Na sprzedaż bezpośrednio funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,26 m², położone na 1. piętrze w niskim budynku z windą na cenionym i bezpiecznym Osiedlu Za Sterem na szczecińskich Gumieńcach.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz i sprzedawane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (w cenie m.in. zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, szafy w zabudowie).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Cena mieszkania: 684 900 zł
- Powierzchnia: 56,26 m²
- Liczba pokoi: 3 (niezależne)
- Piętro: 1 z 4 (winda od poziomu zero)
- Loggia: ok. 4,5 m² (nie wlicza się w metraż mieszkania)
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
- Dostępność: Od zaraz
- Opłaty: Niski czynsz do wspólnoty (ok. 250 zł) + fundusz remontowy (ok. 78 zł)
- Forma sprzedaży: Bezpośrednio - Kupujący nie płaci prowizji!
- Garaż (opcjonalnie): Zamykany garaż podziemny z osobną KW w cenie 109 000 zł

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń:
- Pokój dzienny: 12,68 m² (z wyjściem na loggię)
- Kuchnia: 8,37 m² (częściowo otwarta na salon)
- Sypialnia główna: 10,84 m²
- Drugi pokój: 11,96 m² (idealny na pokój dziecięcy lub gabinet)
- Łazienka z oknem: 5,88 m²
- Przedpokój: 5,53 m²
- Loggia: ok. 4,5 m² (nie wlicza się w metraż mieszkania)

NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:
- Łazienka z oknem i ogrzewaniem podłogowym: Rzadkość w nowym budownictwie! Zapewnia doskonałe doświetlenie i świetną wentylację. Dodatkowo zainstalowano w niej ogrzewanie podłogowe.
- Kuchnia: Częściowo otwarta na salon, ale na tyle wydzielona, że codzienne gotowanie nie zakłóca strefy wypoczynkowej.
- Przestronna loggia: Idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy.
- Budynek: Niski blok z 2011 roku (solidny deweloper Modehpolmo). Wyposażony w windę cichobieżną od poziomu zero (wygoda przy wózkach i zakupach). Do dyspozycji mieszkańców zamykana wózkownia/rowerownia.

BEZPIECZNE I ZADBANE OSIEDLE:
Osiedle Za Sterem to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Gumieńcach. Wjazd na teren zabezpieczony jest szlabanem, do którego pilota mają jedynie mieszkańcy, a cały obszar jest monitorowany. Budynek znajduje się w cichej, środkowej części osiedla, z dala od hałasu głównych ulic.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
- Czynsz do wspólnoty: ok. 250 zł (zawiera wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych).
- Fundusz remontowy: ok. 78 zł.
- Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej (SEC) - rozliczane według faktycznego zużycia bezpośrednio od dostawcy.
- Zimna woda i prąd: według liczników.

LOKALIZACJA (wszystko w zasięgu ręki):
Osiedle za Sterem oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia:
- Zakupy: CH Ster, Bi1, Castorama, Lidl, Biedronka, Żabka.
- Przychodnia rodzinna
- Rekreacja: Park Przygodna, liczne place zabaw, wybieg dla psów.
- Komunikacja: Blisko przystanki komunikacji miejskiej, świetny dojazd do centrum Szczecina oraz szybki wylot w stronę granicy.

GARAŻ (OPCJONALNIE):
Do mieszkania można dokupić zamykany, samodzielny garaż (nie miejsce parkingowe w hali garażowej) w cenie 109 000 zł. Garaż posiada oddzielną księgę wieczystą, więc jego zakup nie jest obligatoryjny. To doskonałe rozwiązanie na bezpieczny parking lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.

KONTAKT:
Sprzedaż bez pośredników. Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania.