Przestronne trzypokojowe mieszkanie w Szczecinie przy ul. Legionów Dąbrowskiego (os. Turzyn) do zamieszkania, do własnej aranżacji lub odświeżenia.
Przedmiot oferty:
Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 83,09 m2 (zgodnie z KW oraz wypisem z kartoteki lokali) położone w Szczecinie .
Typ transakcji: sprzedaż. Rynek: wtórny. Typ prawa: własność (lokal z KW stanowiący odrębną nieruchomość).
Informacje ogólne:
Typ mieszkania: dwustronne, rozkładowe.
Liczba pokoi: 3 (w tym jeden pokój połączony z kuchnią).
Wystawa okien: w kierunku południowym i północnym.
Położenie: 3 piętro / 4 pięter (poddasze).
Stan: do zamieszkania lub ewentualnie do własnej aranżacji.
Balkon: tak (typu francuskiego).
Piwnica: tak (właściciel lokalu korzysta z piwnicy).
Ogródek: nie.
Wysokość: ok. 3,05 m - 3,35 m (miejscami sufit obniżony).
Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu: w trakcie sporządzania.
Opis i rozkład:
Do mieszkania wchodzimy z klatki schodowej.
Mieszkanie składa się z dwóch pokoi (pokój od strony południowej ok. 17,2 m2 oraz pokój od północy ok. 22,4 m2 z dostępem do balkonu francuskiego), połączonej kuchni ok. 8,8 m2 z pokojem dziennym ok. 18,6 m2, łazienki z wc ok. 5,3 m2 oraz przedpokoju. W wyniku aranżacji (usunięcia ściany działowej pomiędzy kuchnią a pokojem) powstało duże pomieszczenie kuchni z pokojem dziennym. Zgodnie z KW mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju.
Wykończenie i wyposażenie:
Podłogi: deska w pokojach od strony południowej i w przedpokoju, płytki podłogowe w łazience, w kuchni wykładzina winylowa, w pokoju od strony północnej panele podłogowe.
Ściany: malowane, w jednym z pokoi odkryta oryginalna cegła, w kuchni i w łazience ściany malowane częściowo płytki ceramiczne, w łazience w części tapeta.
Okna: PCW (dwuszybowe) oraz jedno okno drewniane (dwuszybowe).
Drzwi: klimatyczne starego typu.
Kuchnia: w zabudowie, płyta gazowa Electrolux, pochłaniacz Amica, piekarnik Whirpool, lodówka SAMSUNG, pralka Whirpool, zmywarka SHARP, zlewozmywak jednokomorowy z baterią. Kuchnia z oknem.
Łazienka: prysznic, miska ustępowa, umywalka z szafką. Łazienka z oknem.
W przedpokoju: szafa z firmy IKEA.
Meble: w pokojach meble głownie firmy IKEA.
Wyposażenie, które pozostaje: do ustalenia z właścicielem.
Opis budynku:
Wg informacji pozyskanej u zarządcy z Książki Obiektu Budowlanego wynika, że rok zakończenia budowy budynku to 1900. Budynek jest podpiwniczony, murowany z cegły pełnej, stropy mieszane.
Zainstalowany domofon.
Brak windy.
Liczba pięter w budynku: 4
Liczba mieszkań w klatce w której znajduje się mieszkanie: 15.
Liczba mieszkań na piętrze: 3.
Media i infrastruktura:
Mieszkanie wyposażone jest w następujące instalacje: energetyczna (częściowo po wymianie), wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.
Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego dwufunkcyjnego firmy BOSH zlokalizowanego w kuchni.
Licznik gazu znajduje się w przedpokoju, licznik zimnej wody w łazience,a licznik energii elektrycznej w przedpokoju.
Na klatce schodowej występuje infrastruktura teletechniczna firmy UPS/Play.
Opis komunikacji:
Ogólnodostępne miejsca postojowe na ulicy Legionów Dąbrowskiego (podstrefa B - żółta) lub Al. Bohaterów Warszawy (podstrefa A - czerwona). W niedalekiej odległości znajduje się płatny parking dozorowany.
