Szczecin Grabowo
ul. Szarotki
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: zadbane mieszkanie 4-pok. w Szczecinie, 1.piętro, Park Żeromskiego, stan do zamieszkania. 

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 92,78 m2 na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Szarotki (boczna od ul. Parkowej), w sąsiedztwie przepięknego Parku Żeromskiego.
Jest to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość miasta i jego udogodnień, a jednocześnie spokój, ciszę i bliskość natury Parku Żeromskiego, który jest sukcesywnie odnawiany. W sąsiedztwie szkoły, przedszkola, Wały Chrobrego, Teatr Polski. Brak strefy parkingowej na ulicy. Kamienica ocieplona w 2022 r., spokojne sąsiedztwo, dobry zarządca „CS”. Do mieszkania przynależy zagospodarowana piwnica (2,75 m2), w której zainstalowane są metalowe regały oraz jest miejsce do powieszenia kilku rowerów.

4 POKOJE:
 - trzy pokoje z widokiem na ul. Szarotki: 20,3, 20,3 i 19,2 m2
 - jeden pokój z widokiem na podwórko (sypialnia z szafą-garderobą) 17,3 m2 z roletą zewnętrzną

KUCHNIA:
 - kuchnia 8,3 m2 z oknem na podwórko, drewniana zabudowa na wymiar, wyposażenie kuchni BOSCH: piekarnik, kuchenka gazowa, zmywarka duża 60 cm NOWA (zakupiona jesienią 2024 r.), lodówka z zamrażarką, duży dwukomorowy zlew ceramiczny

ŁAZIENKA:
  - 4,75 m2, jasna z oknem, kabina prysznicowa, umywalka, lustro, toaleta

PRZEDPOKÓJ:
  - 2,66 m2, drzwi wejściowe metalowe antywłamaniowe

Zachowana oryginalna kamieniczna stolarka drzwiowa, w tym drzwi do jednego z pokoi o wysokości 2,35 metra. Podłogi drewniane, w kuchni, łazience i przedpokoju gres na podobieństwo drewna.

EKSPLOATACJA:
Ogrzewanie gazowe, piec Junkers z roku 2022, regularnie serwisowany, w komplecie sterownik regulujący temperaturę w mieszkaniu. Średnie rachunki za 2 miesiące: 660 zł przy ustawionej temperaturze w mieszkaniu 21 stopni. 
Prąd – umowa z Enea. Internet – światłowód Orange.

OKOLICA:
Park Żeromskiego, Wały Chrobrego, Teatr Polski, przy ul. Parkowej warzywniaki, piekarnie, sklepy spożywcze. Przedszkole „Żagielek” przy ul. Pobożnego (Wały Chrobrego), szkoła podstawowa nr 11 przy ul. Dubois, sportowa szkoła podstawowa nr 33 przy ul. Małopolskiej.

ATUTY nieruchomości:
 - przestronne, kamieniczne mieszkanie o rozsądnej wysokości 3 metry,
 - salon świeżo odmalowany, 
 - stan do zamieszkania, stan techniczny bez zarzutu, wymienione wszystkie instalacje (gazowa, elektryczna), ściany gładzone, malowane, podłogi drewniane,
 - mieszkanie wykończone w „kamienicznym” stylu: drewniane podłogi, drzwi, gres w łazience, kuchni, korytarzu również na podobieństwo drewna,
 - kamienica ocieplona, rozsądne rachunki za ogrzewanie, sterownik do zarządzania temperaturą w mieszkaniu,
 - spokojni sąsiedzi i okolica,
 - bliskość centrum miasta (Galaxy, Kaskada), a jednocześnie bufor zieleni w postaci Parku Żeromskiego,
 - w parku place zabaw, trampoliny, siłownia plenerowa, górki na sanki.
 - niskie koszty utrzymania, opłacony podatek od nieruchomości za cały 2025 rok.
Wydanie nieruchomości - druga połowa lipca 2025 r. 

Serdecznie zapraszam na prezentację.

OFERTA PRYWATNA - Pośrednikom dziękuję za współpracę! 

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 92,78 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1900 roku
• Szczecin, Grabowo, ul. Szarotki
• Piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka