Oferta prywatna – sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji biur nieruchomości!

Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Torunia – na Chełmińskim Przedmieściu.
To idealna propozycja dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem (świetny dojazd na UMK!).

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

• Genialna lokalizacja, osiedle jest schowane od zgiełku głównych dróg, co gwarantuje ciszę. Jednocześnie pieszy spacer na toruńską Starówkę zajmuje zaledwie 20 minut.
• Kameralny budynek, blok charakteryzuje się niską zabudową (4 piętra) oraz prywatnością – tylko dwa lokale na każdym piętrze.
• Doskonały rozkład i dwustronna wystawa (północ-południe). Mieszkanie jest bardzo jasne, łatwe do przewietrzenia i naturalnie doświetlone.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Metraż: 55,5 m²):

1. Salon z aneksem kuchennym 19,6 m² – serce domu, idealne jako strefa wypoczynkowa i miejsce do wspólnych posiłków.
2. Dwie ustawne sypialnie 13,9 i 8,5 m² – dające pełną swobodę aranżacji (jako sypialnia główna, pokój dziecięcy lub domowe biuro).
3. Łazienka 3,6 m² – funkcjonalna i wygodna.
4. Duży przedpokój 8,3 m² – z przestronnym ciągiem komunikacyjnym.
5. Dodatkowe pomieszczenie (Garderoba/Spiżarnia) 1,6 m² – ogromny atut mieszkania, który pozwala na idealną organizację przestrzeni i schowanie rzadziej używanych rzeczy.

DODATKOWE ATUTY I UDOGODNIENIA:
• Duży balkon (6,1 m²) - z widokiem na wewnętrzny dziedziniec pełen zieleni, z placem zabaw oraz boiskiem.
• Piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,28 m².
• Stan techniczny: Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia lub do lekkiego odświeżenia, według własnego uznania kupującego.
• Parking na ogólnodostępnych miejscach parkingowych przeznaczonych dla mieszkańców.

PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI:
• Komunikacja miejska, zaledwie 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego i tramwajowego, skąd dojedziesz bezpośrednio w każdą część Torunia oraz na Uniwersytet Mikołaja Kopernika.
• W bliskiej okolicy znajdują się sklepy (Polo Market, Biedronka, Lidl) oraz lokalna piekarnia.
• Przedszkole, szkoła, biblioteka oraz przychodnia zdrowia.

INFORMACJE FINANSOWE I FORMALNE:
• Cena: 499 000 zł
• Forma własności: Odrębna własność z Księgą Wieczystą
• Czynsz administracyjny w wysokości 1400 zł (naliczany przy 4 osobach, zawiera już zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz fundusz remontowy).
• Dostępność - Do uzgodnienia.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Zadzwoń i umów się na oglądanie na żywo:
50*******18

INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW / BIUR NIERUCHOMOŚCI:
Sprzedaję mieszkanie bezpośrednio i nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami. Proszę nie dzwonić z ofertami pomocy w sprzedaży ani nie kopiować mojego ogłoszenia.
Szanujmy swój czas.