Na sprzedaż przestronne i funkcjonalnie urządzone mieszkanie o powierzchni 63 m², które łączy wygodę codziennego życia z przemyślanym rozkładem pomieszczeń. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni dla całej rodziny, ale również dla tych, którzy cenią niezależność poszczególnych pokoi oraz możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.

Nieruchomość znajduje się na ósmym piętrze jedenastopiętrowego budynku wyposażonego w nowoczesną windę. Budynek został ocieplony wełną mineralną, co w połączeniu z korzystnym usytuowaniem mieszkania pozytywnie wpływa na komfort cieplny oraz koszty jego utrzymania.
Już od pierwszych chwil uwagę zwraca ilość naturalnego światła docierającego do wnętrza. Dzięki oknom wychodzącym na różne strony świata mieszkanie jest jasne, a poszczególne pomieszczenia zapewniają przyjemne warunki do wypoczynku, pracy i codziennego funkcjonowania.

Rozkład mieszkania został zaplanowany w sposób, który pozwala na swobodne korzystanie z każdego pomieszczenia, bez konieczności przechodzenia przez pozostałe pokoje. Trzy niezależne pomieszczenia mieszkalne dają szerokie możliwości aranżacyjne, dzięki czemu nieruchomość może z łatwością dopasować się do potrzeb przyszłych właścicieli.
Sercem mieszkania jest przestronny i dobrze doświetlony salon z ekspozycją wschodnią. To idealne miejsce na stworzenie wygodnej strefy wypoczynkowej, w której można spędzać czas z rodziną, przyjmować gości lub odpoczywać po intensywnym dniu. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon, stanowiący dodatkową przestrzeń do relaksu i korzystania ze świeżego powietrza.
W pokoju dziennym zamontowano również klimatyzację, która stanowi istotne udogodnienie w okresie letnim, zapewniając przyjemną temperaturę nawet podczas upalnych dni.
Dwa pozostałe pokoje posiadają ekspozycję południową, dzięki czemu korzystają z dużej ilości światła dziennego. Mogą z powodzeniem pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub przestrzeni przeznaczonej do pracy zdalnej. Ich niezależny charakter zapewnia domownikom większą prywatność i swobodę.
Osobna, widna kuchnia to kolejny atut prezentowanej nieruchomości. Dzięki oknom skierowanym na południowy zachód pomieszczenie jest dobrze doświetlone, a jego układ pozwala na wygodne przygotowywanie codziennych posiłków. Kuchnia została wyposażona w niezbędne urządzenia AGD, w tym zmywarkę, pralkę oraz lodówkę. Część sprzętów jest stosunkowo nowa, a lodówka pozostaje jeszcze objęta gwarancją.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również łazienka z WC oraz dwa korytarze, które zapewniają wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami. W mieszkaniu znajdują się także szafy w zabudowie, pozwalające na praktyczne przechowywanie ubrań i innych przedmiotów bez zajmowania dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.
Do lokalu przynależy ponadto piwnica, która stanowi przydatne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów czy pozostałego wyposażenia.
Komfort o każdej porze roku
Na szczególną uwagę zasługują warunki cieplne panujące w mieszkaniu. Lokal znajduje się w środkowej części budynku, co w połączeniu z wykonaną izolacją termiczną pozwala skutecznie ograniczać straty ciepła.

Według dotychczasowych właścicieli mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe, a nawet w okresie zimowym zapotrzebowanie na dodatkowe ogrzewanie pozostaje niewielkie. To ważna zaleta, która przekłada się nie tylko na komfort codziennego użytkowania, lecz także na ekonomiczne utrzymanie nieruchomości.
Latem natomiast klimatyzacja zamontowana w salonie pozwala zadbać o odpowiednią temperaturę w części dziennej.
Połączenie dobrej izolacji budynku, korzystnego usytuowania mieszkania oraz klimatyzacji sprawia, że nieruchomość zapewnia wygodne warunki do życia przez cały rok.
Mieszkanie z wyposażeniem

Dużym udogodnieniem dla przyszłego nabywcy jest możliwość przejęcia mieszkania wraz ze znaczną częścią jego obecnego wyposażenia.
W cenie pozostają między innymi meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, szafy wykonane w zabudowie, łóżka, biurka oraz wybrane szafki i pozostałe elementy umeblowania.
Takie rozwiązanie pozwala ograniczyć wydatki związane z urządzaniem nowego miejsca zamieszkania. Przyszły właściciel nie musi od razu planować zakupu całego wyposażenia, dzięki czemu może szybciej rozpocząć korzystanie z mieszkania.
Jednocześnie neutralna kolorystyka wnętrz i funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń stwarzają możliwość nadania nieruchomości własnego charakteru poprzez indywidualną aranżację.
Spokojne otoczenie i wygodny dostęp do miasta
Nieruchomość znajduje się w lokalizacji, która zapewnia równowagę pomiędzy spokojem codziennego życia a dostępem do najważniejszych udogodnień miejskich.
Najbliższe otoczenie charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne oraz poczta. Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności pokonywania dużych odległości.

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo uczelni wyższych, co może stanowić istotną zaletę zarówno dla rodzin ze studiującymi dziećmi, jak i osób rozważających zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych.
Dogodne połączenia komunikacyjne pozwalają na sprawne przemieszczanie się w kierunku centrum oraz pozostałych części miasta. To szczególnie ważne dla osób pracujących, uczących się oraz korzystających na co dzień z komunikacji miejskiej.
Spokojny charakter okolicy, dostępność usług i wygodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że lokalizacja dobrze odpowiada potrzebom osób poszukujących mieszkania do codziennego, całorocznego użytkowania.

Koszty utrzymania
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 800 zł przy czteroosobowym gospodarstwie domowym. Ostateczna wysokość opłat może różnić się w zależności od liczby mieszkańców oraz indywidualnego zużycia mediów.
Warto również podkreślić, że korzystne właściwości cieplne mieszkania mogą przyczyniać się do ograniczenia zapotrzebowania na ogrzewanie w sezonie zimowym.

Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością?
Mieszkanie łączy kilka istotnych cech, które mają znaczenie przy wyborze miejsca do zamieszkania. Trzy niezależne pokoje zapewniają wygodę i prywatność, a powierzchnia 63 m² pozwala komfortowo zorganizować przestrzeń dla kilkuosobowej rodziny.
Balkon, klimatyzacja, osobna kuchnia z oknem oraz dodatkowa piwnica zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Duża ilość naturalnego światła, korzystne usytuowanie lokalu i dobrze ocieplony budynek wpływają natomiast na komfort codziennego życia.

Ważną zaletą jest również wyposażenie pozostające w cenie, które pozwala ograniczyć początkowe wydatki związane z przeprowadzką.
Nieruchomość może być interesującym wyborem dla rodziny z dziećmi, pary potrzebującej dodatkowych pomieszczeń, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących mieszkania z niezależnym układem pokoi pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia dogodnego terminu prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, przedstawię szczegóły oferty i oprowadzę po nieruchomości.