Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję – proszę nie dzwonić ani pisać z ofertami współpracy.

Na sprzedaż gotowe do wprowadzenia, funkcjonalne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,28 m² z dużym balkonem (10,30 m²), położone na kameralnym osiedlu Warszewo Przylesie przy ulicy Kalinowej w Szczecinie.

Dwustronna ekspozycja okien zapewnia komfort przez cały rok: słoneczny zachód od strony salonu i balkonu oraz dającą wytchnienie północ w strefie sypialnianej.

W cenie nieruchomości zawarte jest dedykowane naziemne miejsce postojowe. Budynek jest niski, nowoczesny i zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Budynek nie posiada piwnicy, podziemnego garażu ani windy. Do mieszkania nie przynależy piwnica ani komórka lokatorska.

Rozkład pomieszczeń i wyposażenie (59,28 m²):
* Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,47 m²):
* Bardzo jasna, otwarta strefa dzienna z oknem w kuchni oraz szerokim, dwuskrzydłowym wyjściem na balkon.
* Kuchnia na wymiar w pełnej zabudowie ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, płyta grzewcza z siłą, piekarnik i kuchenka mikrofalowa w słupku, zlewozmywak, okap, zmywarka).
* Strefa jadalniana z rozkładanym stołem i tapicerowanymi krzesłami.
* Główna sypialnia (9,82 m²):
Wyposażona w łóżko małżeńskie, komodę oraz pojemną 2-drzwiową szafę przesuwną w zabudowie.
Duże okno z balustradą francuską wychodzące na spokojną zieleń.
* Druga sypialnia / Pokój dziecka / Gabinet (11,12 m²):
Ustawny pokój z zabudowaną drugą szafą przesuwną, systemem regałów oraz biurkiem do pracy lub nauki.
* Przedpokój / Korytarz (8,49 m²):
Wyposażony w trzecią, dużą 3-drzwiową szafę przesuwną z pełnowymiarowym lustrem oraz komodę na obuwie.
Mieszkanie oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni do przechowywania, dzięki czemu pokoje pozostają w pełni przestronne.
* Łazienka z WC (5,38 m²):
Wygodna aranżacja łącząca wannę ze szklanym parawanem i deszczownicą (funkcja wanny i prysznica).
Podwieszane WC z zabudową podtynkową, szafka z umywalką, grzejnik drabinkowy oraz pralka.
* Duży, zadaszony balkon (10,30 m²):
Wyłożony płytkami, z otwartym widokiem na zieleń osiedlową i niską zabudowę. Zapewnia spokój i prywatność.

Miejsce postojowe
Do mieszkania przynależy indywidualne, naziemne miejsce postojowe zlokalizowane tuż przy budynku
Miejsce postojowe jest wliczone w cenę mieszkania – brak dodatkowych ukrytych kosztów zakupu.

Standard i media
* Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie (SEC). Kaloryfer ścienny w każdym pomieszczeniu. W salonie znajduje sie termostat z funkcją programowania grzania wg dni tygodnia i godzin.
* Prąd: Enea
* Zimna woda i czynsz: Zaliczki za zimną wodę wliczone są w czynsz do wspólnoty, rozliczenie wg zużycia co 6 miesięcy. Sami Państwo ustalacie wysokośc zaliczek u zarządcy. Najniższy możliwy miesięczny czynsz to ok 300zł (z minimalnymi zaliczkami na wodę oraz wymaganymi składkami np. fundusz remontowy)
* Internet, TV: Dostarcza firma Multimedia (Vectra).
* Gaz: brak instalacji gazowej w mieszkaniu
* Podłogi: jednolite panele podłogowe w pokojach i korytarzu, kafle w strefie roboczej kuchni, łazience oraz na balkonie.
* Okna: drewniane
* Wentylacja: grawitacyjna
* Klimatyzacja: brak
* Forma własności: pełna własność
* Dostępność: dostępne od zaraz
* Lokalizacja – Szczecin, Warszewo Podbórz przy ul. Kalinowej
Osiedle charakteryzuje się kameralną architekturą, dużą ilością zieleni oraz spokojnym otoczeniem z dala od wielkomiejskiego zgiełku.

W pobliżu znajdują się:
* Sklepy, dyskonty, punkty usługowe, przychodnia i apteka.
* Szkoły (SP. 22 oraz 7), przedszkola oraz żłobki.
* Przystanki komunikacji miejskiej (autobus 87) zapewniające regularny dojazd do centrum.
* Siłownia, korty tenisowe, kościoły, paczkomaty, pizzerie, restauracja, hotel
* Ścieżki spacerowe i rekreacyjne Puszczy Wkrzańskiej.
* Park Warszewo-Podbórz z placem zabaw, boiskiem do koszykówki, jeziorkiem, siłownią pod chmurką oraz alejkami do jazdy na rowerze, rolkach i oczywiście spacerowania po ciężkim dniu pracy

Cena: 770 000 PLN (wraz z naziemnym miejscem postojowym).