Przystanki komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej (w linii prostej) ok. 250 m (Al. Bohaterów Warszawy) oraz ok. 350 m (ul. 26 Kwietnia).
Opis sąsiedztwa:
Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
W okolicy znajdują się też sklepy i galerie handlowe (odległość w linii prostej):
- sklep Netto ok. 150 m,
- sklep Biedronka ok. 200 m, ok. 380 m.
- Nowy Turzyn - ok. 340 m,
- Galeria Turzyn - ok. 480 m,
- sklep Carrefour ok. 480 m
- Galeria Kaskada ok. 1,43 km.
Odległości do punktów orientacyjnych (w linii prostej):
- Społeczna szkoła Muzyczna I i II stopnia ok. 280 m,
- Dworzec Kolejowy Turzyn ok. 320 m,
- Ogólnokształcąca szkoła muzyczna I stopnia ok. 360 m,
- I Liceum Ogólnokształcące ok. 450 m,
- Szkoła Podstawowa nr 1 ok. 500 m,
- Brama Portowa ok. 1,43 km,
- Plac Rodła ok. 1,57 km,
- Dworzec Główny PKP ok. 1,9 km,
Występowanie ewentualnej uciążliwości akustycznej:
Odległość budynku od alei Bohaterów Warszawy (mierzona w linii prostej) to ok. 40 m. Zgodnie z mapą akustyczną miasta Szczecina dostępnej na Portalu Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Szczecina północna część budynku, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal jest w zasięgu oddziaływania hałasu drogowego oraz szynowego od strony alei Bohaterów Warszawy.
Opłaty:
Czynsz administracyjny oraz fundusz remontowy był na poziomie ok. 543 zł (przy dwóch osobach zameldowanych), obecnie 260 zł. Dodatkowo opłaty za media: energię elektryczną, gaz, internet/telefon/telewizję (wg wyboru operator) oraz podatek od nieruchomości.
Zalety:
Mieszkanie z położone w cichym śródmieściu. Dogodna lokalizacja blisko sklepów, szkół i komunikacji miejskiej. Mieszkanie idealne dla par lub rodzin ceniących bliskość infrastruktury społecznej oraz śródmieścia.
Oferta na wyłączność. Klucze w biurze.
Zapraszamy na prezentacje celem osobistej weryfikacji.
Aby umówić prezentację proszę o kontakt telefoniczny/SMS/Whatsapp.
----
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami zasady współpracy pomiędzy pośrednikiem a klientem regulują umowy pośrednictwa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, tylko zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Biuro nie ponosi odpowiedzialności za kompletność ogłoszenia i zgodność ze stanem faktycznym. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację.
Materiały tekstowe, zdjęciowe oraz wideo w ogłoszeniach są własnością firmy ESTIT działającej pod marką Bas Nieruchomości z siedzibą w Szczecinie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2018 r. poz. 1000, ze zm.). Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
BAS Nieruchomości to licencjonowane biuro nieruchomości z wieloletnią tradycją. Już od 2003 r. pomagamy naszym klientom w podejmowaniu właściwych decyzji na rynku nieruchomości oraz dbamy o bezpieczeństwo procesów towarzyszących danej transakcji. Zaufaj naszej wiedzy. Z nami zdecydowanie bezpieczniej kupisz/sprzedasz/wynajmiesz swoją nieruchomość.
Posiadamy niezbędne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Ustawicznie uczestniczymy w szkoleniach podnoszących kwalifikacje zawodowe. Należymy m.in. do Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
Skorzystaj z naszych usług dzięki czemu zyskasz też możliwość przeprowadzenia rzetelnej weryfikacji nieruchomości np. przed jej zakupem/najmem lub profesjonalnej pomocy w sprzedaży/wynajmie. Do Państwa dyspozycji jest rzeczoznawca majątkowy, pośrednik w obrocie nieruchomościami, zarządca nieruchomości oraz architekt.

::