3-pokoje z dużym balkonem | Os. Reda - Gumieńce | Winda | Po remoncie

Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,97 m² zlokalizowane na Osiedlu Reda (Gumieńce).
Lokal usytuowany jest na 4 piętrze z 11.
Nowa winda.
Wielkim atutem budynku jest świeżo odnowiona klatka schodowa (maj 2026 r.).

Układ pomieszczeń i standard:
Mieszkanie przeszło generalny remont oraz zostało zmodernizowane w 2009 roku (nieruchomość posiada pełną dokumentację i książkę budowy).
Dzięki temu uzyskano aż 3 funkcjonalne pokoje:
- Salon połączony z nowoczesnym aneksem kuchennym.
- Kuchnia została w pełni wyremontowana w 2021 roku i wyposażona w wysokiej jakości meble na wymiar od stolarza.
- Pierwsza Sypialnia przejściowa - idealna jako pokój dziecięcy (zapewnia pełną kontrolę rodzicielską z każdej części mieszkania) lub komfortowe biuro do pracy zdalnej.
- Druga sypialnia - przytulny pokój w głębi mieszkania z bezpośrednim wyjściem na duży, ok. 5-metrowy balkon.

Stan prawny:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).

Lokalizacja:
Gumieńce to jedna z najlepiej skomunikowanych i zielonych dzielnic Szczecina. W najbliższej okolicy Szkoła podstawowa, przedszkola oraz Uniwersytet Szczeciński. Liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe. Przychodnia rodzinna. Przystanek autobusowy tuż obok bloku - dojazd do centrum Szczecina zajmuje zaledwie 15 minut.

Czynsz 1300 zł (4 osoby, duże zużycie wody).
Obejmuje:
- ratę za nowe liczniki wody (później czynsz się obniży)
- zaliczę na wodę
- zaliczkę za centralne ogrzewanie
- gaz
- fundusz remontowy itp.
Zostaje tylko rachunek za energię.