WYJĄTKOWE 4-POKOJOWE MIESZKANIE 94 m² | 1. PIĘTRO KAMIENICY | UL. BOLESŁAWA ŚMIAŁEGO – SZCZECIN

OPIS NIERUCHOMOŚCI – PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ, KLIMAT KAMIENICY

Na sprzedaż przestronne, pełne możliwości mieszkanie o powierzchni 94 m², położone na 1. piętrze klimatycznej kamienicy z 1930 roku. Budynek jest zadbany, docieplony, a klatka schodowa po remoncie, co znacząco podnosi komfort i estetykę codziennego użytkowania.

To mieszkanie to idealna baza do stworzenia wnętrza z charakterem — z powodzeniem odnajdzie się tutaj zarówno rodzina, jak i inwestor poszukujący nieruchomości z doskonałym układem do adaptacji.

UKŁAD MIESZKANIA I STANDARD WYKOŃCZENIA

Powierzchnia: 94 m²
Liczba pokoi: 4 (wszystkie przestronne i rozkładowe)
Piętro: 1 z 3
Typ budynku: kamienica (cegła)

W mieszkaniu wymieniono:
- okna na PCV,

- instalację CO (rury).



Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego.
Stan wnętrza: do adaptacji — dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować je w pełni pod swoje potrzeby.

Mieszkanie wyróżnia niezwykle duża wysokość pomieszczeń, co daje realną możliwość stworzenia antresoli w każdym pokoju. To ogromny atut pod kątem zwiększenia powierzchni użytkowej, stworzenia dodatkowych miejsc do spania, nauki lub pracy.

Dodatkowo:
- Kuchnia – oddzielna, z dużym potencjałem aranżacyjnym.

- Toalety/łazienki – istnieje możliwość stworzenia dwóch niezależnych stref sanitarnych.

- Podłogi, pokoje, przedpokój – do własnej aranżacji, co daje pełną swobodę.



LOKALIZACJA – SAMO CENTRUM, SZCZECIN

Jedno z najlepszych połączeń spokojnej, zielonej okolicy z bliskością infrastruktury miejskiej.

W zasięgu 3–5 minut pieszo:
- przystanki tramwajowe i autobusowe,

- sklepy spożywcze i dyskonty,

- punkty usługowe,

- szkoły i przedszkola,

- szybki dostęp do centrum miasta.



To idealne miejsce zarówno do życia, jak i pod stabilną inwestycję.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MOCNY, PRZEMYŚLANY, Z PERSPEKTYWĄ

Dzięki dużej powierzchni, układowi pokoi oraz wysokości pomieszczeń, mieszkanie daje możliwość:

- Wydzielenia trzech całkowicie niezależnych mieszkań W tej części miasta takie rozwiązania cieszą się ogromnym popytem.
- Podziału na pokoje pod wynajem (studenci, pracownicy firm) Wysoka rentowność, szybka rotacja najemców, pewność obłożenia.
- Stworzenia mieszkania z funkcją biura, gabinetu lub pracowni artystycznej Wysokie wnętrza = idealny klimat do pracy twórczej.
- Zaprojektowania apartamentu rodzinnego z antresolami Przestrzeń, która robi wrażenie — unikatowa na tle innych ofert.

To mieszkanie ma wszystkie cechy nieruchomości, która nie tylko służy, ale również zarabia.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE

- Rynek: wtórny

- Kraj: Polska

- Miasto: Szczecin

- Ulica: Bolesława Śmiałego

- Powierzchnia: 94 m²

- Cena: 820 000 zł

- Cena za m²: 8 723,40 zł

- Liczba pokoi: 4

- Typ mieszkania: apartament, rozkładowe

- Czynsz administracyjny: ok. 700 zł.
- Stan prawny: własność
- Rok budowy: 1930

- Liczba pięter w budynku: 3

- Piętro mieszkania: 1

- Materiał: cegła
- Domofon
- Stan mieszkania: do adaptacji

- Ekspozycja: zachód

- Ciepła woda: piec gazowy

- Typ okien: PCV

- Ogrzewanie: gazowe
- Garaż / miejsca parkingowe: brak wydzielonego; parkowanie ogólnodostępne

- Typ kuchni: oddzielna



Brak danych dotyczących: wysokości pomieszczeń (poza faktem, że są wysokie), powierzchni pokoi, podłóg, przedpokoju, liczby łazienek i WC, wyposażenia kuchni, powierzchni dodatkowych — można uzupełnić po wizji lokalnej.

DLA KOGO?

- Rodzin, które chcą mieszkać w przestrzeni dającej swobodę i światło.

- Inwestorów, którzy szukają powierzchni możliwej do podziału.

- Studentów przedsiębiorców, freelancerów, artystów — dla których antresola i wysokość dają klimat nie do podrobienia.

- Każdego, kto chce mieszkanie z charakterem, w topowej, cenionej części miasta.



DODATKOWE INFORMACJE

- Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonym doradcą finansowym,

- Możliwość zlecenia wykończenia mieszkania zaufanej firmie,

- Pełna obsługa transakcji po stronie biura.

Zapraszamy na prezentację!

OPIEKUN OFERTY
Jarosław Filiks