Sprzedam bez pośredników i bez prowizji — bezczynszowe, nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z klimatyzacją o powierzchni 51,82 m². Mieści się ono na 2. piętrze w bloku z 2018 r., przy ul. Eugeniusza Niedojadły 20 w Tarnowie.

Mieszkanie jest w pełni wykończone, umeblowane i wyposażone — bez remontu i dodatkowych nakładów. Strefa dzienna oddzielona od sypialnej, do tego ustawny, duży balkon (5.6 m2) z widokiem na zieleń.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- jasny salon z wyjściem na balkon z pięknym widokiem
- aneks kuchenny — w pełni wyposażony: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta
- sypialnia z dużym i wygodnym łóżkiem
- drugi pokój — idealny dla dziecka lub jako biuro do pracy zdalnej
- łazienka z wanną i pralko-suszarką
- osobne WC (ogromny komfort przy kilku domownikach)
- przedpokój z korytarzem z szafą w zabudowie

STANDARD
- nowa klimatyzacja - założona w 2025 roku
- ogrzewanie i ciepła woda: regularnie serwisowany dwufunkcyjny kocioł gazowy (niezależność od cen ciepła miejskiego)
- światłowód
- okna PCV

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe na parkingu tylko dla mieszkańców. Dodatkowym atutem są trzy miejsca parkingowe, z których mogą korzystać mieszkańcy lub ich goście.

OPŁATY
Jest to mieszkanie bezczynszowe. Dlatego też, cechuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania. Opłata administracyjna odprowadzana do wspólnoty (eksploatacja, fundusze, utrzymanie budynku) wynosi jedynie ok. 300 zł.

Ostateczna kwota zależy od liczby lokatorów, ponieważ dochodzą do niej tylko opłaty zmienne (wywóz śmieci oraz zaliczka na zimną wodę/kanalizację). Dla przykładu: przy 1 osobie łączny czynsz to ok. 350 zł, a przy dużej rodzinie (4 osoby) zamyka się w okolicach 570 zł.

Prąd oraz gaz płatne osobno według realnego zużycia z liczników (własny, nowoczesny kocioł gazowy daje pełną kontrolę nad ogrzewaniem).

LOKALIZACJA
Osiedle Niedojadły — kameralne, nowa zabudowa. To jedno z najbardziej poszukiwanych, spokojnych miejsc w Tarnowie. Cicho, zielono, a jednocześnie blisko wszystkiego. W bezpośrednim sąsiedztwie: parki i tereny spacerowe, szkoła, przedszkole, sklepy, gabinety medyczne, przystanki MPK, place zabaw. Szybki dojazd do centrum Tarnowa i dworca PKP/PKS (wygodne także przy dojazdach do pracy w Krakowie lub Rzeszowie).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie to również bezpieczna lokata kapitału. Dzięki lokalizacji, wysokiemu standardowi oraz układowi, lokal idealnie nadaje się pod wynajem dla wymagających klientów, rodzin lub specjalistów pracujących zdalnie. Brak nakładów na start oznacza, że mieszkanie zarabia na siebie od pierwszego dnia po transakcji.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela — możliwość elastycznego umówienia prezentacji i sprawnej transakcji.

Zapraszam na prezentację. Na żywo wygląda jeszcze lepiej! :)

Biurom nieruchomości dziękuję.