Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle przestronne i wysokie (3 m!) mieszkanie o powierzchni 82,9 m², usytuowane na 1. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Małkowskiego 16.

To idealna propozycja dla rodzin, par szukających przestrzeni, jak i pod inwestycję (np. na wynajem premium lub biuro/kancelarię).

Główne atuty nieruchomości:
● Doskonały układ i przestrzeń: Pokoje są ustawne i niezwykle jasne. Wysokość
wnętrz (300 cm) potęguje poczucie przestrzeni charakterystyczne dla klasycznych
kamienic.
● Remont: Lokal przeszedł remont 10 lat temu, który obejmował wymianę instalacji
elektrycznej, renowacje drzwi wewnętrznych, podwieszane sufity w całym mieszkaniu, ściany
zostały wygładzone.
● Dwustronna ekspozycja: Okna wychodzą na północ oraz południe, dzięki czemu
mieszkanie jest świetnie doświetlone przez cały dzień.
● Balkon i piwnica: Do mieszkania przynależy klasyczny balkon oraz pojemna
piwnica.
● Stan budynku: Kamienica została już odnowiona z zewnątrz, a w najbliższych
planach wspólnoty jest remont klatki schodowej oraz wymiana instalacji elektrycznej
w częściach wspólnych.
● Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:
Łączna powierzchnia 82 m² została optymalnie zagospodarowana:

● Pokój 1: 21 m² - z wyjściem na balkon, idealny do wypoczynku.
● Pokój 2: 21 m² - ogromna przestrzeń z potencjałem na dużą szafę garderobianą. (pokój przechodni)
● Pokój 3: 13 m².
● Kuchnia: 9 m² - oddzielna, jasna i ustawna.
● Łazienka: 9 m² - duży salon kąpielowy.
● Korytarz: 9 m² - wygodna komunikacja.

Informacje eksploatacyjne:
● Ogrzewanie: Gazowe (piec dwufunkcyjny).
● Czynsz: Ok. 640 zł do zarządcy (zawiera już zaliczki na wodę, fundusz remontowy,
wywóz śmieci i utrzymanie części wspólnych).

Lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki (Centrum):

Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Szczecina, co gwarantuje pełną wygodę
miejskiego życia bez konieczności poruszania się samochodem:

● Komunikacja miejska: Tuż obok znajdują się kluczowe węzły przesiadkowe - Plac
Kościuszki oraz Plac Zgody (wystarczy 3-5 minut spacerem), skąd odjeżdżają
tramwaje (m.in. 7, 8, 9, 11, 12) i autobusy w każdym kierunku miasta.
● Zakupy i codzienne sprawy: W promieniu 150-300 metrów sklepy Netto, Żabka,
Biedronka, piekarnie, apteki oraz kultowy Deptak Bogusława pełen kawiarni i
restauracji. Blisko do CH Kaskada i CH Galaxy.
● Edukacja: W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, Szkoła Podstawowa nr 1
oraz licea.
● Rekreacja: Bliskość Parku Noakowskiego oraz skwerów miejskich.

Cena: 565 000 zł
Oferta Bezpośrednia, agentów zapraszam wyłącznie z klientem.