m² - klasyczna i funkcjonalna.
Przedpokój: ok. 6 m² - wygodna strefa wejściowa z możliwością praktycznej zabudowy.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - WSZĘDZIE BLISKO!
Mieszkanie przy ul. Grudziądzkiej 10 to idealny punkt na mapie Torunia. Lokalizacja perfekcyjnie łączy bliskość historycznego centrum miasta z doskonałą infrastrukturą akademicką, komunikacyjną i rozrywkową. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:
Pomnik Kopernika - 12 minut pieszo
Przystanek tramwajowy - 3 minuty pieszo
Przystanek autobusowy - 4 minuty pieszo
Dworzec autobusowy - 6 minut pieszo

Edukacja (Idealne dla studentów / pod wynajem):
Wydział Fizyki, Astronomii i Informatyki Stosowanej UMK - 1 minuta pieszo
Wydział Humanistyczny UMK - 10 minut pieszo
Wydział Filozofii i Nauk Społecznych UMK 12 minut pieszo
Wydział Matematyki i Informatyki UMK - 17 minut pieszo
Główny Kampus UMK - 15 minut autobusem (lub ok. 36 minut spacerem)

Kultura, rozrywka i serce miasta:
Cinema City - 4 minuty pieszo
Centrum Kulturalno-Kongresowe Jordanki - 6 minut pieszo

Mieszkanie, ze względu na swój świetny układ (duże, niezależne pokoje i osobna kuchnia) oraz topową lokalizację tuż obok wydziałów UMK i Starego Miasta, stanowi doskonałą lokatę kapitału jako inwestycja pod wynajem dla studentów lub par. Będzie również idealnym, komfortowym miejscem do życia dla rodziny szukającej nieruchomości z duszą na wygodnym 1. piętrze.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Nie współpracuje z pośrednikami. Proszę nie dzwonić.