Szczecin Centrum
ul. Księcia Bogusława X
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja: ul. Ks. Bogusława X (między Wojska Polskiego a Małkowskiego)

Oferuję do sprzedaży w pełni wyremontowane (w 2023 roku) i umeblowane mieszkanie 3-pokojowe w ścisłym centrum Szczecina, obecnie generujące stały dochód z najmu. Mieszkanie jest idealnie przygotowane pod wynajem dla studentów i pracowników. Posiada certyfikat energetyczny ważny do 2033 roku. Sprzedaję bezpośrednio, bez pośredników.

Układ i wyposażenie
Część mieszkalna:
- 3 pokoje (różnej wielkości: 2x ~10 m² + 1 pokój z garderobą ~20 m²)
- Jasna, w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD
- Główna łazienka z prysznicem i toaletą
- Dodatkowa pralnia z pralką, toaletą i drugim prysznicem

Standard wykończenia:
- Kompletnie wyremontowane i gotowe do zamieszkania
Wszystkie pokoje umeblowane (łóżka, szafy, biurka, krzesła biurowe)
- Kuchnia z pełnym wyposażeniem (lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, wszystkie naczynia i sprzęty)
- Przedpokoje z lustrem, wieszakami i stojakiem na buty

Obecna sytuacja najmu:
- Wszystkie pokoje są obecnie wynajęte na podstawie umów najmu okazjonalnego (umowy do sierpień-wrzesień 2026).

Aktualny dochód z najmu:
- Pokój 1: 950 zł/mies.
- Pokój 2: 950 zł/mies.
- Pokój 3 z garderobą: 1400 zł/mies.
- Suma: 3300 zł/miesiąc + opłaty pokrywane przez najemców

Wyjątkowa lokalizacja w ścisłym centrum Szczecina:
- W promieniu 2 km: uczelnie PUM, ZUT, US
- Galerie handlowe: Kupiec, Kaskada, Galaxy
- Liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe
- Doskonała dostępność komunikacyjna
- Możliwość dotarcia pieszo do większości atrakcji miasta

Zalety inwestycji
- Stały dochód z najmu od sprawdzonych najemców
- Mieszkanie w pełni przygotowane - zero nakładów
- Atrakcyjna lokalizacja zapewniająca stały popyt na wynajem
- Duży rynek najemców: studenci i pracownicy
- Niska rotacja dzięki umowom długoterminowym
- Dodatkowa łazienka-pralnia zwiększa komfort i atrakcyjność oferty

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,02 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z około 1900 roku
• Szczecin, Centrum, ul. Księcia Bogusława X
• Osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne