Szczecin, ul. 5 Lipca | 62 m² | 3 pokoje | balkon | remont 2023 | niski czynsz 195 zł

Cena: 604 600 zł sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.

Na sprzedaż klimatyczne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², położone na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy z początku XX wieku, przy ul. 5 Lipca 11D w Szczecinie.

Mieszkanie przeszło generalny remont w III kwartale 2023 roku, obejmujący wszystkie instalacje oraz kompleksowe wykończenie wnętrz. Łączy komfort nowoczesnego mieszkania z niepowtarzalnym charakterem przedwojennej kamienicy. Zachowano oryginalne drewniane drzwi i podłogi, a wysokie pomieszczenia (ok. 2,8 m) nadają wnętrzu przestronny i przytulny charakter.

Dodatkowymi atutami są balkon z widokiem na zielen, duża piwnica z oknem, wyremontowany budynek oraz wyjątkowo niski czynsz administracyjny około 195 zł miesięcznie, łącznie z funduszem remontowym.

Funkcjonalny układ mieszkania
Na powierzchnię 62 m² składają się:

- Pokój 1 15,5 m² ustawny, z oknem od strony południowej.
- Pokój 2 16,5 m² przestronny, również z ekspozycją południową.
- Salon z jadalnią i aneksem kuchennym 17,3 m² łącznie, w tym aneks kuchenny o powierzchni 3,7 m². Przyjemna przestrzeń do wypoczynku i wspólnych posiłków.
- Łazienka z oknem wyposażona w prysznic z brodzikiem, podwieszane WC na stelażu Geberit, szafkę nad toaletą wykonaną na wymiar oraz wentylację mechaniczną.
- Przedpokój w kształcie litery L z zachowaną oryginalną drewnianą podłogą.
- Balkon od strony północnej, z widokiem na zielone podwórze i okazałe, stare drzewo, osiatkowany.

Dwa niezależne pokoje z południową ekspozycją zapewniają dobre doświetlenie naturalnym światłem. Balkon od strony podwórza stanowi natomiast przyjemne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek.

Generalny remont III kwartał 2023 roku
Remont obejmował nie tylko estetyczne wykończenie wnętrz, ale przede wszystkim gruntowną modernizację techniczną mieszkania.

Zakres wykonanych prac:
- całkowita wymiana instalacji elektrycznej;
- wymiana instalacji wodnej;
- wymiana instalacji centralnego ogrzewania;
- wykonanie nowej miedzianej instalacji gazowej;
- montaż nowego dwufunkcyjnego kotła gazowego marki Termet;
- wykonanie nowych tynków i sufitów podwieszanych;
- wymiana okien oraz drzwi balkonowych;
- montaż parapetów z konglomeratu;
- kompleksowy remont i wyposażenie kuchni oraz łazienki.

Podczas remontu zadbano także o zachowanie charakteru przedwojennego mieszkania. Pozostawiono oryginalne drewniane drzwi wejściowe oraz drzwi prowadzące do pokoi, a także drewniane podłogi w salonie z jadalnią i przedpokoju.

Całość wykończono w spójnej stylistyce, łączącej naturalne drewno, jasne ściany i czarne akcenty. W części dziennej zamontowano lampy sufitowe oraz kinkiety ścienne, tworzące przyjemne, nastrojowe oświetlenie.

Kuchnia i wyposażenie
Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD:
- płytę indukcyjną;
- zmywarkę;
- dużą lodówkę z zamrażarką;
- pralko-suszarkę.

Przemyślana zabudowa zapewnia wygodną przestrzeń roboczą oraz dużo miejsca do przechowywania.

Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania, z wyjątkiem stołu i foteli Chierowskiego.

Kamienica po remoncie
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z początku XX wieku, w której w ostatnim czasie przeprowadzono kompleksowy remont elewacji, dachu oraz klatki schodowej.

Na szczególną uwagę zasługuje nietypowy, trójkątny układ klatki schodowej, nadający budynkowi indywidualny charakter. Klatka jest zadbana, spokojna i bardzo cicha, a sąsiedzi nieuciążliwi.

Na podwórzu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Okoliczne ulice objęte są strefą płatnego parkowania.

Duża, sucha piwnica z oknem ok. 14 m² oraz suszarnia na 4p dla mieszkancow.
Do mieszkania przynależy wyjątkowo przestronna piwnica o powierzchni około 14 m², wpisana do księgi wieczystej.
Piwnica jest sucha, czysta, posiada oświetlenie elektryczne oraz okno wychodzące na podwórze. To praktyczna przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych.

Lokalizacja
Ulica 5 Lipca znajduje się w śródmiejskiej części Szczecina, zapewniając wygodny dostęp do centrum miasta oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe, szkoły i placówki handlowe.

Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem.

Najważniejsze informacje

- Cena: 605 000 zł
- Powierzchnia mieszkania: 62 m²
- Piętro: 3 z 4
- Liczba pokoi: 3, w tym dwa niezależne pokoje
- Wysokość pomieszczeń: ok. 2,8m
- Balkon: tak, od strony zielonego podwórza
- Piwnica: ok. 14 m², sucha, z oknem i oświetleniem, wpisana do KW
- Stan mieszkania: po generalnym remoncie w 2023 roku
- Budynek: po remoncie elewacji, dachu i klatki schodowej
- Ogrzewanie i ciepła woda: indywidualny dwufunkcyjny kocioł gazowy Termet
- Czynsz administracyjny: ok. 195 zł miesięcznie, łącznie z funduszem remontowym
- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
- Termin wydania: od grudnia 2026 roku

Mieszkanie jest idealną propozycją dla osób, które cenią klimat przedwojennych kamienic, wysokie pomieszczenia i naturalne drewno, ale nie chcą rezygnować z komfortu nowoczesnego, gruntownie wyremontowanego wnętrza.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

English-speaking buyers are welcome. Feel free to contact me in English

Agencjom i pośrednikom nieruchomości dziękuję za współpracę. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa.